01외관6장건물 앞에 서면서소문한화빌딩은 비슷한 연식의 인근빌딩과 비교하여도 눈에 띄는 다크그레이외관으로 중후하고 고급스러운 외관을 갖고 있습니다. 통유리 외관이 아니기에 열 보온성에도 매우 뛰어나며 서소문로 대로변에 위치하고 있어 가시성이 좋습니다.
서울청사가 인근에 있어 매우 발달안 상업지역에 위치하고 있는 빌딩이며, 상권인프라가 상당히 구축되어 있습니다.
프라임빌딩/강북도심/서소문한화빌딩
임대대형준공 1979최근 30일 조회 86
서소문한화빌딩
중구 서소문동 · 2호선 시청역 도보 0분
- 주소
- 서울 중구 서소문동
- 지하철
- 2호선 시청역 0분 · 1호선 시청역 3분 · 4호선 회현역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 서소문한화빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구8장로비로 들어서면* 1층 카페 입점
* 높은 천정고 개방성 우수
* 인포데스크 : 직원 상시 상주
* 건물 정면 자동 회전문
* 블랙, 화이트 인테리어
03엘리베이터3장승강기 홀* 승객용 승강기 3대 | 화물용 승강기 1대
* 지하 2층 ~ 지상 12층까지 운행
04내부9장기준층 내부* 레이아웃 : 전체적인 'ㅁ'자 레이아웃
* 천정 : 텍스 타일 마감
* 천정고 : 2.5.m
* 바닥 : 디럭스 타일 마감 (OA 플로어)
* 냉난방 : 중앙냉난방 시스템
* 사무실 외부 남/녀 분리화장실
05화장실7장층별 화장실* 남자화장실 : 소변기 3대 | 양변기 2대
* 여자화장실 : 양변기 2대
06편의시설3장편의시설* 1층 카페 입점
* 2층 치과 입점
* 개방된 옥상
07주차시설10장주차장* 구성 : 자주식 주차 및 기계식 주차
* 지상 자주식 주차 10대 주차
* 지하 자주식 주차 선착순 주차
* 대형 승용차 입고 가능
* 방문주차 : 1,000원/10분
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 19,719㎡ (5,965평)
- 기준층 전용면적
- 142PY
- 전용률
- 52.4%
- 사용승인일
- 1979.05(2017 리모델링)
- 엘리베이터
- 승용 3대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 51대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 18.3만원/평
입주사 현황
12개 층 확인층입주사계약 만료
12F현암기념관 | 한화회—
11F현암기념관—
10F한화문화재단—
9F한화문화재단—
8F신한생명 오렌지라이프IT통합TF—
7F신한생명 오렌지라이프IT통합TF—
6F에코이앤오 | 한화건설—
5F아이티센—
2F서울바움치과—
1FBOCAFIDE COFFEE—
B1주차장—
B2주차장—
빌딩 임대조건
2층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-27%
- 이 건물
- NOC 18.3만원
- 주변 평균
- NOC 25.2만원
서소문한화빌딩은 서소문동에 위치한 동일규모의 빌딩과 비교하여 25%정도 저렴한 빌딩입니다. 역과의 접근성과 서울청사와의 인접성 그리고 최근 리모델링한 건물 컨디션을 고려해보면 최고의 가성비 있는 오피스빌딩입니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 12곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 3건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 3건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
9층165PY86PY1.0억 / 1,616만예정6층270PY142PY1.4억 / 2,298만예정2층135PY71PY8,118만 / 1,298만즉시자주 묻는 질문
서소문한화빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 6.1만원대, 평당 보증금 61만원대, 평당 관리비 3.7만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
서소문한화빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 18.32만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
서소문한화빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
서소문한화빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 51대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 39~47평 |
| 예상 월 비용 | 719만원~863만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
