01외관3장건물 앞에 서면1985년에 준공된 유원비즈타워는 고급스러운 외관을 가졌고, 시청역 바로앞에 위치해있어서
훌륭한 가시성과 교통편의를 갖추고 있는 빌딩입니다.
그리고 2017년 호실별 리모델링하여 섹션오피스로 구분등기후 개별분양한바 있습니다.
* 소유주 : 개별분양물건
* 2017년 11월 빌딩전체 매각후, 11층~17층은 122개호실 리모델링후 섹션오피스로 구분등기하여 분양함
* 2호선,1호선 시청역 더블역세권 도보 1분거리 교통입지조건 매우 우수함
* 연면적 22,039㎡ (6667PY) / 지상 17층 ~ 지하 4층 / 1985.01월 준공
프라임빌딩/강북도심/유원비즈타워
임대대형준공 1985최근 30일 조회 48
유원비즈타워
중구 서소문동 · 2호선 시청역 도보 1분
- 주소
- 서울 중구 서소문동
- 지하철
- 2호선 시청역 1분 · 1호선 시청역 6분 · 4호선 회현역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 유원비즈타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면유원비즈타워는 블랙톤의 통유리외관으로 멀리서도 눈에 띄는 가시성을 가졌습니다.
건물외관과는 반대로 로비는 화이트톤의 고급스러운 대리석 마감으로 되어있고, 시설상태도 좋습니다.
* 통유리 건물외관으로 로비 및 사무실 채광이 우수함
* 로비내 인포데스크 경비원 24시간 로테이션 근무
* 승객용승강기 4대( B1~17 2대, 1F~17F 2대), 화물용 1대(전층운행)
* 건물내 스피드게이트 없음(내방객 방문시 편리함)
03엘리베이터5장승강기 홀유원비즈타워는 건물내 일반승객용 승강기 4대, 화물용 승강기 1대가 운행하고 있고,
승객용은 2대는 지하1층(지하철입구,지하아케이드연결)까지 운행하고 있고,
나머지 2대는 로비부터 17층까지 운행하고 있습니다.
* 승객용승강기 4대( B1~17 2대, 1F~17F 2대), 화물용 1대(전층운행)
* 2017년 시설 리모델링 완료로 내부상태 좋음
04내부7장기준층 내부유원비즈타워는 내부 기둥이 외곽에 위치해있는 무주공간으로 공간효율성은 높은 레이아웃을 지녔으나,
2017년 11층~17층까지 122개 호실로 리모델링을 통해 섹션오피스로 개별분양하였습니다.
사무실바닥은 먼지등의 카펫마감 관리가 어려워하시는분들에게 좋은 P타일 마감으로 되어있습니다.
* 사무실 내부 전층 P타일마감(OA floor X)
* 중앙냉난방(09시~18시)
→ 추가적인 냉난방기 설치 어려움 (실외기 공간없음)
* 내부 창문마다 블라인드 설치 안되어 있음(창문 개방가능)
* 사무실 내부 층고 2.5m
* 내부 기둥 없는 U자 구조로 섹션별 호실로 나누어져 있어서 필요면적에따라 활용가능
05화장실4장층별 화장실건물 전체 리모델링을 통해 화장실 시설도 깨끗하고 우수한 상태입니다.
복도에 별도 탕비실또한 있기때문에 사무실내 탕비실 설치 하실필요 없으실것 같습니다.
* 복도 외부 남녀분리화장실
- 남자화장실 좌변기 3칸 / 소변기 2칸
- 여자화장실 좌변기 2칸
* 복도 별도 탕비실있음(공용사용)
06편의시설10장편의시설유원비즈타워의 가장 장점인 교통편의가 우수하다는 점인데, 지하1층이 시청역 9번출구 입구와 바로 연결되어 있고, 다양한 지하 아케이드도 조성되어 있어서 편리한 리테일시설을 이용하실수 있습니다.
그리고 옥상에는 숲에 온듯한 느낌의 하늘공원이 조성되어 있고, 흡연도 가능합니다.
* 1F : 폴바셋
* B1 : 다양한 지하아케이드 + 시청역 지하철연결
* 별도 대관가능한 회의실 없음
* 옥상공원조성되어있고, 흡연도 가능
07주차시설8장주차장유원비즈타워는 편리한 자주식 주차공간 134대를 제공하고 있습니다.
M층 지상층은 지정식주차로만 제공하고 있고, B2~B4층까지 주차공간 이용 가능합니다.
* 총 수용가능대수 자주식 134대
* 주차공간 임대면적 80평당 1대 제공 / MF~B4
* 유료월주차 대/20만원(VAT별도)
* 무료주차 최초30분 3,000, 추가 10분당 1,000원(주차관리업체 : GS타임즈)
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 22,040㎡ (6,667평)
- 기준층 전용면적
- 205PY
- 전용률
- 47.0%
- 사용승인일
- 1985.01
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 134대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 19.8만원/평
입주사 현황
20개 층 확인층입주사계약 만료
17F(주)삼국지투어 / COFFE CIGARETTES / studio42—
16F(주)케이에스여행사 / AJ렌탈 / PYGD—
15F(주)엠텍리소스 / B&V Coporation / 퍼시피코 에너지 코리아 / 그림구매의 시작 아트1 / 티갤러리투어—
14F(주)나래종합물류 / 이성숙법무사사무소 / (주)씨피케이로지스—
13F맑은숲이빈후과 / 유한회사TPR / 속눈썹전문샵 쁄라라—
12F마하나임(주) / (주)지티로지스틱 / 서포트포유,에스포유 / 한국정보화기술(주)—
11F세계종합항공해운(주) / 노무법인대원 / (주)지엠피앤디 / (주)세종피앤디 / (주)메디시어지—
10F주식회사 모락스 / 엠에스디스트리파크(주)—
9F주식회사 모락스 / 주식회사 델콘—
8F모락스트레이딩(주) / 모락스마리타임(주)—
7F모락스트레이딩(주)—
6F연합자산관리주식회사—
5F연합자산관리주식회사—
4F연합자산관리주식회사—
3F신용보증기금—
2F스탠다드차타드은행서소문지점—
1F폴바셋—
B1지하아케이드, 지하철연결—
M층~B3주차장—
B4기계실, 관리실—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 436PY
- 전용면적
- 205PY
- 보증금
- 평당 75만원
- 월 임대료
- 평당 7.5만원
- 관리비
- 평당 1.8만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 19.8만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-4%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
유원비즈타워는 서소문동에 위치한 비슷한 규모의 대형 빌딩보다 38% 낮은 시세로 책정되어 있습니다. 2017년 건물 매각후 섹션오피스로 개별분양하였기때문에 임대조건은 호실별 별도 협의가 필요합니다. 2호선,1호선 시청역 더블역세권에 위치해 있고, 지하철 1·2호선 환승역인 시청역 9번 출구와 직접 연결되어 우수한 교통요건을 갖고 있습니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 뉴스
자주 묻는 질문
유원비즈타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7.5만원대, 평당 보증금 75만원대, 평당 관리비 1.8만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
유원비즈타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 19.78만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
유원비즈타워에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
유원비즈타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 134대 규모입니다.
