01외관3장건물 앞에 서면시청이 위치한 무교동은 지역역사와 함께 해왔던 곳이니 만큼 역사도 깊습니다. 그에 따라 건물의 준공연도 또한 오래되었는데요. 남강빌딩은 2007년에 리모델링하여 화려한 통유리 외관으로 변신한 빌딩입니다. 내부 또한 부분적으로 시작된 리모델링으로 현재는 대부분의 공사를 완료한 상태입니다.
프라임빌딩/강북도심/남강타워
임대대형준공 1973최근 30일 조회 122
남강타워
중구 무교동 · 1호선 시청역 도보 3분
- 주소
- 서울 중구 무교동
- 지하철
- 1호선 시청역 3분 · 2호선 을지로입구역 4분 · 1호선 종각역 6분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 남강타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구3장로비로 들어서면* 1층 스타벅스 입점
* 높은 천정고 개방성 우수
* 인포데스크 직원 상시 상주
* 밝은 인테리어
03엘리베이터3장승강기 홀* 승객용 승강기 3대
* 모든 승강기 3대 전층운행 중
04내부5장기준층 내부* 천정고 : 2.4m
* 사무실 서향 방향
* 중앙냉난방
* 현재 사무실 내부 리모델링 진행 중
05화장실4장층별 화장실* 남자화장실 : 소변기 2대 | 양변기 2대
* 여자화장실 : 양변기 2대
06편의시설3장편의시설* 1층 카페 입점
* 2층 병.의원 입점
* 무교로 위치 인근 상권 인프라 우수
07주차시설5장주차장* 구성 : 자주식 주차
* 지하 자주식 주차 10대 가능
* 주차장 높이 1.75m
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 10,046㎡ (3,039평)
- 기준층 전용면적
- 97PY
- 전용률
- 62.0%
- 사용승인일
- 1973.12
- 엘리베이터
- 승용 3대
- 주차
- 자주식 10대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 16.4만원/평
입주사 현황
20개 층 확인층입주사계약 만료
19F(주)다시찾는여행 | (주)멤버스컴 | SHANGRI-LA | ARROW SHIPPING KOREA LTD | OCEAN ENTERPRISE CORP | (주)성원관광/(주)에스더블유이엠—
18FM TOUR 인도차이나 | 주식회사 쉐어밸류 | (주)이룸투어 IRUMTOUR | 전자정부 표준프레임워크센터—
17FINI HALAL KOREA,INC | BRIGHTSPOON | 아름다운 서당 | AI ACADEMY.K.K—
16F(주)자런 | (주)신세계 여행 개발 | (주)여행사랑/허니문사랑—
15F오션스위츠 제주호텔 | (주)피엘투어/드림라이프(주) | (주)토성국제여행/온세플러스투어(주) | (주)데이터스프링코리아—
14FAL MEDICAL/MEDISPEED | 브레이클리컨설팅 (주)도움과나눔 | TONETWORK 주식회사 티오엔 | HLS INTERNATIONAL | 072AIR.COM 땡처리항공닷컴 | DFS KOREA LTD.—
13F(주)세븐피스/(주)에스엠아이 | (주)현승INC | (주)세방여행 | LUCKS (주)럭스—
12F(주)갈릴리여행사 | 케이씨해운(주)—
11F(주)구주여행사 | (주)콜롬버스여행사 | (사)행복한 통일로/CALAP | (주)티앤씨 여행사 | (주)버디투어/(주)SJ투어—
10FSTOCK CORP | TIS Re | (주)동국관광—
9F(주)코리아 콘셉트 | 서울 세연 치과의원 | GOOD JAPAN TOUR | (주)서울항공—
8F(주)케이엘씨 | (주)피에스앤씨 | (주)중국씬싱항공/(주)항통무역 | 법정부데이터플랫폼 운영지원센터—
7F제주 오리엔탈 호텔 | 휴본 한의원—
6F캐논 서포트센터—
5F(주)제이 홀리데이 | MIZAR AIR TRAVEL | SNT METAL | 학교법인 남강학원 | 관리사무실—
4F(주)행복한여행—
3F이승진 가정의학과 | (주)머큐리투어/(주)머큐리홀딩스 | (주)페가수스 투어 | MERCURY TRAVEL INC. | 공증인 성우경 공증—
2F센트럴치과 | 신한카드 종로영업점—
1F스타벅스—
B1주차장—
빌딩 임대조건
3층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-12%
- 이 건물
- NOC 16.4만원
- 주변 평균
- NOC 18.5만원
남강빌딩은 무교동에 위치한 대형빌딩과 비교하여 14%정도 낮은 임대가가 책정되어 있습니다. 코로나-19로 인한 대규모 공실 발생으로 소형면적부터 100평정도로 다양한 면적의 공실이 있습니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 15곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 2건의 중앙값입니다.자주 묻는 질문
남강타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 8.5만원대, 평당 보증금 70만원대, 평당 관리비 2만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
남강타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 16.38만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
남강타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
남강타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 10대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 46~55평 |
| 예상 월 비용 | 787만원~944만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
