01외관3장건물 앞에 서면빌딩외관은 통유리 외관으로 되어있으며 이면이지만 코너에 위치한 빌딩이다보니 가시성이 아주 좋았습니다. 건물 1층에는 스타벅스가 위치하여 외부에서도 많이 찾아오는 빌딩으로 인지도또한 좋은 빌딩입니다.
프라임빌딩/강북도심/삼화타워
임대대형준공 2012최근 30일 조회 85
삼화타워
중구 을지로2가 · 2호선 을지로입구역 도보 3분
- 주소
- 서울 중구 을지로2가
- 지하철
- 2호선 을지로입구역 3분 · 1호선 종각역 6분 · 2호선 을지로3가역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 삼화타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구3장로비로 들어서면심화타워의 로비는 밝은분위기에 대리석 마감으로 들어설때 환하고 포근하게 감싸지는 느낌을 받았습니다 처음 방문시에도 거부감없이 들어올 수 있을 부담스럽지 않는 인테리어인것 같습니다.
03엘리베이터2장승강기 홀EV는 특이한점은 따로 보이지 않았지만 내부가 쾌적하고 고층부 , 저층부를 분리하여 운행하여 기다리는 시간을 최소화 하였으며 운행 속도도 다른 빌딩보다는 조금더 빠르다 라는 느낌을 받았습니다.
04내부5장기준층 내부내부는 건물 자체적인 원상복구 규정에 따라 관리하고있으며 방문당시에도 원상복구가 한창 진행중에 있어서 얼마나 디테일한 부분까지 신경을 쓰는지 눈으로 확인한 바 있습니다. 구석에 잘 보이지 않는 디테일까지 체크하시며 원상복구가 되어지고 있었습니다. 삼화타워의 또다른 장점중 하나는 개방 가능한 창문이 있다는 점인데요 아무리 환기시설이 잘 되어있다고 하여도 자연풍으로 환기하는것과 또 다른 느낌을 주기 마련입니다 고층빌딩은 여러가지의 이유로 창문을 만들지 않는 추세이기 때문에 이처럼 창문 개폐 가능한점도 체크하시면 좋을것같습니다.
05화장실5장층별 화장실삼화타워의 화장실을보고 정말 깔끔하고 예쁜 화장실이라는 느낌을 받았는데요 눈에 보이는 깔끔함과 넓직한 통로가 답답하지 않은 느낌을 줍니다
06편의시설4장편의시설1층 ) 커피숍, 베이커리
-1층 ) 편의점, 지하철출입구
07주차시설6장주차장주차장은 동선이 잘 정리되어있어 차량순환에 최적화되어있었으며 주차공간이 넓어서 주차를 수월하게 할 수 있었습니다.
층고 또한 여유가 있어서 대형차량도 안심하고 주차 가능하였습니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 22,985㎡ (6,953평)
- 기준층 전용면적
- 219PY
- 전용률
- 58.8%
- 사용승인일
- 2012.01
- 엘리베이터
- 승용 5대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 92대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 30.1만원/평
입주사 현황
20개 층 확인층입주사계약 만료
19FKPC(쿠웨이트 페트롤리움 코퍼레이션 파이스트)—
18FEdelman—
17FEdelman Digital—
16FSK네트웍스 / ASICS Korea—
15FASICS Korea—
14FASICS Korea—
13F티머니 CSP—
12F티머니CSP / Tradition—
11FSK네트웍스—
10FGENSTAR—
9FMatePlus / AVISON YOUNG—
8FMatePlus / GENSTAR / NAUTIC INVESTMENT—
6FGAKOREA—
5FDAELIM C&S—
4FKIS TEMP—
3FT Leaming Center—
2FTradiition /IPC informotion Systems—
1FSTARBUCKS / it's Crispy bakery—
B1F방재실 / 7-ELEVEN—
B2F~B5F주차장—
빌딩 임대조건
3층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+33%
- 이 건물
- NOC 30.1만원
- 주변 평균
- NOC 22.7만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 33% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 16곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 2건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 2건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
11층372PY219PY5.0억 / 6,579만예정3층372PY219PY5.0억 / 6,579만즉시자주 묻는 질문
삼화타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 13.5만원대, 평당 보증금 135만원대, 평당 관리비 4.2만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
삼화타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 30.08만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
삼화타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
삼화타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 92대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 44~53평 |
| 예상 월 비용 | 1,327만원~1,593만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
