01외관4장건물 앞에 서면* 소유주 : 한국컴퓨터(법인 소유)
* 준공일 : 1984년 12월 준공(2006 리노베이션)
* 연면적 : 10,757㎡ (3254PY)
* 건물규모 : 지상 12층, 지하 4층
* 2호선 을지로입구역, 시청역 도보6분 거리에 위치
* 남대문로 이면도로에 위치
* 통유리외관으로 건물 가시성이 우수함
프라임빌딩/강북도심/소공한국빌딩
임대대형준공 1984최근 30일 조회 93
소공한국빌딩
중구 소공동 · 2호선 을지로입구역 도보 3분
- 주소
- 서울 중구 소공동
- 지하철
- 2호선 을지로입구역 3분 · 1호선 시청역 6분 · 2호선 시청역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 소공한국빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구3장로비로 들어서면* 건물 24시 입출입가능
* 깔끔한 청결상태 유지
* 건물내 인포데스크 有, 경비원 근무
* 1층 올리브영, 카페
03엘리베이터2장승강기 홀* 승강기 4대 모든 층수 운영
* 승강기 운행시간 : 24시
04내부6장기준층 내부* 내부 기둥 2개 효율적인 공간활용
* 건물24시간 입출입가능
* 중앙냉난방시스템(관리비 개별전기,수도까지 별도, 개별설치 가능)
* 사무실 내부 층고 2.75m
* 내부 'ㄷ'자 레이아웃
* 바닥마감 : 디럭스타일 마감
05화장실2장층별 화장실* 내부 외부 남녀분리화장실
→ 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 2칸
→ 여자화장실 좌변기 2칸
* 동일 통로상 별도 탕비실 있음(싱크대 있음)
06편의시설1장편의시설* 1F : 올리브영, 카페
* B1 크리스탈 제이드 레스토랑
* B2 당구장
07주차시설6장주차장* 카리프트 주차시설 (RV,그랜져까지 입고가능)
* 방문주차 : 1대당 월 20만원 정액
* 층별 기계식주차 3대 제공
* 주차장관리 : 자체관리
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 10,757㎡ (3,254평)
- 기준층 전용면적
- 129PY
- 전용률
- 52.4%
- 사용승인일
- 1984.12(2006 리노베이션)
- 엘리베이터
- 승용 3대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 3대 / 기계식 43대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.5m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 23.9만원/평
입주사 현황
12개 층 확인층입주사계약 만료
12FL3HARRIS | 롯데면세점—
11F롯데면세점—
10F1svSvs1—
7F롯데면세점 디지털혁신부문—
6F롯데쇼핑(주) 커뮤니케이션실—
5F나노컴텍 주식회사—
3F(주)명한국제여행사—
1F올리브영 | TOMO TRADE | The Coffee Bean & Tea Leaf—
B1크리스탈 제이드 레스토랑—
B2주차장—
B3주차장—
B4주차장—
빌딩 임대조건
9층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+23%
- 이 건물
- NOC 23.9만원
- 주변 평균
- NOC 19.4만원
서울 중구 소공동 대형빌딩 대비 약 20% 높은 기준가로 책정되었지만, 2006에 리노베이션을 마친 우수한 관리상태와 훌륭한 접근성을 갖고 있습니다. 추가적인 렌트프리와 인테리어 공사기간 협의가 가능하여 합리적인 금액조건이 가능한 소공한국빌딩입니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 15곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 2건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 2건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
9층157PY77PY1.3억 / 1,854만즉시9층93PY46PY7,684만 / 1,092만즉시자주 묻는 질문
소공한국빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 8.3만원대, 평당 보증금 83만원대, 평당 관리비 3.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
소공한국빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 23.95만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
소공한국빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
소공한국빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 3대, 기계식 43대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 37~44평 |
| 예상 월 비용 | 885만원~1,062만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
