01외관2장건물 앞에 서면지하철 1호선 시청역 초역세권에 위치해 있으며, 도심권으로 진입이 용이한 위치에 있어 대중교통 접근성이 매우 우수하며, 조망권 또한 우수합니다. 주변으로는 서울시청, 덕수궁, 서울광장, 더플라자호텔 등이 있으며 인근 빌딩에는 태평로 환화생명빌딩, 서울센터빌딩, 재능교육 을지사옥, 부영태영빌딩 등이 위치하고 있습니다.
프라임빌딩/강북도심/한화생명 소공
임대프라임준공 1998최근 30일 조회 224
한화생명 소공
중구 소공동 · 1호선 시청역 도보 3분
- 주소
- 서울 중구 소공동
- 지하철
- 1호선 시청역 3분 · 2호선 시청역 3분 · 2호선 을지로입구역 6분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 한화생명 소공
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구4장로비로 들어서면건물 전,후 측명을 통한 당양한 동선으로 입출입이 가능합니다. 한화소공빌딩 로비는 2층 높이 층고의 고급스러운 느낌을 더한 인테리어로 이루어져 있습니다. 로비 인포데스크에는 경비분이 상주하여 엘리베이터 이용시 혼잡한 상황을 방지하여 적극적으로 협조해주십니다. 또한 1층에는 커피숍이 있어 열린 미팅공간으로 사용 가능합니다.
03엘리베이터3장승강기 홀엘리베이터는 메인 승객용 승강기 8대, 비상용 승강기 1대로 이용 가능합니다.
층별 승강기 복도를 보다 더 고급스러운 인테리어로 되어있습니다.
04내부7장기준층 내부한개층 전체 활용 시 전용면적 263PY 사용 가능하며, 도심권이라 우수한 시티뷰를 자랑합니다. 또한 사무실 구조는 ㄷ자 형태로 이루어져 있어, 부서별 회의실, 미팅실로 나누어 사용하기에 적합합니다. 다양한 면적으로 분할 협의 가능한 점도 경쟁력으로 작용하고 있습니다.
05화장실5장층별 화장실한화소공빌딩 화장실은 층별 중앙 복도쪽에 위치하여 있고, 넉넉한 좌변기와 넉넉한 소변기로 구성되어 있습니다. 또한 등 색깔도 황금빛 계열로 고급스럽게 되어있으며, 크기도 넓어 쾌적하게 이용가능합니다.
06편의시설1장편의시설일층에는 커피숍이 마련되어 있어, 열린 미팅공간으로 활용 가능합니다. 또한 지하2층에는 웨딩홀있으며, 입주사와의 제휴도 맺어져 있어 할인 된 금액으로 이용할 수 있습니다.
07주차시설7장주차장한화소공빌딩은 1층에는 지상주차장으로 구성되어있고, 지하주차장은 지하3F 부터입니다. 넓은 주차장입구와 총 495대 수용가능한 자주식 주차장을 가지고 있습니다. 또한 바로옆에 있는 더플라자호텔과 주차장이 이어져 있어, 더 더욱 깔끔하고 쾌적하게 주차를 하실 수 있습니다. 또한 유료 월 정기주차는 월 22만원으로 측정되었습니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 48,559㎡ (14,689평)
- 기준층 전용면적
- 264PY
- 전용률
- 51.0%
- 사용승인일
- 1998.03
- 엘리베이터
- 승용 8대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 495대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 28.2만원/평
입주사 현황
17개 층 확인층입주사계약 만료
15F~18F더 플라자 휘트니스클럽, 더벨스파—
14F크레디트 스위스 은행 서울지점—
13F크레디트 스위스 증권 서울지점—
12F한화호텔&리조트—
11F토론토 도미니언은행 서울대표사무소, 맥쿼리은행 서울지점, 리클린 홀딩스(주)—
10F무림 캐피탈 주식회사, 주식회사 선광, SEACO KOREA LTD.—
9F맥쿼리자산운용 주식회사, 맥쿼리파이낸스코리아(주), 맥쿼리오퍼튜니티즈운용 유환회사—
8F라자드 코리아 리미티드, 전문건설공제조합 중앙지점—
7F페블스톤 자산운용 주식회사, 페레그린 엔베스트먼트 유환회사, 크레디트 스위스 증권 서울지점—
6F한화큐셀골프단—
5F맥쿼리증권(주)—
4F-—
3F맥쿼리증권(주), 맥쿼리캐피탈코리아(주)—
2F-—
1F-—
지하2F그랜드볼룸—
지하3F~지하7F지하주차창—
빌딩 임대조건
6층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-9%
- 이 건물
- NOC 28.2만원
- 주변 평균
- NOC 30.9만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 9% 쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 30곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 7건의 중앙값입니다.자주 묻는 질문
한화생명 소공 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 9.8만원대, 평당 보증금 98만원대, 평당 관리비 4.6만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
한화생명 소공의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 28.23만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
한화생명 소공에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 7건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
한화생명 소공 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 495대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 38~46평 |
| 예상 월 비용 | 1,079만원~1,294만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
