01외관5장건물 앞에 서면* 소유주 : 주식회사구즈 (법인소유)
* 준공일 : 1995년 5월 준공
* 연면적 : 9,180㎡ (2777PY)
* 건물규모 : 지상 15층, 지하 3
* 분당호선,2호선 선릉역 10번 출구 바로 앞에 위치
* 테헤란로 대로변에 위치
프라임빌딩/강남/동신빌딩
임대중형준공 1995최근 30일 조회 40
동신빌딩
강남구 삼성동 · 분당선 선릉역 도보 1분
- 주소
- 서울 강남구 삼성동
- 지하철
- 분당선 선릉역 1분 · 2호선 선릉역 3분 · 9호선 선정릉역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 동신빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면* 내부시설 상태 깨끗함(깔끔한 대리석 인테리어)
* 건물내 인포데스크 有, 건물 출입구에 경비원 근무(로테이션 근무)
* 1층 스타벅스, 카레전문음식점 지구당
* 건물 개방시간 : 오전 5시 ~ 오후 11시
- 주차장은 아침 8시 ~ 오후 9시
03엘리베이터6장승강기 홀* 일반승객용 2대(전층), 화물용 1대(전층) 운행
* 승강기 운행시간 : 건물시간과 동일
04내부8장기준층 내부* 사무실 내부 층고 2.5m
* 중앙냉난방 : 가동시간 오전 8시 ~ 오후 18시
* 추가 냉난방기 설치가능 (실외기 : 옥상)
* 내부기둥없는 무주공간, 효율적인 레이아웃
* 사무실 내부 블라인드 없음 (창문개방 불가능)
* 바닥마감 : P타일 마감 (시스템박스)
* 외관에 따라 타워형 모양의 호불호가 있는 내부구조
05화장실6장층별 화장실* 복도 외부 남녀분리화장실 (깨끗한 청소상태이긴하나 시설 노후화되었음)
→ 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 3칸
→ 여자화장실 좌변기 2
* 복도 별도 탕비실 있음
06편의시설6장편의시설* 1F : 스타벅스커피숍, 지구당(카레음식 전문점)
* B2 구내식당
* 대관가능한 회의실 별도 없음
* 옥상공원 있음(흡연가능)
07주차시설7장주차장* 주차대수 : 기계식 주차 86대 제공
* 주차장은 자체관리하고 있음
* 방문주차 최초10분 1,000원
* 주차장 운영시간 오전 8시 ~ 오후 9시까지
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 9,180㎡ (2,777평)
- 기준층 전용면적
- 113PY
- 전용률
- 60.1%
- 사용승인일
- 1995.05
- 엘리베이터
- 승용 2대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 0대 / 기계식 86대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 15.7만원/평
입주사 현황
17개 층 확인층입주사계약 만료
15F(주)맨파워코리아 / (주)솔루션—
14F플래티넘기술투자(주) / 중원—
13F백상정보통신주식회사 / OKI서비스센터—
12F(주)구즈 / (주)유비쿼스인베스트먼트—
11F(주)맨파워코리아—
10F(주)맨파워코리아그룹코리아—
9F(주)맨파워코리아—
8F(주)맨파워코리아—
7F라이트매니지먼트코리아(주) / (주)맨파워코리아—
6F로니오!(에이원대부캐피탈) / 엑셀런파트너스—
5F로니오!(에이원대부캐피탈)—
4F우리안치과의원 / 베이직랩 / 돌베개교회—
3F에스비부동산중개(주)—
2F(준)준오헤어—
1F(주)스타벅스커피코리아 / 지구당—
B1주차장—
B2구내식당—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 188PY
- 전용면적
- 113PY
- 보증금
- 평당 100만원
- 월 임대료
- 평당 6.0만원
- 관리비
- 평당 3.0만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 15.7만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-5%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
동신빌딩은 강남구에 위치한 비슷한 규모의 중형빌딩보다 빌딩보다 14% 높은 시세로 책정되어있습니다. 1995년 준공되어 건물외관 컨디션이 노후화된 편이지만, 초역세권 입지조건과, 뛰어난 가시성을 가진 빌딩이라 금액적인 면이 다소 높긴합니다. 면적은 한바닥 113평 가량 확보 가능합니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
동신빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 6만원대, 평당 보증금 100만원대, 평당 관리비 3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
동신빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 15.66만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
동신빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
동신빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
기계식 86대 규모입니다.
