01외관1장건물 앞에 서면대치빌딩은 테헤란로 대로변에 위치한 대형빌딩으로, 가시성이 매우 뛰어난 빌딩입니다.
대치빌딩은 대기업 사옥형 빌딩으로 사용하기에 용도로 적합한 빌딩입니다.
전에는 솔로몬저축은행 소유의 건물이었으나, 현재는 나라에이스홀딩스 소유로 되어져 있는 빌딩입니다.
프라임빌딩/강남/대치빌딩
임대대형준공 1995최근 30일 조회 44
대치빌딩
강남구 대치동 · 분당선 선릉역 도보 1분
- 주소
- 서울 강남구 대치동
- 지하철
- 분당선 선릉역 1분 · 2호선 선릉역 1분 · 9호선 선정릉역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 대치빌딩
담당자 직접 촬영 · 6개 구역02로비·출입구2장로비로 들어서면* 로비인포데스크 및 스피드게이트 없음
* 깔끔한 로비
* 엘리베이터, 화장실 바로 이어짐
03엘리베이터4장승강기 홀* 엘리베이터 총 3대로 운영
* 2 대 (승객용), 1 대 (비상용)
* 엘리베이터 리모델링 예정
04내부8장기준층 내부* 기준층 임대면적 : 257평, 전용면적 : 134평
* 천장 텍스마감, 바닥 디럭스타일 마감
* 내부기둥이 없는 무주공간 설계로 레이아웃시 용이한 구조
* 공간활용도 우수
05화장실1장층별 화장실* 1개층 전체시 내부 남/녀 분리화장실로 사용 가능
* 분할면적 사용시 외부 남/녀 분리화장실
* 남자화장실 : 좌변기 2, 소변기 2
* 여자화장실 : 좌변기 2
06주차시설7장주차장* 길이 5,150mm 이하 / 너비 2,100mm 이하 / 높이 1,900mm 이하 / 무게 2,200kg 이하
* 자주식 3대 / 기계식 140 대
* 기계식 주차시설 총 3대로 운영
* 60PY당 무료주차 1대 제공, 1개층 전체 사용시 무료주차 총 4대 제공
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 15,954㎡ (4,826평)
- 기준층 전용면적
- 135PY
- 전용률
- 52.5%
- 사용승인일
- 1995.07
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 3대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 3대 / 기계식 140대
- 냉난방
- 개별냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 25.7만원/평
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 257PY
- 전용면적
- 135PY
- 보증금
- 평당 95만원
- 월 임대료
- 평당 9.5만원
- 관리비
- 평당 4.0만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 25.7만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+5%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
대치빌딩은 대치동 인근 타 대형빌딩 금액대비 약 4% 높게 책정되었습니다. 선릉역 도보 1분거리 초역세권 빌딩으로 4% 높게 책정되었지만, 추가적인 렌트프리 및 인테리어 공사기간 협의가 가능한 빌딩으로 조금더 합리적인 금액으로 임차 가능합니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다이 건물은 임대인 요청으로 비공개(오프마켓)로 관리되는 층이 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
대치빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 9.5만원대, 평당 보증금 95만원대, 평당 관리비 4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
대치빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 25.73만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
대치빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
대치빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 3대, 기계식 140대 규모입니다.
