01외관4장건물 앞에 서면우리자산운용사에서 소유하고 있는 웨스트게이트타워는 펀드물건으로 준공된지는 오래된 건물이긴 하나
내부시설 관리는 잘되어져 있습니다. 서대문역 초역세권에 위치한 빌딩으로 광화문,시청,을지로,종각이 인접하여 도심핵심권으로 이동이 매우 편리하며, 충정로에서 마포대로를 통해 여의도 진입성 또한 우수한 빌딩입니다.
* 소유주 : 우리자산운용
* 5호선 서대문역 도보 0분 거리로 교통편의 우수함
* 연면적 30,133㎡ (9115PY) / 지상 19층 ~ 지하 7층 / 2010.12월 준공
프라임빌딩/마포·상암/웨스트게이트타워
임대대형준공 2010최근 30일 조회 117
웨스트게이트타워
서대문구 미근동 · 5호선 서대문역 도보 0분
- 주소
- 서울 서대문구 미근동
- 지하철
- 5호선 서대문역 0분 · 5호선 충정로역 7분 · 2호선 충정로역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 웨스트게이트타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면웨스트게이트타워는 로비는 2층 높이의 탁트인 고급스러운 심플한 인테리어의 로비를 갖추고 있습니다. 통유리외관이라 채광 또한 우수하고, 건물내 별도의 스피드게이트가 없어서 방문하시는 내방객들에게 번거로움이 없습니다.
* 건물 정문 (자동문 4,일반문1) 입출입 가능
* 깔끔하고 심플한 인테리어를 갖춘 2층 높이의 채광 우수한 넓은 로비
* 로비내 인포데스크 경비원 24시간 로테이션 근무(24시간 입출입가능)
* 승객용승강기 4대 / 화물용승강기 1대 운행(11층 환승층)
03엘리베이터4장승강기 홀웨스트게이트타워는 건물내 일반승객용 승강기 4대, 화물용 승강기 1대가 고층부/저층부로 나뉘어져 별도 운행하고있습니다. 11층이 환승층으로 고층 및 옥상 이동시 11층에서 환승하여 이동하시면 됩니다.
* 승강기 1~4호기 지하층 운행시간
- 월~금 : 08:15~09:00
- 지하층 이용시 5호기 사용해야함
* 승객용 4 대 / 화물용 1 대
- 저층 B6 ~ 1F ~ 11F
- 고층 B6 ~ 1F, 11F ~ 19F
04내부5장기준층 내부웨스트게이트타워는 Office View가 뛰어난 외부조망을 제공함과 동시에 본 빌딩 내부에 충분한 자연 채광을 제공하여 입주자들에게 쾌적함을 제공하고 있습니다. 내부기둥이 최대한 외곽에 위치해있는 무주공간으로 효율적인 레이아웃을 구성할수있는 장점또한 있는 구조를 지닌 빌딩입니다.
* 사무실 바닥 카펫마감되어있음 (바닥 O.A floor)
* 중앙난방개별냉방 가동시간 (09시~18시) / 시간외가동 가능(층별)
→ 추가적인 냉난방기 설치 가능 (실외기 1층,6층)
* 내부 창문마다 블라인드 설치되어 있음(창문 개방 가능)
* 사무실 내부 층고 2.5m
* 내부 기둥이 외곽에 위치한 무주공간으로 공간효율성 높음
05화장실4장층별 화장실웨스트게이트타워 화장실은 외부 남녀분리 화장실로 되어있고, 청소등의 시설상태관리가 깨끗하게 유지되고 있습니다.
* 남자화장실 : 좌변기 2칸 / 소변기 2칸
* 여자화장실 : 좌변키 4칸
06편의시설7장편의시설웨스트게이트타워의 빌딩 옥상에는 별도 옥상정원이 조성되어 있고, 북악산과 경희궁 조망이 가능한 정원시설이 구성되어 있어 임차인들에게 편안한 휴식공간을 제공하고 있습니다.
* 1F : NOSTRI COFFEE, 안경매니져, 파스타집
* B1 : 스카이골프존, 방재센터
* 2층 별도 대관가능한 회의실 없음
* 옥상공원 있음(흡연가능)
07주차시설6장주차장지하 주차장 지하2층~지하6층까지 편리한 자주식주차 210대 제공하고 있습니다.
* 총 수용가능대수 자주식 210대
* 주차공간 임대면적 70평당 무료주차 1대 제공
* 입주사 추가 유료월주차 대/17만원(VAT별도)
* 방문주차 최초 30분 2,000원 (주차관리업체 : 아마도 주차관리업체)
* 방문주차 추가 30분당 2,000원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 30,132㎡ (9,115평)
- 기준층 전용면적
- 260PY
- 전용률
- 54.9%
- 사용승인일
- 2010.12
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 210대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 31.2만원/평
입주사 현황
22개 층 확인층입주사계약 만료
PH옥상공원—
19FPR'ONE—
18FLOTTE, Nestle—
17FLOTTE, Nestle—
16FNestle—
15FNestle, jone crane—
14FNH농협손해보험—
13FPR'ONE, Signify—
12FNestle—
11FNH농협손해보험, 농협정보시스템—
10FNestle(information)—
9FNH농협카드—
8FNH농협생명—
7FNH농협생명—
6FNH농협생명—
5FNH농협생명(통합멤버쉽)—
4FNH농협카드—
3FNH농협카드—
2F베리굿치과의원, 서울삼성내과,약국—
1FNOSTRI COFFEE, 안경매니져, 파스타집—
B1스카이골프존, 방재센터—
B2~B6주차장—
빌딩 임대조건
19층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+39%
- 이 건물
- NOC 31.2만원
- 주변 평균
- NOC 22.5만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 39% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 15곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 6건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 6건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
19층471PY260PY5.9억 / 8,128만즉시17층471PY260PY5.9억 / 8,128만즉시13층214PY119PY2.7억 / 3,701만즉시8층471PY260PY5.9억 / 8,128만즉시7층469PY258PY5.9억 / 8,098만즉시6층80PY44PY1.0억 / 1,387만즉시빌딩 뉴스
자주 묻는 질문
웨스트게이트타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 12.6만원대, 평당 보증금 126만원대, 평당 관리비 4.66만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
웨스트게이트타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 31.23만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
웨스트게이트타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 6건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
웨스트게이트타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 210대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 41~50평 |
| 예상 월 비용 | 1,294만원~1,553만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
