01외관1장건물 앞에 서면시원한 통유리 외관으로 사거리의 코너자리에서 위용을 드러내고 있는 파인에비뉴입니다. A동과 B동으로 구성되어 있으며 사거리와 더 인접한 건물이 A동입니다. A동과 B동은 소유주가 다를뿐만 아니라 건물 내부의 특색도 조금 상이합니다. 현재 아제르바이잔 국부펀드 소유로 높은 층고로 개방감이 넘치는 파인에비뉴 A동입니다.
프라임빌딩/강북도심/파인에비뉴(A동)
임대프라임준공 2011최근 30일 조회 66
파인에비뉴(A동)
중구 을지로2가 · 2호선 을지로3가역 도보 3분
- 주소
- 서울 중구 을지로2가
- 지하철
- 2호선 을지로3가역 3분 · 3호선 을지로3가역 6분 · 2호선 을지로입구역 6분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 파인에비뉴(A동)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면높은 층고를 자랑하는 1층 로비입니다. 1층에는 폴바셋 카페가 위치하고 있어 외부 방문객 미팅시에 편리합니다. 인포데스크에는 여직원이 2명 교대로 상주하고 있어 방문고객을 응접하고, 보안대원이 건물 내에 총 8명 근무중이라 정돈된 업무 환경을 제공합니다.
03엘리베이터2장승강기 홀스피드게이트가 설치되어 외부인의 출입을 엄격하게 통제하고 있습니다. 입주사가 아닌 경우에는 출입이 어렵기 때문에 보다 더 쾌적한 업무환경 조성이 가능합니다. 엘리베이터는 3호기씩 나누어 저층부와 고층부로 운영하고 있습니다.
04내부7장기준층 내부'ㄷ자 구조'로 구성되어 있으며 전면 유리창으로 되어 있어 개방감과 환기, 채광이 모두 우수합니다. 내부 기둥이 다수 창쪽으로 배치되어 있어 보다 더 효율적인 공간 활용이 가능하겠습니다. O.A 플로어가 설치되어 있어 업무 편의를 돕습니다.
05화장실8장층별 화장실깔끔한 인테리어로 구성된 화장실 내부입니다. 차분한 색감으로 항상 청결한 환경을 유지합니다. 여자화장실의 경우에는 옷매무새를 정돈하거나 화장 수정이 가능한 파우더룸 공간이 별도로 마련되어 있어 편리합니다. 층마다 마련된 공용 탕비실에서 간단한 설거지 등을 할 수 있습니다.
- 남자화장실 : 세면대 3대 / 좌변기 3대 / 소변기 3대
- 여자화장실 : 세면대 3대 / 좌변기 6대
06편의시설11장편의시설지하에 마련된 아케이드에는 다양한 식당이 입점하고 있어 건물 밖을 나가지 않고도 식사 해결이 가능합니다. 특히나 눈에 띄는 부분은 셀프 주문기기가 설치되어 있어 편리하게 식사 주문을 할 수 있습니다. 또한 을지로 3가 지하철역과 바로 연결되어 있어 우천시에도 쾌적하게 출퇴근이 가능합니다.
07주차시설7장주차장파인에비뉴 A동의 경우 총 204대 자주식 주차가 가능합니다. 무인정산기가 별도로 설치되어 있어 빠른 출입을 가능케합니다. 최초 30분에 대해 3,000원을 부과하며 이후 10분마다 1,000원이 가산됩니다. 주차장은 24시간 운영되므로 야근시에도 편리하게 활용이 가능하겠습니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 65,775㎡ (19,897평)
- 기준층 전용면적
- 489PY
- 전용률
- 57.9%
- 사용승인일
- 2011.09
- 엘리베이터
- 승용 10대 · 비상 2대
- 주차
- 자주식 284대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.7m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 34.2만원/평
입주사 현황
11개 층 확인층입주사계약 만료
25F-14F신한카드—
13F-12FAmazon—
11FSBTM—
10FONE—
9F-—
8F-6FCJ HealthCare—
5F-—
4FSKT—
3F-2F신한카드—
1F폴바셋—
B1F지하 아케이드(F&B)—
빌딩 임대조건
6층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+2%
- 이 건물
- NOC 34.2만원
- 주변 평균
- NOC 33.5만원
을지로 2가를 대표하는 프라임 빌딩으로 일대의 빌딩보다 7% 높은 시세로 책정되어있습니다. 고급스러운 내외부 컨디션뿐만 아니라 리테일 시설이 훌륭하고 스피드게이트가 설치되어 보안이 뛰어나다는 장점을 가지고 있습니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 14곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.자주 묻는 질문
파인에비뉴(A동) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 14.73만원대, 평당 보증금 147.3만원대, 평당 관리비 5.56만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
파인에비뉴(A동)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 34.23만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
파인에비뉴(A동)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
파인에비뉴(A동) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 284대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 44~52평 |
| 예상 월 비용 | 1,477만원~1,773만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
