01외관1장건물 앞에 서면2001년 준공된 센트럴타워는 꾸준한 관리를 통해 연식 대비 깔끔한 건물 내외부 컨디션을 유지하고 있습니다. 1개층 전용면적이 320평으로 상당히 넓고, 건물 후면부로 서울역 및 남산타워 뷰를 제공하는 멋진 빌딩입니다.
프라임빌딩/강북도심/센트럴타워
임대프라임준공 2001최근 30일 조회 35
센트럴타워
중구 중림동 · 2호선 충정로역 도보 1분
- 주소
- 서울 중구 중림동
- 지하철
- 2호선 충정로역 1분 · 5호선 충정로역 3분 · 5호선 서대문역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 센트럴타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구3장로비로 들어서면리테일시설 출입구와 오피스 출입구를 분리해놓았기 때문에 보다 더 독립적인 사무공간의 느낌을 줍니다. 로비 인포데스크에는 안내원이 항시 상주하고 있으며 로비가 다소 협소하게 보일 수 있으나 현재 리테일 공간이 임대 전이기 때문에 공실이 채워지고 나면 보다 더 활기가 띌 것으로 예상됩니다.
03엘리베이터6장승강기 홀총 4대의 엘리베이터가 가동되고 있습니다. 2대씩 저층부과 고층부로 나눠서 운영하여 출퇴근 시간 및 점심시간 혼잡을 방지합니다.
저층부 운영 2대 : B1F - 9F / 고층부 운영 2대 B1F - 2F & 10F - 15F
04내부9장기준층 내부내부에 있는 기둥은 최대한 창가쪽으로 배치하고, 사무실 중심부에는 최소한의 기둥을 배치하여 데드스페이스가 없도록 한 센트럴타워입니다. 엘리베이터홀의 경우에는 건물 후면부로 배치하여 'ㄷ자 구조'로 사무실을 활용하실 수 있게 하였습니다.
05화장실6장층별 화장실기본적인 인테리어로 구성된 화장실입니다. 화장실 내부에 창문이 배치되어 있어 환기가 용이하고, 창밖으로 풍경을 볼 수 있다는 장점이 있습니다.
남자화장실 : 세면대 2대 / 좌변기 3대 / 소변기 3대
여자화장실 : 세면대 2대 / 좌변기 3대
06편의시설14장편의시설편의점, 카페, 식당, 꽃집, 문구점, 택배대리점 등 업무 외적으로까지 필요하신 부분을 충분히 충족시킬 수 있는 리테일 시설이 갖춰져있습니다. 개방되어있는 옥상 및 건물 측면부에서 흡연이 가능합니다.
07주차시설9장주차장자주식으로 총 220대까지 입고가 가능하며 주차장 출입높이는 2.3m입니다. 주차요금의 경우 출입시 최초 30분간 1,500원이며 초과시 15분당 1,000원의 요금이 발생합니다. 그러나 입주사 방문차량의 경우 1시간 무료 처리가 가능합니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 33,630㎡ (10,173평)
- 기준층 전용면적
- 320PY
- 전용률
- 45.7%
- 사용승인일
- 2001.05
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 220대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 21.9만원/평
입주사 현황
16개 층 확인층입주사계약 만료
15F-—
14F광화문GFP, 서울GFP, Sinochem Seoul, NH농협은행 Working Room, 교보생명 GFP사업부 B2B센터—
13F교보생명 종로 GFP, 중앙 GFP, 태평로 GFP, 서울GFP사업단, 교육장—
12FDB생명 서경사업단(서대문지점, 정동지점, 순화지점, 마포지점)—
11F농협생명 서울FC사업단(명동지점, 서울지점, 육성센터)—
10F(주)KB손해보험서울교차지점, KB생명보험 골든라이프지점, (주)메이트플러스, 관리사무소—
9F오렌지라이프생명보험주식회사(안국지점, 선두지점)—
8FKB생명보험 VIP지점, 서울지점, 교차지원센터—
7F한국전문대학교육협의회, 금천해운(주), SOCCEREX(싸커렉스), (주)한스에이전시, 파이카(PAICA), AJ렌터카(주) 강북센터—
6F(주)오 에스 티, (주)국제마린항공, (주)오션일레븐쉬핑, 법률사무소 平田, 오토퍼스, (주)에픽브레인 스페셜컨설팅주식회사, 스페셜시티엠주식회사, 호뉴나라(주), 어반파크, 아이파킹 강북지사—
5F(사)한국철도차량엔지니어링, (주)세보공원개발, 빅 코퍼레이션(주), (주)원동투자, (주)미디어와이즈, 보험종합대리점, (주)케이티국제, (주)ACS F&L, (주)007유럽—
4F(주)삼일국제물류, (주)한국철도차량 엔지니어링, (사)한국전문대학법인협의회, 한국문화예술위원회, DB손해보험 디비인슈(주), (주)채린코퍼레이션, 민주신문, (주)더퀸, (주)엑티옹코리아—
3F(주)한국능률교육원, 에치씨바이오텍셀프보청기, (주)세진해운항공, 벧엘한의원, (주)올스타지엘에스, CNL Corporation, 한국환경산업협회—
2FAIG BC카드 법인 대리점(한일네트웍스), AIG 교육장(한일 네트웍스)—
1F깐부치킨 충정로역점, 로스터리빈스, 오피스디오, 올리커피, 웰스투어, 테마라면, 정동화원, GS25편의점, 버즈, 코코로, 대종상사, (주)투어파크코리아, 보니 케이크, 먹거리 하우스, COFFEE THE MAN, 내꿈이 부동산, 한국통신(주)KT신촌지사, 엠아이컴, 이찌밥, CJ대한통운택배—
B1F고려정, AJ렌터카(주)—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 700PY
- 전용면적
- 320PY
- 보증금
- 평당 67만원
- 월 임대료
- 평당 6.7만원
- 관리비
- 평당 3.3만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 21.9만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-6%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
센트럴타워가 위치하고 있는 중림동에는 비슷한 규모의 대형빌딩이 현저히 적은 편입니다. 따라서 상대적으로 17% 높은 시세로 책정되어있으나 임대조건이 적용된 뒤의 실질 임대가는 대푝 감소할 수 있습니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
자주 묻는 질문
센트럴타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 6.7만원대, 평당 보증금 67만원대, 평당 관리비 3.3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
센트럴타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 21.88만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
센트럴타워에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
센트럴타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 220대 규모입니다.
