01외관3장건물 앞에 서면1988년 5월에 준공된 순화빌딩은 지하철 2호선 시청역 도보 6분거리, 서소문로 대로변에 위치한 대형 오피스빌딩입니다.
인근 빌딩으로는 삼성생명 서소문빌딩, AIA타워, 순화타워, 동화빌딩, 배재정동빌딩, 퍼시픽타워, HSBC빌딩, ENA센터빌딩 등 위치해있습니다.
순화빌딩의 특장점은 인근 시세대비 합리적인 임대조건과 여유있는 주차공간입니다.
프라임빌딩/강북도심/순화빌딩
임대대형준공 1988최근 30일 조회 45
순화빌딩
중구 순화동 · 2호선 시청역 도보 6분
- 주소
- 서울 중구 순화동
- 지하철
- 2호선 시청역 6분 · 5호선 서대문역 7분 · 2호선 충정로역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 순화빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구8장로비로 들어서면* 메인출입구 : 회전문 2기를 통해 입,출입 가능
* 2층 높이의 개방감있는 로비이며, 깔끔하고 심플한 분위기를 연출함
* 인포데스크 : 안내직원 상주
03엘리베이터7장승강기 홀* 승객용 E/V 4대 / 비상용 E/V 1대
* 짝수층 운행(E/V 2대) : 1,2,3,4,6,8,10,12,14,16F
* 홀수층 운행(E/V 2대) : 1,2,3,5,7,9,11,13,16,17F
04내부9장기준층 내부* 한개층 기준 전용면적 312PY 확보 가능하며 70%의 높은 전용률을 자랑함
* 한개층 전체 활용 시 복도면적(17~18PY) 추가 확보 가능
* 'ㄴ'자 형태의 내부 구조이며, 내부기둥 최소화로 레이아웃 시 용이함
* 전용면적 20PY ~ 300PY 까지 다양한 면적 활용 가능
05화장실7장층별 화장실* 블랙&화이트의 조화로 깔끔하고 세련된 분위기를 연출함
* 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 3 / 좌변기 2
* 여자화장실 : 세면대 3 / 좌변기 3
06편의시설7장편의시설* 리테일시설의 효율적인 구성
* 이마트 편의점, 대유사(사무·생활용품), 차가옥, 로스터리카페
07주차시설14장주차장* All 자주식 주차시설로 총 120대 수용 가능
* 임대면적 100PY당 무료주차 1대 제공
* 월주차(정기주차) : 15만원(vat별도)/대
* 일일주차 : 후불 카드 결제(무인정산기)
* 주차 요금 : 방문차량 1시간 3,000원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 27,785㎡ (8,405평)
- 기준층 전용면적
- 312PY
- 전용률
- 70.0%
- 사용승인일
- 1988.05
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 146대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 14.9만원/평
입주사 현황
13개 층 확인층입주사계약 만료
17F이든비즈 아트앤스튜디오 시청—
16F한영항운(주) / 남아프리카항공사 / FOCUS CORPORATION / SEOWON / (주)가인해운 / 씨피스해운(주) / 관리사무실 / 동원건설산업—
15F제이원자산관리 주식회사 / CUC / 씨유씨로지스틱스(주) / 커피 앤 칵테일 / SY에듀 / 생각송이 / 린더블유—
14F(주)일요신문사 / 비즈한국 / (주)디자인일 / 국제신문서울지사 / 솔류션앤서비스주식회사 / 조은아메리카투어—
13F삼성생명금융서비스 광화문지사 / 괌정부관광청 한국사무소 / (유)REAM / (주)도리코 / 도리코마린 / (주)에이블 글로벌 로지스틱스 / 삼주마리타임—
12F(주)삼민해운항공 / (주)투어서울코리아 / (주)티엔엠투어서울 / (주)투어앤멤버스 / CJ대한통운—
11F지에이코리아 / 비전센터 / (주)정진로지스—
10FUN Global Compact / 고려종합국제운송(주) KCTC International Ltd. / 삼성생명보험(주)—
9FVietnam Airlines / MIAT MONGOLIAN AIRLINES / Scandinavian Airlines / 토마국제해운(주) / CJ대한통운 / (주)이오지엘에스—
8F인치케이프쉽핑코리아(주) / Look and Walk / PKT GLOBAL LOGISTICS(KOREA)LTD, / (주)우리에이젠시 / (주)우리해운 / FINE MARIN CORP. / 비스루브(주) / HJ SHIPPING. INC.—
7F(주)맥스피드 / (주)푸른장학회 / (주)대한공론 / DB손해보험 / (주)글로발스타트랜스포트—
2F이마트편의점 / 대유사 / 차가옥 / 현스티—
1FOPIC 시청센터—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 446PY
- 전용면적
- 312PY
- 보증금
- 평당 65만원
- 월 임대료
- 평당 6.5만원
- 관리비
- 평당 3.9만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 14.9만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-30%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
서울 중구 순화동 인근 동급규모 대형빌딩 대비 약 32% 낮은 기준가로 금액 경쟁력이 높은 빌딩입니다. 서소문 역사공원, 경찰청, 호암아트홀, 유관순기념관, 덕수궁, 서울시청 등 있으며 지하철 2호선과 5호선을 이용하기 용이한 위치에있습니다. 1988년 준공된 빌딩이나 환경개선공사 및 철저한 건물관리로 우수한 건물 컨디션을 유지하고있습니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
자주 묻는 질문
순화빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 6.5만원대, 평당 보증금 65만원대, 평당 관리비 3.9만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
순화빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 14.87만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
순화빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
순화빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 146대 규모입니다.
