01외관3장건물 앞에 서면우리빌딩은 칠패로 대로변에 위치한 건물입니다. 외관은 커튼월구조로 통유리로 되어 있어 가시성이 매우 뛰어납니다. 도심권역 중심지라 볼 수 있는 숭례문과 인접해 있기 때문에 뛰어난 인프라가 형성되어 있는 위치입니다. 1호선 3호선 5호선 모두 지나는 곳에 있으며, 광역버스 노선에 있어 교통이 매우 편리하여 통근에도 매우 유리합니다.
프라임빌딩/강북도심/우리빌딩
임대대형준공 1998최근 30일 조회 97
우리빌딩
중구 봉래동1가 · 1호선 서울역 도보 4분
- 주소
- 서울 중구 봉래동1가
- 지하철
- 1호선 서울역 4분 · 4호선 회현역 6분 · 2호선 시청역 6분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 우리빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면* 24시간 경비 및 안내데스크 운영 (로테이션 근무)
* 2층 높이의 층고
* 로비는 2층에 위치
* 로비 바로옆 전용 흡연공간 설비
* 우편함설치
* 로비 및 입구는 2층에 위치
03엘리베이터4장승강기 홀* 승객용 E/V 저층부, 고층부 각각 2대씩 운영
* 비상용 E/V 1대
* 24시간 운행
04내부3장기준층 내부* 중앙냉난방 ( 08시 ~ 19시, 추가 연장가능)
* 창문 개폐 가능
* 'ㅁ' 레이아웃으로 효율적인 공간활용 가능
* 숭례문이 바로 보이는 조망권
* 한면이 통유리로 되어 있어 채광 좋음
05화장실3장층별 화장실* 남자화장실 : 좌변기 3대 | 소변기 3대 설비
* 여자화장실 : 좌변기 3대
* 청결한 관리 상태
06편의시설4장편의시설* 휘트니스센터 운영 중
* 각 종 편의시설 입점
> 카페, 매점, 식당, 꽃집 등등 입주
07주차시설3장주차장* 자주식 174대, 기계식 98대 총 272대
* 나선형 자주식 주차시설
* 기계식 주차는 소나타이하 차량 가능
* 지하2층 ~ 지하7층 주차장
* 유료월정액주차
자주식 : 17.2만원, 기계식 : 12만원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 30,592㎡ (9,254평)
- 기준층 전용면적
- 303PY
- 전용률
- 53.9%
- 사용승인일
- 1998.09
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 174대 / 기계식 98대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 22.2만원/평
입주사 현황
25개 층 확인층입주사계약 만료
18F주한 프랑스문화원 - 주한프랑스대사관 교육진흥원 캠퍼스프랑스—
17F신한생명 서울VM지점, 화랑금융지점—
16F신한생명 중부지점 - 혜화지점.신한세무금융지점—
15F신한생명 엘리트RM지점.서울RM지점—
14F메타넷엠플랫폼—
13F주한 프랑스대사관 | PANOCO KOREA | 현대해상 | 요요로직스 | 시엘청림코리아—
12F(주)LG유플러스—
11F주식회사 처브다이렉트마케팅—
10F신한생명 중앙VM지점 | 신한생명 동우회—
9FWILSON KOREA LTD. 삼정산업사 | (주)공간모아 우리센터—
8F안전보건공단 서울북부지사 교육장 | 신한생명 CBM육성파트.교육장 | (주)대광IDM—
7F안전보건공단 서울북부지사—
6F신한생명 한성VM지점 | 프리미어SOHO지점—
5F신한생명 PREMIER 서울지점.교육장—
4F주식회사 웅진—
3F(주)LG유플러스 | Johnson Health Tech. Co., Ltd.—
2F로비 | 서울태평로우체국—
1Fcoffee 엔 | 네오블루매 꽃 | 나주곰탕 | 아침해참 | 신양마켓 | KT ens—
B1파크짐(휘트니스센터) | 우리빌딩 관리실—
B2주차장—
B3주차장—
B4주차장—
B5주차장—
B6주차장—
B7주차장—
빌딩 임대조건
9층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-14%
- 이 건물
- NOC 22.2만원
- 주변 평균
- NOC 25.7만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 14% 쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 17곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 3건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 3건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
9층36PY20PY2,912만 / 436만즉시6층378PY204PY3.0억 / 4,534만즉시3층93PY50PY7,478만 / 1,120만예정자주 묻는 질문
우리빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 8만원대, 평당 보증금 80만원대, 평당 관리비 4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
우리빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 22.19만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
우리빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
우리빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 174대, 기계식 98대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 41~49평 |
| 예상 월 비용 | 898만원~1,078만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
