01외관6장건물 앞에 서면* 서울 중구 서소문동 21-1
* 지상 13층, 지하 2층 / 연면적 12,919㎡ (3908PY)
* 1977년 9월 준공으로 연식이 있으며, 다소 노후화되어 있음
* 2호선 시청역 1분 이내거리로 접근성 매우 우수
* 서소문로 대로변에 위치하여 가시성 우수
프라임빌딩/강북도심/연호빌딩
임대대형준공 1977최근 30일 조회 47
연호빌딩
중구 서소문동 · 2호선 시청역 도보 0분
- 주소
- 서울 중구 서소문동
- 지하철
- 2호선 시청역 0분 · 1호선 시청역 3분 · 2호선 을지로입구역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 연호빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면* 로비 인포데스크 내 경비원 상주
* 깔끔한 화이트톤, 부드러운 느낌의 로비
03엘리베이터6장승강기 홀* 승강기 총 4대로 운행중
- 저층부 2대 / 고층부 2대
* 엘리베이터 리모델링 완료
04내부9장기준층 내부* 1개층 사용시 임대면적 336PY / 전용면적 205PY
* 업무공간(오피스 전용공간)과 화장실, 탕비실 분리
* 중앙냉난방시설
- 개별냉난방기 설치 협의 가능
* 면적 분할 협의
05화장실5장층별 화장실* 남/녀 분리 화장실
- 남자화장실 : 세면대 2칸 / 소변기 3칸 / 좌변기 2칸
- 여자화장실 : 세면대 2칸 / 좌변기 3칸
06편의시설3장편의시설* 편의시설 마련되어 있음
- 1층 : 투썸(커피숍) / 오피스 디포 / 미니스톱(편의점)
07주차시설13장주차장* 기계식 주차시설
- 카리프트와 주차타워로 운영 중
* 임대면적 100평당 무료주차 1대
- 1개층 전체 사용시 3대 확보 가능
* 추가주차 및 방문주차 협의
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 12,919㎡ (3,908평)
- 기준층 전용면적
- 205PY
- 전용률
- 61.1%
- 사용승인일
- 1977.09
- 엘리베이터
- 승용 3대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 33대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 16.2만원/평
입주사 현황
12개 층 확인층입주사계약 만료
12F참좋은여행—
11F참좋은여행—
10F-—
9FSEOUL MADE STACE with 신한—
8F신한은행—
7F서울시금고 통홥운영관리센터—
6F(주)KRT여행사—
5F(주)지씨에스 / 엘리시안—
4F-—
3F서울특별시육아종합지원센터—
2F올곧한의원 / 올곧필라테스—
1F투썸플레이스, 미니스톱, 오피스디포—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 336PY
- 전용면적
- 205PY
- 보증금
- 평당 65만원
- 월 임대료
- 평당 6.5만원
- 관리비
- 평당 3.4만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 16.2만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-19%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
연호빌딩은 서소문동 대형빌딩 평균 금액대비 약 25% 낮게 책정되었습니다. 1977년 준공된 빌딩으로 연식이 있어 노후화된 느낌이 있으나 꾸준한 관리와 리모델링으로 업무환경이 양호하여 저렴한 금액으로 임차 가능한 빌딩입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
자주 묻는 질문
연호빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 6.5만원대, 평당 보증금 65만원대, 평당 관리비 3.4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
연호빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 16.21만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
연호빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
연호빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 33대 규모입니다.
