01외관5장건물 앞에 서면순화빌딩은 1호선, 2호선, 4호선, 5호선에 위치한 초역세권빌딩입니다. 대로변이 아닌 이면도로에 위치하고 있지만, 코너변에 위치하고 커튼월 공법으로 통유리 외관으로 되어 있어, 채광 및 가시성이 매우 뛰어납니다.
프라임빌딩/강북도심/순화타워
임대대형준공 2007최근 30일 조회 99
순화타워
중구 순화동 · 2호선 시청역 도보 4분
- 주소
- 서울 중구 순화동
- 지하철
- 2호선 시청역 4분 · 1호선 서울역 7분 · 4호선 회현역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 순화타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구8장로비로 들어서면* 1층 카페 및 편의점 입점
* 2층 높이의 천정고 개방성 우수
* 인포데스크 직원 상시 상주
* 건물 정면 회전문 | 후면 출입구
03엘리베이터7장승강기 홀* 승객용 승강기 4대 | 비상용 승강기 1대
* 2대 저층부 운행, 2대 고층부 운행
04내부6장기준층 내부* 천정고 : 2.5m
* 3면 통유리로 채광우수
* 중앙냉난방 냉난방 시스템
* 레이아웃 : 전체적인 'ㄷ'자 레이아웃
05화장실6장층별 화장실* 남자화장실 : 소변기 2대 | 양변기 2대
* 여자화장실 : 양변기 2대
06편의시설3장편의시설* 건물 정면 흡연실 완비
- 현 코로나로 출입금지
* 1층 카페, 편의점 입점
* 식당 리테일 입점
07주차시설6장주차장* 구성 : 자주식 주차 및 기계식 주차
* 자주식 주차 63대 | 기계식 33대
* 지하 1층 ~ 지하 4층 주차 가능
* 지하 1층 지정 주차 가능
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 21,772㎡ (6,586평)
- 기준층 전용면적
- 168PY
- 전용률
- 49.7%
- 사용승인일
- 2007.02
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 63대 / 기계식 33대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 32.2만원/평
입주사 현황
23개 층 확인층입주사계약 만료
21F에이스화재보험(주) | 케이디디아이코리아—
20F에이스화재보험(주) | 케이디디아이코리아—
19F에이스화재보험(주) | 케이디디아이코리아—
18F에이스화재보험(주) | 케이디디아이코리아—
17F주식회사 이테크시스템—
16F주식회사 이하이테크—
15FSTX조선해양(주)—
14F주식회사 이테크시스템—
13F주식회사 이테크시스템—
12F주식회사 이테크시스템—
11F주식회사 이테크시스템—
10F주식회사 영우디지탈—
9F주식회사 영우디지탈—
8F주식회사 영우디지탈 법무감사본부—
7F주식회사 이브레인테크 | 주식회사 이피에이—
6F주식회사 이테크시스템 | 주식회사 이테크소프트—
5F농협손해보험(주) FC서울1지점, 광화문지점, 서울교육센터—
3F농협손해보험(주) 서울시청지점, 세종로지점, 전산교육장—
1FGS25 | 커피식구 | 취홍—
B1방짜 참숯화로구이 | 순화타워 관리실—
B2주차장 | 아마노코리아(주)—
B3주차장 | 아마노코리아(주)—
B4주차장 | 아마노코리아(주)—
빌딩 임대조건
층 비공개 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+60%
- 이 건물
- NOC 32.2만원
- 주변 평균
- NOC 20.1만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 60% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 10곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 2건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 2건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
층 비공개366PY182PY4.0억 / 5,856만예정층 비공개338PY168PY3.7억 / 5,412만예정자주 묻는 질문
순화타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 10.5만원대, 평당 보증금 105만원대, 평당 관리비 4.9만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
순화타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 32.2만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
순화타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
순화타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 63대, 기계식 33대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 38~45평 |
| 예상 월 비용 | 1,200만원~1,440만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
