01외관6장건물 앞에 서면인스토피아빌딩은 3호선 매봉역 도보 4분 거리에 위치하여 있어 지하철로 접근성이 우수하며, 빌딩 바로 앞에 도보 1분 이내에 버스정류장이 위치하고있어 버스로의 접근성은 매우 우수한 빌딩이며, 언주로 대로변에 위치하고 있어 가시성마저 우수한 빌딩입니다. 2008년에 준공된 건물로 노후화된 느낌이 없으며, 깔끔한 로비와 사무실로 쾌적한 업무환경을 조성합니다.
프라임빌딩/강남/범다리빌딩
임대소형준공 1996최근 30일 조회 35
범다리빌딩
강남구 역삼동 · 9호선 신논현역 도보 1분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 9호선 신논현역 1분 · 2호선 강남역 10분 · 9호선 언주역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 범다리빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구9장로비로 들어서면* 정문과 후문으로 나뉘어져 있음
* 빌딩내 1층 커피숍 입점
* 빌딩내 1층 음식점 입점
* 빌딩내 국민은행 ATM 有
* 깔끔한 로비
* 인포데스크 有 (남 안내원 상주)
03엘리베이터7장승강기 홀* E/V 총 4대 / 3대 (승객용), 1대 (비상용)
* 저층부 홀수층, 짝수층 운행
* 고층부 운행
04내부11장기준층 내부* 오피스텔형 사무실
* 사무실 내 화장실 有
* 전용 10평, 전용 20, 30평으로 다양한 면적 有
* 천장 텍스 마감
* 중앙냉난방 시설, 개별 냉난방기 설치 협의필요
05화장실3장층별 화장실* 1층, 로비 화장실
* 남자화장실 세면대 2, 좌변기 3대, 소변기 4대
* 여자화장실 세면대 2, 좌변기 3대
* 사무실 내에 화장실 有
06편의시설2장편의시설* 빌딩내 1층 커피숍 입주 중
* 빌딩내 1층 음식점 입주 중
* 바로 옆건물 다양한 음식점 있음
07주차시설11장주차장* 지하주차장 출입높이 2.2M
* 자주식 56대
* 기계식 98대
* 기계식 주차시설 (쏘나타까지 입고 가능)
* 월정기 주차
- 기계식 8만원/대 (VAT별도)
- 자주식 13만원/대 (VAT별도)
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 932㎡ (282평)
- 기준층 전용면적
- 50PY
- 전용률
- 92.6%
- 사용승인일
- 1996.11
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 1대
- 주차
- 자주식 7대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 개별냉난방(시설없음)
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 4.8만원/평
입주사 현황
19개 층 확인층입주사계약 만료
18F국가안보전략연구원—
17F국가안보전략연구원—
16F국가안보전략연구원—
15F국가안보전략연구원—
14F국가안보전략연구원—
13F국가안보전략연구원—
12F대회의실 / 중회의실 / 소회의실—
11F(주)인터퓨어시스템 / (주)케이엠 / (주)에이나인 / 와이지네트웍스(주) / 드림캐쳐에듀투어 / (주)폴리맥스 / (재)시티문화재단—
10F화웅섬유 / 에이엔에이엔지(주) / 세우건업(주) / (주)다온에듀테인먼트 / 원영토건(주) / 한국국가정보학회 / 상담21—
9F(주)대의엔지니어링 / js가설 / 플롯아키텍쳐 / (주)위드플래닛 / (주)나민인터네셔널 / (주)엘엔에스이노베이션 / (주)월드컴에듀—
8F파랑새아동청소년연구소 / (주)동방지원 / (유)동남상운 / (주)비앤이 / (주)코멕스아이엔씨 / (주)디에프글로벌 / 윙고주식회사 / (주)디자인컴퍼니오엔 / (주)디더블유홀딩스 / (주)그래도—
7F(주)제이앤제이건축사사무소 / (주)윈덤피엘파트너스 / (주)케이지마리타임 / 에스더블유해운(주) / (주)해프닝피플 / 이글버그만코리아(주) / (주)에이팩 / 골프헤럴드(주)—
6F(주)윈덤피엘파트너스 / (주)씨에이케이홀딩스 / (사)한국이산화탄소포집 및 저장협회 / 알프레스코 / 안상근 / 예담 Academy / (주)쉬즈파트너스 / (주)명상 / (주)동은 / 김기복—
5F디와이인베스트먼트 / (주)동유인베스트먼트 / 세일류 세무회계 / 부지런한사람들 / (주)어반레퓨지—
4FPHLA / (주)히어로키즈파크 / 사이버안전훈련센터—
3F(주)디엔아카데미—
2F토즈 도곡 타워팰리스 스마트독서실 / 토즈 멤버쉽 라운지 타워팰리스센터—
1F야자미 / 커피니도곡점 / 관리실—
B1F~B3F주차장 / 방재실—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 54PY
- 전용면적
- 50PY
- 보증금
- 평당 148만원
- 월 임대료
- 평당 3.7만원
- 관리비
- 평당 0.8만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 4.8만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-43%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
인스토피아빌딩은 도곡동 타 대형빌딩 금액대비 매우 낮게 책정이 되어져 있습니다. 2008년 준공된 건물로 깔끔하며, 쾌적한 업무환경을 조성하고 있으며, 오피스텔형 사무실입니다. 이미 매우 낮은 임대료로 책정되어져 있어 추가적인 렌트프리 협의는 어려우나, 인테리어 공사기가는 협의가 가능합니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
범다리빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 3.67만원대, 평당 보증금 148.15만원대, 평당 관리비 0.8만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
범다리빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 4.82만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
범다리빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
범다리빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 7대 규모입니다.
