01외관4장건물 앞에 서면기존 국가공인 섬유 및 의료 연구기관인 사단법인 코티티 시험연구원에서 자산운용사인 코람코자산신탁이 약 1.000원에 매입하였고,건물 전반을 활용하는 위워크를 주요 임차인으로 유치하여 현재 공실률은 제로입니다.
* 소유주 : 사단법인 KOTITI가 코람코자산신탁(리츠)에게 1,000억원에 매각함(2018년)
* 2호선/신분당호선 강남역 도보 3분 거리, 더블역세권에 위치 교통편의 우수함
* 연면적 12,763㎡ (3861PY)/ 지상 13층 ~ 지하 4층 / 2014.09월 준공
프라임빌딩/강남/KG타워
임대대형준공 2014최근 30일 조회 92
KG타워
강남구 역삼동 · 2호선 강남역 도보 3분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 2호선 강남역 3분 · 신분당선 강남역 3분 · 2호선 역삼역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 KG타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면KG타워 로비는 2층 높이의 탁트인 고급스러운 심플한 인테리어의 로비를 갖추고 있습니다. 통유리외관이라 채광 또한 우수하고, 건물내 별도의 스피드게이트가 없어서 방문하시는 내방객들에게 번거로움이 없습니다.
* 건물 정문 일반문으로만 입출입 가능
* 깔끔하고 심플한 인테리어를 갖춘 2층 높이의 채광 우수한 넓은 로비
* 로비내 인포데스크 경비원 24시간 로테이션 근무(24시간 입출입가능)
* 승객용승강기 2대 / 화물용승강기 1대 운행
03엘리베이터4장승강기 홀KG타워는 건물내 일반승객용 승강기 2대, 화물용 승강기 1대가 전층 운행하고 있고, 층별 승강기복도 인테리어가 깔끔하게 잘되어져 있습니다.
04내부8장기준층 내부KG타워는 내부기둥이 전부 외곽에 위치해있는 무주공간으로 효율적인 레이아웃을 구성할수있는 장점을 지녔고, 중앙코어 기준 ㄷ자 구조로 되어있어서 공간 효율성이 높으며, 내부시설상태가 깨끗합니다.
* 사무실 바닥 카펫마감되어있음 ( O.A floor O)
* 중앙난방개별냉방 가동시간 (08시~18시)
→ 추가적인 냉난방기 설치 가능 (실외기 옥상)
* 내부 창문마다 블라인드 설치되어 있음(창문 개방 가능)
* 사무실 내부 층고 2.55m
* 내부 기둥이 외곽에 위치한 무주공간으로 공간효율성 높음
05화장실6장층별 화장실KG타워 화장실은 외부 남녀분리 화장실로 되어있고, 청소등의 시설상태관리가 깨끗하게 유지되고 있습니다.
* 남자화장실 : 좌변기 3칸 / 소변기 3칸
* 여자화장실 : 좌변키 3칸
06편의시설3장편의시설KG타워는 건물 자체에 많은 리테일시설들이 없지면, 강남 초역세권에 위치되어 있어서 주변 상권 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 그리고 건물 바로 앞 유휴공간을 활용하여 입주사 및 방문객들이 쉴수있는 쉼터 공간도 별도 조성되어 있습니다.
* 1F : De Chocolate, DON-DON-JUNG
* B1 : I HAVE AW DREAM
* 2층 별도 대관가능한 회의실 있음, 옥상공원 없음
* 건물정문 바로앞 유휴공간을 활용한 쉼터공간 있음
07주차시설4장주차장주차공간이 협소한 편이라 차량으로 방문하기에는 불편한감이 있었습니다. 반자주식이라 카리프트타고 내려가서 운전자가 직접 주차하는 방식으로
제한차량인 리무진을 제외하고는 그랜져급이하의 차량은 입고가되었습니다.
* 총 수용가능대수 반자주식 40대
* 주차공간 층당 무료주차 2대 제공
* 입주사 추가 유료월주차 대/20만원(VAT별도)_현재 주차공간 협소
* 방문주차 최초 30분 2,500원 (주차관리업체 : 자체관리)
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 12,764㎡ (3,861평)
- 기준층 전용면적
- 191PY
- 전용률
- 66.3%
- 사용승인일
- 2014.09
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 2대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 40대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 38.0만원/평
입주사 현황
12개 층 확인층입주사계약 만료
13Fwework—
12Fwework—
11Fwework—
10Fwework—
9Fwework—
8Fwework—
7F건설기술교육원—
6F건설기술교육원—
3FSBS아카데미게임학원—
2FKOTITI시험연구원—
1FDe Chocolate, DON-DON-JUNG—
B1I HAVE A DREAM—
빌딩 임대조건
7층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+64%
- 이 건물
- NOC 38.0만원
- 주변 평균
- NOC 23.2만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 64% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 26곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 2건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 2건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
7층288PY191PY5.6억 / 7,269만예정6층288PY191PY5.6억 / 7,269만예정빌딩 뉴스
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
KG타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 19.3만원대, 평당 보증금 193만원대, 평당 관리비 5.9만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
KG타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 37.99만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
KG타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
KG타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 40대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 50~60평 |
| 예상 월 비용 | 1,890만원~2,268만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
