01외관4장건물 앞에 서면* 소유주 : 무림SP(무림페이퍼 사옥으로 활용)
* 신사역 도보 6분거리 대로변에 위치 접근성 우수
* 준공일 : 1989년 05월 준공
* 연면적 : 8,002㎡ (2420PY) 중형빌딩
* 건물규모 : 지상 6층, 지하 2
* 강남대로 대로변에 위치
* 건물외관 준수, 사옥으로 활용하여 시설관리 우수
* 면적대비 금액이 상당히 저렴한 가성이 좋은 빌딩으로 가성비가 뛰어난 오피스빌딩
프라임빌딩/강남/무림제지빌딩
임대중형준공 1989최근 30일 조회 91
무림제지빌딩
강남구 신사동 · 3호선 신사역 도보 6분
- 주소
- 서울 강남구 신사동
- 지하철
- 3호선 신사역 6분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 무림제지빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구4장로비로 들어서면* 야근시 관리인한테 사전에 보고 필요
* 건물 내부시설관리 잘되고 있는편
* 건물내 인포데스크 有, 경비원 근무
* 건물내 별도 리테일시설 없음(사옥으로 활용하다보니 레테일 없음)
* 건물앞 지상주차장 / 건물뒷편 B2 자주식/기계식주차장
* 옥상공원 있음 (흡연가능)
03엘리베이터4장승강기 홀* 전층운행 승강기 1대, 별도 화물용 없음
* 6층짜리 건물이라 크게 승강기 JAM 없음
04내부8장기준층 내부* 내부 중간기둥있는 ㄴ자 레이아웃
* 건물출입시간 : 07시 ~ 22시 (야근은 가능하나 별도로 관리인 보고필요)
* 중앙냉난방, 개별시스템 설치가능 (실비 별도)
(추가 냉난방기 설치가능/실외기 옥상 설치)
* 사무실 내부 층고 2.5m
* 사무실 내부 블라인드 있음
* 바닥마감 : 디럭스타일 마감(OA floor)
05화장실7장층별 화장실* 외부 남녀 분리화장실
→ 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 3칸
→ 여자화장실 좌변기 2칸
* 여자화장실 안쪽에 탕비실 별도로 있음(싱크대 有)
* 화장실 시설상태 관리 좋음
06편의시설5장편의시설* 8인석 ~ 200인석 수용가능 대관실 이용가능
- 무림과 어플을 통해 시간 조율하여 무료로 이용가능
* 옥상공원 有 (흡연가능)
-별도 조경까지 되어있음
* 무림 사옥으로 활용하다보니 별도 리테일시설이 없음
07주차시설5장주차장* 지상 자주식과 지하2층 자주식/기계식 주차시설
* 유료월 정기주차 추가신청 어려움 (주차공간 협소함)
* 대표님 차량 건물 앞 지상주차 협의가능
* 방문주차 어려움
* 임대면적 45평당 무료주차 1대 제공
* 주차 자체관리 함
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 8,000㎡ (2,420평)
- 기준층 전용면적
- 240PY
- 전용률
- 70.2%
- 사용승인일
- 1989.05
- 엘리베이터
- 승용 1대
- 주차
- 자주식 62대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 13.8만원/평
입주사 현황
8개 층 확인층입주사계약 만료
6F무림페이퍼 / 무림SP / 무림P&P (임원실,비서실,시스템기획팀,갤럭시 룸)—
5F무림페이퍼 / 무림SP / 무림P&P (임원실,신규사업팀,노무관리팀,조림사업팀,소재개발팀,구매1팀,구매2팀,구매3팀,중장기기획팀,HR팀)—
4F무림페이퍼 / 무림SP / 무림P&P (기획관리팀,회계팀,자금팀,홍보팀,총무팀,FS팀,계열사관리팀) / 흄 ( 휴게공간,회의실,휴상담실)—
3F한국제지연합회 (총무,기획팀,환경에너지팀) / 네오트랜스주식회사 / 무림 미팅룸—
2F무림페이퍼 / 무림SP / 무림P&P (국내영업1팀,국내영업2팀,국내특수기능지팀,해외특수기능지팀,해외영업팀,고객기술지원팀,마케팅팀,생산기획팀,고객물류서비스팀)—
1F로비 / 대관실—
B1무림페이퍼 / 무림SP / 무림P&P (하모니 룸)—
B2주차장—
빌딩 임대조건
3층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-36%
- 이 건물
- NOC 13.8만원
- 주변 평균
- NOC 21.6만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 36% 쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 9곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
무림제지빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7.3만원대, 평당 보증금 73만원대, 평당 관리비 1.95만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
무림제지빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 13.84만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
무림제지빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
무림제지빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 62대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 47~56평 |
| 예상 월 비용 | 647만원~776만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
