01외관6장건물 앞에 서면* 지하철 1,2호선 시청역 도보 4분거리에 위치해 접근성이 우수
* 오피스 전용율 56.52%로 주변 건물 대비 경쟁력을 보유(주변빌딩 48~55%)
* 에너지효율 1등급 건물(에너지 운영비용 최소화)
* 녹색건축물 우수 인증 및 리히터 규모 6.0저항 내진 설계
* 기계, 전기시스템의 이중화 시설 구축(오피스용, 호텔용 별도 구축 -> BACK UP 기능)
프라임빌딩/강북도심/해남2빌딩
임대프라임준공 2018최근 30일 조회 39
해남2빌딩
중구 남대문로4가 · 2호선 시청역 도보 3분
- 주소
- 서울 중구 남대문로4가
- 지하철
- 2호선 시청역 3분 · 4호선 회현역 4분 · 1호선 시청역 6분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 해남2빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구7장로비로 들어서면* 그레이스리 호텔과 출입구 구분됨
* 메인출입구 회전문 1기, 미닫이 1기 / 후문 1기
* 로비 인포데스크 경비원 상주
* 1층 리테일시설 : CU편의점, 스타벅스
03엘리베이터6장승강기 홀* 그레이스리 호텔 E/V 3기
* 오피스 동 E/V 3기 + 비상용 E/V 1기
* 전층운행
04내부15장기준층 내부* 1개층 전체 활용 시 임대면적 583.61평 / 전용면적 329.87평 확보가능(다양한 사무실 Lay - out 가능)
* 오피스층고 2.7M(텍스 철거 시 4.1M), 대형 창호 및 환기창 설치로 개방감 우수
* 바닥 O.A Floor 설치(FL + 150MM), 정보통신 기기 사용 INFRA 구축
* 코어면적 내 호텔 엘리베이터홀 20.8㎡(6.3py) 오피스공간으로 무상 제공 가능
05화장실10장층별 화장실* 블랙 + 베이지톤의 마감재로 고급스러우면서 아늑한 분위기를 연출
* 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 3 / 좌변기 3
* 여자화장실 : 세면대 3 / 좌변기 5
* 별도의 탕비실 구축
06편의시설11장편의시설* 1층 : 스타벅스 / CU편의점
* B1층 : 아리연(한식당)
* 11~20층 : 그레이스리 호텔
07주차시설14장주차장* All 자주식 주차로 총 118대 수용가능
* 의전가능 Drop off zone
* 주차장 이용(24시간 운영) : 최초 30분 3,000원(추가 10분당 1,000원)
* 무인정산 시스템을 통해 빠르게 입,출차 가능
* 호텔과 오피스동 E/V 구분(이동시간 단축)
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 34,486㎡ (10,432평)
- 기준층 전용면적
- 330PY
- 전용률
- 56.5%
- 사용승인일
- 2018.05
- 엘리베이터
- 승용 3대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 118대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 23.0만원/평
입주사 현황
5개 층 확인층입주사계약 만료
6~10F(주)정림건축종합건축사사무소—
3F장금상선(주)—
1F스타벅스 / CU—
B1아리연(한식당)—
B2~B5주차장—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 584PY
- 전용면적
- 330PY
- 보증금
- 평당 90만원
- 월 임대료
- 평당 9.0만원
- 관리비
- 평당 4.0만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 23.0만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-5%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
서울시 중구 동급규모 대형빌딩 대비 약 9% 낮은 기준가로 책정되었습니다[인근 타빌딩 평균전용률(48~55%)보다 약 4% 높음] 2018년 5월 준공된 신축빌딩임에도 불구하고 파격적인 Rent - Free 조건으로 입주 가능합니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
자주 묻는 질문
해남2빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 9만원대, 평당 보증금 90만원대, 평당 관리비 4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
해남2빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 23만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
해남2빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
해남2빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 118대 규모입니다.
