01외관2장건물 앞에 서면푸른빛 커튼월 외관의 센트럴플레이스는 충정로 랜드마크 오피스빌딩입니다. 충정로역 2,5호선 도보 1분, 시청역 1,2호선 도보 10분내 접근이 가능하며, 도심과 여의도권역 접근성 또한 우수하다고 볼 수 있습니다.
인근 서소문근린공원, 덕수궁, 시청광장 등 도심 휴식공간과 인접해있으며 시청, 경찰정, 프랑스대사관 등 주요 시설이 밀집되어있습니다.
프라임빌딩/강북도심/센트럴플레이스
임대프라임준공 2010최근 30일 조회 102
센트럴플레이스
중구 중림동 · 2호선 충정로역 도보 3분
- 주소
- 서울 중구 중림동
- 지하철
- 2호선 충정로역 3분 · 5호선 충정로역 4분 · 5호선 서대문역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 센트럴플레이스
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구7장로비로 들어서면건물 입,출입 시 전면과 후면을 통해 이동이 가능합니다.
로비는 깔끔하고 세련된 느낌을 제공하며, 주차정산기 및 ATM기 설치로 입주사에 편의를 제공하고 있습니다.
인포데스크에 안내원, 가드분이 상주하여 항상 건물관리에 신경쓰고있습니다.
03엘리베이터3장승강기 홀승강기 운행대수는 총 7대로 저층부, 고층부 분리운행으로 출/퇴근 시 대기시간을 최소화 할 수 있습니다.
이동속도는 빠른편에 속합니다.
* 저층부 : B1 ~ 10F
* 고층부 : B1 ~ 1F, 10F ~ 17F
04내부12장기준층 내부오피스 층고 2.6M, 전층 O.A Floor설치, 개폐가능한 창문(블라인드 설치 유) 등 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
중앙냉난방 가동시간은 오전 9시 ~ 오후 6시까지이며, 층별 공조시스템으로 추가 가동도 가능합니다.
(추가 가동 시 9.8만원/시) 업무 특성상 야근 및 주말근무를 필요로 하는 상황에서는 개별적으로 냉난방기를 설치하는 것이 비용적으로 유리합니다.
각 층 공조실이 설치되어있어 개별냉난방 설치 시 비용절감 효과를 거둘 수 있습니다.
내부 구조는 직사각형에서 우측 상단으로 약간 꺽인 내부 형태이며, 내부 기둥을 최소화해 레이아웃 시 용이한 구조입니다.
05화장실8장층별 화장실베이지와 블랙톤의 조화로 아늑한 분위기를 연출합니다.
* 남자 화장실 : 세면대 2 / 소변기 3 / 좌변기 3
* 여자 화장실 : 세면대 3 / 좌변기 3
06편의시설19장편의시설건물 내,외부에서 출입이 가능하며 B1층에 편의시설이 집중되어 있습니다.
음식점, 문구점, 편의점, 치과 등 다양하게 입점해있고, 옥상 정원이있어 휴게공간으로 활용하기 좋습니다.
* 1F : A TWOSOME PLACE / 서호정
* B1 : 알파문구 / 다온참치 / 신기소 / 큰손 할매순대국 / 서울믿음치과 / 펜1번가 / CU편의점 / 코인씨앤피
07주차시설14장주차장All 자주식 주차시설로 총 245대 수용 가능합니다.
임대면적 60PY당 무료주차 1대 제공하며, 현재는 주차공간이 여유로운 편에 속해 추가 주차도 가능합니다.
* 영상주차 유도시스템 & LED조명 설치를 통해 주차 환경 개선
* 각층 방화문 카드키 출입시스템 설치 및 153대의 CCTV 보안
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 34,122㎡ (10,322평)
- 기준층 전용면적
- 292PY
- 전용률
- 49.4%
- 사용승인일
- 2010.10
- 엘리베이터
- 승용 6대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 245대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.61m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 28.3만원/평
입주사 현황
14개 층 확인층입주사계약 만료
17F오렌지라이프생명보험(주) 태풍지점 / FOCUS지점—
13~16Fnielsen—
12F한국닌텐도(주) / 메리츠화재 대흥본부—
11F메리츠화재 중앙본부 / 서울1본부—
10F메리츠화재 마포본부 / 마포비전본부 / 충정로금융지원센터—
9FERM—
8F동양생명보험 서울사업부 / 플러스 / VIP / 미래 / 혜화지점—
7FKB생명—
5~6FLG 하우시스—
4F농협손해보험 NHC서울1지점 / E Marine Co., Ltd. / New Port Korea 일본군'위안부'문제연구소—
3F(재)한국여성인권진흥원—
1FA TWOSOME PLACE / 소호정—
B1알파문구 / 다온참치 / 신기소 / 큰손 할매순대국 / 서울믿음치과 / 펜1번가 / CU편의점 / 코인씨앤피—
B2~B5PARKING 주차장—
빌딩 임대조건
12층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+16%
- 이 건물
- NOC 28.3만원
- 주변 평균
- NOC 24.4만원
센트럴플레이스는 중림동 대형빌딩 대비 12%높은 임대조건이지만, Rent - Free 적용 시 동급규모 타빌딩보다 저렴하게 입주할 수 있는 빌딩입니다. 바로 옆 센트럴타워와 비슷한 조건이나 건물컨디션은 센트럴플레이스가 더 우수합니다. 권역을 확장해 서울역의 대형빌딩과 비교하면, 가격 경쟁력에서는 우위에 있다고 볼 수 있습니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 16곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 4건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 4건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
12층290PY143PY2.8억 / 4,066만즉시9층254PY126PY2.4억 / 3,560만즉시7층314PY155PY3.0억 / 4,389만즉시7층110PY54PY1.1억 / 1,533만예정빌딩 뉴스
자주 묻는 질문
센트럴플레이스 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 9.6만원대, 평당 보증금 96만원대, 평당 관리비 4.4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
센트럴플레이스의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 28.3만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
센트럴플레이스에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 4건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
센트럴플레이스 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 245대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 37~44평 |
| 예상 월 비용 | 1,050만원~1,260만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
