01외관4장건물 앞에 서면개인 회장님이 부동산관리를 위해 법인을 별도로 만들어서 법인소유로 되어있는 빌딩입니다.
* 소유자 : 법인소유(개인 회장님 소유)
* 테헤란로 대로변에 위치 가시성 우수함
* 연면적 : 18,912㎡ (5721PY)
* 건물규모 : 지상 15층, 지하 5
* 선릉역 10번출구 바로 앞에 위치, 초역세권
프라임빌딩/강남/EK타워
임대대형준공 2012최근 30일 조회 82
EK타워
강남구 삼성동 · 분당선 선릉역 도보 1분
- 주소
- 서울 강남구 삼성동
- 지하철
- 분당선 선릉역 1분 · 2호선 선릉역 3분 · 9호선 선정릉역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 EK타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구4장로비로 들어서면통유리외관으로 외부에서 들어오는 채광이 많은편이고, 건물 시설관리 상태가 우수합니다.
* 건물 외관 및 내부시설 상태 우수함
* 1층 우리은행
* 로비내 인포데스크 있으며, 경비원 상주
03엘리베이터5장승강기 홀승강기는 일반승객용 4대(전층) : 화물용 1대가 운행하고 있습니다.
* 승객용 엘리베이터 4대 운행 : 전층운행
→ 웨딩홀 전용 승강기 1대 있음(B1 ~ 3F)
* 별도 비상용승강기 1대 운행
04내부8장기준층 내부EK빌딩은은 ㄴ자 구조의 레이아웃이며, 내부 기둥이 중간에 2개만 위치해 있어서 공간활용도가 좋습니다. 건물은 2012년에 준공되어서 건물 외관 및 내부컨디션이 상당히 좋습니다.
* 2개 내부기둥 있는 ㄴ자 구조의 사무실
* 사무실 내부 층고 2.8m (사무실 쾌적성 높음)
* 개별시스템 중앙식 냉난방기 가동시간 : 오전 7시 ~ 18시
→ 추가 냉난방기 설치가능 (층별 별도 실외기실 있음)
→ 18시~22시까지 사용시 실비별도
* "ㄴ" 형태의 내부구조
* 사무실 내부 블라인드 있음 (창문개방 가능)
* 바닥마감 : P타일 마감 (Access floor)
05화장실4장층별 화장실* 화장실 시설상태 및 관리가 잘 되어져 있음
* 복도 외부 남녀분리화장실 (깨끗한 시설상태)
→ 남자화장실 좌변기 3칸 / 소변기 3칸
→ 여자화장실 좌변기 3칸
* 복도 별도 탕비실없음
06편의시설12장편의시설2~3F에는 웨딩홀이 운영하고있는데, 평일에는 점심부페를 저렴하게 운영중입니다.
* 1F 우리은행
* B1 : 웨딩홀 접견실,대관가능한 회의실,관리사무실
* B2 ~ B5 : 주차장
* 16F : 대관가능한 대회의실, 옥상공원(흡연가능)
07주차시설6장주차장EK빌딩은 편리한 자주식주차 총 64대 제공하고 있습니다.
* 자주식 64대 / 임대면적 140평당 1대 / 자체관리
* 별도 관리업체 없으며 자체관리 하고있음
* 유료월주차 협의어려움(현재 주차공간 협소함)
* B2 지정식주차 / B3 ~B5 일반주차
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 18,912㎡ (5,721평)
- 기준층 전용면적
- 213PY
- 전용률
- 50.7%
- 사용승인일
- 2012.12
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 64대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 개별시스템
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 30.0만원/평
입주사 현황
16개 층 확인층입주사계약 만료
15F원창상사(주)—
14F탑비스(주) 성공창업전략연구소—
13F(주)정무—
12F엠여성의원—
11F수호천사동양생명—
10F하나제약주식회사—
9F메리츠증권—
8F메리츠증권—
7F메리츠증권—
6F메리츠증권—
5FJUNGMOO E&A—
3F더휴 연회장 / 피로연장—
2F더휴 웨딩홀 / 예약상담실—
1F우리은행—
B1접견실 / 관리사무실—
B2~B5지하주차장—
빌딩 임대조건
8층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+8%
- 이 건물
- NOC 30.0만원
- 주변 평균
- NOC 27.8만원
EK빌딩은 삼성동에 위치한 비슷한 규모의 대형빌딩보다 빌딩보다 8% 높은 시세로 책정되어있습니다. 2012년 준공으로 건물외관 컨디션이 상당히 좋고, 관리 또한 잘 되고 있는 편입니다. EK빌딩은 한바닥 212평 가량 확보가능한데다, 선릉역 초역세권에 위치해있어서 공실이 잘 나오지 않은 빌딩 중 하나입니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 24곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
EK타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 11만원대, 평당 보증금 120만원대, 평당 관리비 4.2만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
EK타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 29.96만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
EK타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
EK타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 64대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 38~46평 |
| 예상 월 비용 | 1,140만원~1,368만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
