01외관12장건물 앞에 서면* 소재지: 서울 중구 남대문로5가 253
* 지상 28층ㅣ지하 8층ㅣ연면적: 125,371㎡ (37,925PY)
* 지하철 1호선, 4호선, 공항선, 경의중앙선 도보 4분거리로 접근성 우수함.
* 2020년 6월 준공 신축빌딩.
* 주변 빌딩보다 높고 탁 트인 전망으로 저층부부터 답답하지 않음, 고층부인 17층 부터는 최고의 뷰를 자랑함.
프라임빌딩/강북도심/그랜드센트럴
임대프라임준공 2020최근 30일 조회 402
그랜드센트럴
중구 남대문로5가 · 1호선 서울역 도보 3분
- 주소
- 서울 중구 남대문로5가
- 지하철
- 1호선 서울역 3분 · 4호선 회현역 4분 · 공항철도 서울역역 6분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 그랜드센트럴
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구15장로비로 들어서면* 로비 인포데스크 있음
* 로비부터 2~3층 리테일공간, 4층 입주사 전용 서비스 공간까지 에스컬레이터로 연결되어 있음.
* 지하 2층까지도 에스컬레이터로 연결되어 있으며 B1~B2 역시 리테일 공간임.
* 그레이 톤의 무광 타일 디자인으로 도시적 매력과 시크함을 겸비함.
* 주광색 간접조명으로 세련미를 추가함.
* 층고가 매우 높아 고급스럽고 개방감있음.
03엘리베이터4장승강기 홀* 엘리베이터 총 29대 운행
- 주차장 ~ 로비 및 리테일시설 총 4대 운행.
- 로비 ~ 저층부(4-16층) 총 10대 운행.
- 로비 ~ 고층부(17-28층) 총 10대 운행.
- 28층 전용 엘리베이터 총 1대 운행.
- 비상 및 화물용 엘리베이터 총 2대 운행.
- 장애인용 엘리베이터 총 2대 운행.
04내부17장기준층 내부* 기준층 임대면적 663.36PY(2,094㎡)ㅣ전용면적 340.69(1,126㎡)ㅣ전용율:53.79%
* 중앙 냉난방시스템으로 바닥공조식으로 열 효율이 매우 높고 에너지 절약에도 용이함. 겨울철 덥게 느껴질 정도.
* 분할 협의 가능.
* 창문 개폐 가능.
* 사무실 내 도심 전역 조망 가능.
* 'ㄷ'자의 무난한 구조로 공간활용하기 편함.
* 사무실 층고 2.81m
05화장실10장층별 화장실* 사무실 내부에 남/여 분리 화장실.
* 남자화장실: 세면대 2개ㅣ소변기 3대ㅣ좌변기 3대
* 여자화장실: 세면대 2개ㅣ좌변기 5대
06편의시설31장편의시설* 입주사 전용 카페테리아(라운지) 및 테라스 제공.
* VIP 및 간부전용 라운지 및 테라스 제공.
* 회의실, 강의실 제공(유료) - 면적에 따라서 할당되는 시간만큼 무료(이후로 유료).
* 헬스시설 및 샤워실 제공.
* 라운지 내에 식물 양성중인 점이 매우 인상적임.
07주차시설13장주차장* 발렛파킹 서비스를 위한 키 사물함 제공.
* 주차 층당 약 120대 정도.
* Drop off공간도 뒷 문 쪽으로 따로 있음.
* 여성전용 주차장 및 경보알람 有
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 125,372㎡ (37,925평)
- 기준층 전용면적
- 341PY
- 전용률
- 54.6%
- 사용승인일
- 2020.06
- 엘리베이터
- 승용 29대
- 주차
- 자주식 482대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 43.0만원/평
입주사 현황
2개 층 확인층입주사계약 만료
-대우조선해양—
-P.I.첨단소재—
빌딩 임대조건
25층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+36%
- 이 건물
- NOC 43.0만원
- 주변 평균
- NOC 31.7만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 36% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 4곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 10건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 10건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
25층635PY341PY11.1억 / 1.5억즉시25층639PY341PY11.2억 / 1.5억예정24층247PY119PY4.3억 / 5,679만즉시24층635PY341PY11.1억 / 1.5억즉시24층639PY341PY11.2억 / 1.5억예정8층208PY102PY3.4억 / 4,494만예정7층623PY341PY10.9억 / 1.4억즉시6층236PY116PY3.9억 / 5,183만예정6층623PY341PY10.9억 / 1.4억즉시5층623PY341PY10.9억 / 1.4억즉시빌딩 뉴스
자주 묻는 질문
그랜드센트럴 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 17.5만원대, 평당 보증금 175만원대, 평당 관리비 5.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
그랜드센트럴의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 43.02만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
그랜드센트럴에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 10건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
그랜드센트럴 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 482대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 41~49평 |
| 예상 월 비용 | 1,725만원~2,070만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
