01외관9장건물 앞에 서면* 소재지: 서울특별시 중구 남대문로1가 18(도로명: 서울특별시 중구 남대문로 120)
* 연면적: 9,606㎡ (2906PY)
* 지하철 2호선 을지로입구역 도보 3분 거리 초역세권, 지하철 접근성 매우 우수함.
* 직육면체 빌딩의 안정적인 외관.
* 건물 컨디션 매우 우수함.
* 준공년도 1970년, 2018년도 여름 리모델링 완료.
* 신축에 버금가는 컨디션의 빌딩.
프라임빌딩/강북도심/그레이츠 청계(구, 세미콜론명동)
임대중형준공 1970최근 30일 조회 274
그레이츠 청계(구, 세미콜론명동)
중구 남대문로1가 · 2호선 을지로입구역 도보 3분
- 주소
- 서울 중구 남대문로1가
- 지하철
- 2호선 을지로입구역 3분 · 1호선 종각역 3분 · 1호선 시청역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 그레이츠 청계(구, 세미콜론명동)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구8장로비로 들어서면* 2018년 리모델링 완료(컨디션 매우 우수함)
* 인포데스크有ㅣ경비인력 상시근무
* 장애인 화장실 있음
* 손소독제 비치 완료
03엘리베이터2장승강기 홀* 승객용 엘리베이터 총 2대
* 2대 모두 전층운행
* 최신형 엘리베이터
04내부1장기준층 내부* 기준층 임대면적 661㎡(200PY)ㅣ전용면적 417㎡(126PY)
* 텍스타일, 형광등 마감 천정
* 카펫타일 마감, O.A.FLOOR
* 중앙냉난방(시스템 냉난방기 설치 완비)
* 내부 천정고 2.55M
05화장실4장층별 화장실* 최상급 컨디션의 화장실
* 남자화장실 세면대 1대ㅣ좌변기 2대ㅣ소변기 3대
* 여자화장실 세면대 1대ㅣ좌변기 2대
06편의시설1장편의시설* 리테일 시설 입점 예정(현재 공실)
07주차시설2장주차장* 전체 지상 자주식 주차
* 총 주차 약 26대 가능
* 층별 무료주차 1대 제공
* 방문주차 시간 요금제로 이용 가능.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 9,607㎡ (2,906평)
- 기준층 전용면적
- 126PY
- 전용률
- 62.8%
- 사용승인일
- 1970.12(2018.06리모델링)
- 엘리베이터
- 승용 2대
- 주차
- 자주식 28대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 23.8만원/평
입주사 현황
16개 층 확인층입주사계약 만료
16F(주)신한DS 디지털본부—
15FDGB 대구은행—
14FDGB 대구은행—
13FLOUIS VUITTON—
12FLOUIS VUITTON—
11F주식회사 피알봄—
10FDGB 대구은행ㅣ비엠코리아앤썬ㅣDGB캐피탈—
9F교보생명 비대면평생든든센터ㅣ비콘코리아—
8F(주)써치앤컴퍼니ㅣ(주) TRUST AND BEST CO.,LTD.(티앤비)—
7F대일산업(주)ㅣ(주)팜코지엘에스ㅣEMIRATES SHIPPING LINE—
6FDGB 대구은행ㅣ신한캐피탈—
5F우성마리타임(주) ZIM KOREA LTD.ㅣ우성해운(주)—
4FKONGSBERGㅣ우성마리타임(주) ZIM KOREA LTD.—
3FKH정보교욕원ㅣKT로지스틱스—
2FKH정보교욕원—
1FLOBBY—
빌딩 임대조건
7층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+33%
- 이 건물
- NOC 23.8만원
- 주변 평균
- NOC 17.9만원
세미콜론 명동빌딩은 NOC 21만원으로 을지로입구역 중형 빌딩의 평균 정도 시세를 띈다 말할 수 있습니다. 대일빌딩은 도심 중심에 위치해 지하철 1호선, 2호선 중간에 있어 멀티역세권에 위치하며, 어디서든 쉽게 접근할 수 있습니다. 청계천 인근에 자리해 자연친화적인 느낌도 있고 대로변이 내다 보이는 가시성으로 개방감이 우수합니다. 결정적으로 2018년 리모델링이 완성되어 매우 우수한 건물 컨디션을 자랑합니다. 이러한 요소들이 대일빌딩 금액 형성에 반영된 것이라고 보면 됩니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 14곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 9건의 중앙값입니다.자주 묻는 질문
그레이츠 청계(구, 세미콜론명동) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 12.8만원대, 평당 보증금 128만원대, 평당 관리비 4.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
그레이츠 청계(구, 세미콜론명동)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 23.75만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
그레이츠 청계(구, 세미콜론명동)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 9건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
그레이츠 청계(구, 세미콜론명동) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 28대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 55~66평 |
| 예상 월 비용 | 1,298만원~1,557만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
