01외관6장건물 앞에 서면기존 삼성생명 소유에서 자산운용사 이지스자산운용이 만든 사모부동산펀드가 부동산 펀드설정을 위해
약 3,000억원 규모로 매입하였습니다. 2018 빌딩 공용부 부분 리모델링 공사를 하여 내부시설상태 우수합니다. ( 로비 , 화장실 및 E/V홀 )
* 소유주 : 이지스자산운용
* 2호선/1호선 시청역 도보 3분 거리, 더블역세권에 위치 교통편의 우수함
* 연면적 40,003㎡ (12101PY) / 지상 26층 ~ 지하 6층 / 1997.09월 준공
프라임빌딩/강북도심/태평로빌딩
임대프라임준공 1997최근 30일 조회 101
태평로빌딩
중구 서소문동 · 2호선 시청역 도보 0분
- 주소
- 서울 중구 서소문동
- 지하철
- 2호선 시청역 0분 · 1호선 시청역 4분 · 4호선 회현역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 태평로빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구7장로비로 들어서면태평로빌딩은 2018년에 시설 리모델링을 하여 세련되고 깔끔한 로비를 갖추고 있습니다.
높은 층고의 로비규모는 아니지만, 건물 외관과는 다르게 화이트톤의 대리석으로 인테리어하여
좀더 고급스럽고 호텔 로비와같은 느낌의 세련된 느낌까지 주고 있습니다.
건물내 별도의 스피드게이트가 없어서 방문하시는 내방객들에게 번거로움이 없습니다.
* 건물 정문 자동문,일반문 입출입 가능
* 깨끗하고 고급스러운 화이트톤 대리석 인테리어를 로비
* 로비내 인포데스크 경비원 24시간 로테이션 근무(24시간 입출입가능)
* 승객용승강기 5대 / 화물용승강기 2대 운행(화물용으로만 주차장 이동가능), 1F,B1~B3
03엘리베이터6장승강기 홀태평로빌딩 건물내 일반승객용 승강기 5대, 화물용 승강기 2대가 운행하고 있고, 화물용승강기로만 지하층을 이동할수 있습니다.
* 화물용승강기로만 주차장층 이동가능(1F, B1~B3)
* 2018년 시설 리모델링 완료로 내부상태 깨끗함
04내부8장기준층 내부태평로빌딩은 내부기둥이 전부 외곽에 위치해있는 무주공간으로 효율적인 레이아웃을 구성할수있는 장점을 지녔고, 중앙코어 기준 ㅁ자 구조로 되어있어서 부서별 레이아웃을 구성시 공간 효율성이 높으며, 내부시설상태가 환하고 깨끗합니다.
* 사무실 바닥 카펫마감되어있음 ( O.A floor O)
* 중앙난방개별냉방 가동시간 (09시~18시)
→ 추가적인 냉난방기 설치 가능 (실외기 위치 협의)
* 내부 창문마다 블라인드 설치되어 있음(창문 개방 불가능)
* 사무실 내부 층고 2.55m
* 내부 기둥이 외곽에 위치한 무주공간으로 공간효율성 높음
05화장실5장층별 화장실태평로빌딩 화장실은 외부 남녀분리 화장실로 되어있고, 2018년 시설 리모델링을 통해 시설상태 우수합니다.
* 남자화장실 : 좌변기 3칸 / 소변기 3칸
* 여자화장실 : 좌변키 3칸
06편의시설6장편의시설태평로빌딩 중구핵심 오피스권역에 위치해 있기때문에, 주변 리테일 인프라가 잘 구축되어져 있습니다.
건물 지하1층을 통해 바로 옆 한국은행빌딩으로 연결되어 있어서 이동가능하고, 건강건진센터 이용가능합니다.
* 1F : 중국공상은행
* B1 : 강북삼성 종합건진센터 ㅣ 킹스빈커피 태평로점
* 옥상공원 출입불가, 헬리콥터장
07주차시설7장주차장태평로빌딩은 자주식주차와 기계식주차방식으로 이용가능합니다.
그리고 넓은 주차장입구를 갖추고 있어서 주차시에 좁은 주차공간에대한 스트레스는 없으실것 같습니다.
별도 주차관리회사 하이파킹에서 주차관리를 하고 있고, 주차는 일주차로만 정산하고 있습니다.
기계식주차는 RV까지 입고가능합니다.
* 총 수용가능대수 자주식 79대, 기계식 258대(B3층 주차타워)
* 주차공간 임대면적70평당 무료주차 1대 제공
* 입주사 추가 유료월주차 대/20만원(VAT별도)
* 내방객은 일주차로만 월주차 신청가능. 종일 : 18,000원
* 방문주차 최초 30분 3,000원, 이후 10분당 1,000원 (주차관리업체 : 하이파킹)
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 40,003㎡ (12,101평)
- 기준층 전용면적
- 230PY
- 전용률
- 47.7%
- 사용승인일
- 1997(2018년 부분 리모델링)
- 엘리베이터
- 승용 5대 · 비상 2대
- 주차
- 자주식 79대 / 기계식 258대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.7m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 36.3만원/평
입주사 현황
27개 층 확인층입주사계약 만료
27F보람상조—
26F보람상조—
25F보람상조—
24F보람상조—
23F씨제이대한통운(주)—
22F씨제이대한통운(주)—
21F현대해상화재보험 ㅣ 씨제이대한통운(주)—
20F현대해상화재보험—
19FEMBASSY OF DOMINICAN REPUBLIC l KDL—
18F중국공상은행—
17F(주)에이아이엠투자운용—
16F중국공상은행—
15F삼성생명—
14F삼성생명—
12F삼성생명—
11F삼성생명—
10F삼성생명—
9F하이파킹 ㅣ Hartford Boiler—
8F씨제이대한통운(주)—
7F좋은라이프(주)—
6F씨제이대한통운(주)—
5FJT캐피탈—
3F메리츠화재 다이렉트TM 영업본부—
2F삼성생명 고객플라자—
1F중국공상은행—
B1강북삼성 종합건진센터 ㅣ 킹스빈커피 태평로점—
PB2~B4 주차장—
빌딩 임대조건
6층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+30%
- 이 건물
- NOC 36.3만원
- 주변 평균
- NOC 27.9만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 30% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 32곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.자주 묻는 질문
태평로빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 12.5만원대, 평당 보증금 125만원대, 평당 관리비 4.8만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
태평로빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 36.26만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
태평로빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
태평로빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 79대, 기계식 258대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 36~43평 |
| 예상 월 비용 | 1,298만원~1,557만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
