01외관5장건물 앞에 서면1993년도에 준공된 연세재단세브란스빌딩은 당시만해도 커튼월공법으로 건축된 빌딩들이 많지 않던 시기였습니다.
당빌딩은 은은한 블루톤의 대형 인텔리전트빌딩으로 1994년 한국건축문화대상에 입선 , 1995년 서울특별시건축상 장려상을 수상한바 있습니다.
프라임빌딩/강북도심/연세재단세브란스빌딩
임대프라임준공 1993최근 30일 조회 103
연세재단세브란스빌딩
중구 남대문로5가 · 1호선 서울역 도보 1분
- 주소
- 서울 중구 남대문로5가
- 지하철
- 1호선 서울역 1분 · 공항철도 서울역역 4분 · 경의중앙선 서울역역 4분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 연세재단세브란스빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면연세재단세브란스빌딩의 주출입구는 총 3곳으로 구성되어 있습니다.
서울역방향 지상에서 출입하는 메인로비인 1층은 높은 층고로 개방감이 우수하며 인포데스크 여직원과 경비원이 상주하고 있으며
빌딩후면부 출입구는 지상 2층에 위치하여 주차장 출입구과 의전이 가능한 공간으로 넓게 조성되어 있습니다.
보통 입주사들의 경에는우 출퇴근시 지하철과 직접 연결되어 있어 지하 1층을 통해서 출입이 이루어지고 있습니다.
03엘리베이터3장승강기 홀빌딩내 엘리베이터는 비상용과 셔틀용을 포함하여 총 18기가 운영되어지고 있습니다.
승객용으로 운영되어지는 14기는 고층부와 저층부를 분리하여 운영되고, 주차시설과 아케이드를 연결하는 셔틀용이 2기 운영되어
웨이팅시간을 단축하여 쾌적하게 운영되어지고 있습니다.
04내부5장기준층 내부1개층 바닥면적은 600평이 넘어가며 가운데 중앙코어를 중심으로 에워싸고 있는 구조의 레이아웃은 공간을 활용하기에 이상적인 형태로 설계되어 있습니다.
05화장실2장층별 화장실기준층내 남녀화장실 양변기는 각각 6대가량 설치되어있고 층별 담당 청소원이 배치되어 쾌적하고 깔끔한 화장실을 이용하실수 있습니다.
06편의시설6장편의시설연세재단세브란스빌딩은 다양한 편의시설들이 공존하고 있습니다.
지하 아케이드시설 식당가와 편의점 및 커피숍이 입점해 있으며 10석~300석까지 수용가능한 대관가능한 회의시설은 입주사들의 원스톱 라이프를 가능하게 합니다.
07주차시설4장주차장총614대를 수용할수 있는 자주식주차시설은 쾌적한 주차공간을 제공 합니다.
공간이 부족하여 발생되는 이면주차는 발견할수 없으며 입주사들의 경우 월정기 유료주차의 경우 16만원(VAT별도) , 외부차량의 경우 18만원(VAT별도) 이며 방문주차의 경우 10분무료 , 이후 10분당 천원의 비용으로 운영되고 있습니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 108,886㎡ (32,938평)
- 기준층 전용면적
- 629PY
- 전용률
- 65.9%
- 사용승인일
- 1993.12
- 엘리베이터
- 승용 16대 · 비상 2대
- 주차
- 자주식 631대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 33.7만원/평
입주사 현황
19개 층 확인층입주사계약 만료
24F한국장학재단—
23F노벨리스코리아—
22FNYC BULKSHIP 코리아 / 롯데물류연구소 / 롯데글로벌로지스—
21F~19F현대오일뱅크(주)—
18F한국노바티스주식회사—
17F한국노바티스주식회사—
16F~15F한국베링거—
14FSK매직주식회사—
13F(주)포스코대우 / 대흥기획 / 모비잽미디어—
12F~10F롯데로지스틱스 / 롯데글로벌로지스—
9F~7F대흥기획—
7F현대오일터미널 / 현대코스모 / 현대오씨아이—
6FSAE - A STX / 주식회사 포스텍—
5F~4F세브란스 체크업—
3F우리은행 중앙기업영업본부—
2F우리은행 / 하나은행 / 빌딩로비—
1F클리닉센터 / 빌딩로비—
B1아케이드 / 대관가능한 회의실—
B2~B5주차시설—
빌딩 임대조건
22층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+1%
- 이 건물
- NOC 33.7만원
- 주변 평균
- NOC 33.4만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 1% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 7곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 2건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 2건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
22층73PY44PY1.1억 / 1,480만즉시13층176PY105PY2.6억 / 3,544만즉시빌딩 뉴스
자주 묻는 질문
연세재단세브란스빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 15.1만원대, 평당 보증금 151만원대, 평당 관리비 5.3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
연세재단세브란스빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 33.71만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
연세재단세브란스빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
연세재단세브란스빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 631대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 46~55평 |
| 예상 월 비용 | 1,529만원~1,835만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
