01외관9장건물 앞에 서면* 소재지: 서울특별시 강남구 대치동 889-13.
* 준공일: 2004년 09월.
* 지상 21층, 지하 6층.
* 연면적 : 24,813㎡ (7506PY).
* 2호선,분당선 선릉역 도보 1분 거리로 접근성 매우 우수함.
* 대로변에 위치하여 전망이 매우 우수함.
프라임빌딩/강남/금강타워
임대대형준공 2004최근 30일 조회 123
금강타워
강남구 대치동 · 분당선 선릉역 도보 1분
- 주소
- 서울 강남구 대치동
- 지하철
- 분당선 선릉역 1분 · 2호선 선릉역 3분 · 9호선 선정릉역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 금강타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면* 벽면 바닥 등 유광타일로 마감되어 밝은 느낌을 줌.
* 인포데스크 경비 & 안내인력 상시근무.
* COVID19로 인한 방문자 발열 및 방문일지 기록중.
* 로비 층고가 매우 높아 개방감이 우수함.
03엘리베이터4장승강기 홀* 최신식 엘리베이터 총 7대 운영중.
- 고층부 승객용 2대.
- 저층부 승객용 2대.
- 지하주차장 ~ 로비 운영 2대.
- 화물 및 비상용 1대.
04내부6장기준층 내부* 기준층 전체 임대면적 1,226㎡ (371PY) / 전용면적 704㎡ (213PY)
* 냉난방 : 중앙냉난방
* 두꺼운 'ㄴ' 구조의 사무실.
* 내부기둥이 거의 없어 사무실 레이아웃에 용이함.
* 바닥 타일마감ㅣ천장 텍스마감
05화장실3장층별 화장실* 남자화장실 소변기 3대ㅣ좌변기 3대.
* 여자화장실 좌변기 3대.
* 깔끔한 인테리어, 아늑한 간접조명.
06편의시설3장편의시설* 편의점 CU 입점중.
* 신한은행 영업점 입점중.
* 지하 명품 한식집 입점중.
07주차시설4장주차장* 주차 총 215대 수용 가능 주차시설.
* 자주식 주차 총 51대 가능.
* 기계식 주차 총 165대 가능.
- 에쿠스급까지 입고 가능.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 24,813㎡ (7,506평)
- 기준층 전용면적
- 213PY
- 전용률
- 57.4%
- 사용승인일
- 2004.09
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 7대
- 주차
- 자주식 51대 / 기계식 164대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 30.6만원/평
입주사 현황
22개 층 확인층입주사계약 만료
21F금강주택—
20F금강주택—
19F금강주택—
18FMPLUS한국캐피탈—
17FMPLUS한국캐피탈ㅣDaniel Wellington—
16F삼익THK(주)—
15FAptaBioㅣTHE WORKSㅣ(주)A&G건축사ㅣ(주)유썸 QUIZNOS KOREA—
14F멜라트은행 서울지점—
13F멜라트은행 서울지점—
12FADRICHㅣSTANLEY ELECTRONICS KOREA—
11F이랜서 코워킹스페이스—
10F서울강남고용복지플러스센터—
9F서울강남고용복지플러스센터—
8F서울강남고용복지플러스센터—
7FEAS SHIPPING KOREAㅣ법무법인 인터렉스ㅣAK LABOR CONSULTINGㅣ서울강남고용복지플러스센터ㅣ모아텍 코리아 코포레이션ㅣ영운선박—
6FCROCS KOREA—
5F강남 아름다운 유외과ㅣ(주)리브인ㅣ(주)금강피엠씨ㅣ(주)펜테리움건설ㅣ서울해외취업센터 월드잡라운지ㅣ선릉 김정신과—
4F서울필치과ㅣ서울해외취업센터ㅣBHL INDUSTRYㅣ서울현 재활의학과의원—
3F송은철신경과ㅣ서울강남고용복지플러스센터ㅣ금강주택 센테리움C.Cㅣ(주)그래니건설ㅣ(주) 펜테리움개발—
2F신한은행ㅣ덴탈라인 이용호치과—
1F신한은행ㅣCU편의점—
B1뚝심한우—
빌딩 임대조건
11층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+2%
- 이 건물
- NOC 30.6만원
- 주변 평균
- NOC 30.0만원
금강타워는 대치동 인근 대형빌딩보다 약 3% 정도 저렴한 시세를 띄웁니다. 이는 평균에 비해 적지 않은 금액차이긴 하지만 거의 평균 시세라고 봐도 무방합니다. 선릉역 바로 앞에, 그리고 테헤란로 대로변에 위치해 있어 매우 비쌀법도 한데 건물 자체가 언덕에 위치한 점, 그리고 연면적이 1만평이 넘지 않는다는 점으로 인해 소폭의 조정이 있을 수 있습니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 19곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 3건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 3건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
11층371PY213PY5.6억 / 6,065만예정11층182PY96PY3억 / 3,065만즉시5층71PY34PY7,782만 / 1,038만즉시빌딩 뉴스
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
금강타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 12만원대, 평당 보증금 120만원대, 평당 관리비 3.85만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
금강타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 30.59만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
금강타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
금강타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 51대, 기계식 164대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 43~52평 |
| 예상 월 비용 | 1,263만원~1,516만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
