01외관5장건물 앞에 서면철골철근콘크리트 구조이며 커튼월 양식으로 건축되어 외부는 복층칼라유리 / 알루미늄메탈 등으로 마감되어있고 건축사무소 지이 에서 설계 , 시공은 노스웨스트건설에서 하였습니다.
건물은 A동과 B동 으로 구성되어있고 로비층내 중정이 조성되어있어 처음 진입할때 쾌적한 인상을 풍기는 빌딩 입니다.
프라임빌딩/강남/팍스타워
임대대형준공 2006최근 30일 조회 36
팍스타워
강남구 논현동 · 9호선 언주역 도보 4분
- 주소
- 서울 강남구 논현동
- 지하철
- 9호선 언주역 4분 · 분당선 선정릉역 9분 · 9호선 선정릉역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 팍스타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면A동과 B동으로 로비가 분리되어 있고, 빌딩의 주출입구는 전면부 2곳 , 측면부 각 1곳으로 구성 되어있습니다.
빌딩로비는 쾌적하고 넓은편이나 인포데스크와 화분을 제외하곤 별다른 조형물이나 장식물이 없어서 다소 심심한 분위기 입니다. 내방객들이 대기할만한 장소가 별도로 마련되어 있지는 않기 때문에 지하층에 위치한 커피숍에서 미팅이 이루어지곤
합니다.
03엘리베이터2장승강기 홀엘리베이터홀은 2곳 으로 구성되어 있으며, 빌딩 후면부에 위치해 있습니다.
언주로변 안쪽으로 갈수로 지대가 낮아지다보니 엘리베이터가 위치한 후면부에서 바라보는 전망이 괜찮은 편입니다.
04내부9장기준층 내부12층~15층부의 경우 전용면적 기준 약100여평과 , 80여평으로 분리가 되어 있는 구조 입니다.
이에따라 E/V 홀이 두곳으로 구성되어있고 일반적으로 80여평 / 100여평 / 190평 형태로 임대가 가능한 구조 입니다.
층별 냉난방시설 제어가 가능하며, 천정형공조시설은 온도조절에 효율적으로 운영이 되고 있습니다.
기준층내 전층 바닥 ACCESS플로어와 카펫트마감처리가 되어있으며 , 3면 통유리창은 개방감과 우수한 조망권 확보를 가능하게 해주고 있습니다.
05화장실3장층별 화장실멋진 건축물로서의 뿜어지는 외관과 비교해서 화장실은 다소 협소하며 밋밋한 구조 입니다.
남자화장실의 경우 좌변기가 2 , 소변기 / 여자화장실의 경우 좌변기 2 로 구성되어 있어서 여직원이 비중이 높은 기업일 경우 다소 부족한 느낌입니다.
06편의시설6장편의시설옥상에는 휴게공간으로서 조경이 되어있으며 건물 중앙에 중정이 있으며 층별 내부 테라스등 건물 곳곳에 아기자기한
공간들이 숨어 있습니다. 쾌적한 흡연공간이 설치되어있으며 빌딩내 F&B 시설은 구내식당과 , 커피숍이 있습니다.
07주차시설4장주차장주차장 진입로는 적당한 폭으로 설계되어 대형차량도 쉽게 접근이 가능합니다.
일반적으로 입주사들의 내방객을 위한 방문주차는 30분 무료 주차에 이후 10분당 비용이 발생되며
P.M 12시 기준 주차장이 폐쇄 되므로 철야 근무등 야근이 길어질경우 지상으로 차량을 이동시키면 됩니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 28,033㎡ (8,480평)
- 기준층 전용면적
- 434PY
- 전용률
- 53.0%
- 사용승인일
- 2006.08
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 132대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 23.5만원/평
입주사 현황
19개 층 확인층입주사계약 만료
15F(A동)스노우엠 주식회사—
15F(B동)회계법인 나무—
13F(A동)(주)마주코 통상—
13F(B동)ITW PP&F 코리아(주)—
12F(A동)PILLARDIGM—
12F(B동)(주)큰솔—
11FTOD'S KOREA—
10FINNORED—
8F롱샴코리아(주)—
7F(주)COGUL PLANET—
6FAlliex Co.,Ltd—
5FROHDE & SCHWARZ—
4F공실—
3F(주) VIK—
2F삼성에스원압구정지사 / 벤앤피(주)—
1F지쉘그룹 / 드림그룹—
B1지하상가 / (주)다온투자그룹—
B2메이븐 다이나믹 러닝 / ROHDE & SCHWARZ—
B3~B4주차장—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 819PY
- 전용면적
- 434PY
- 보증금
- 평당 100만원
- 월 임대료
- 평당 8.1만원
- 관리비
- 평당 4.3만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 23.5만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+33%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
논현동 권역내 팍스타워와 비교할수 있는 대형오피스빌딩은 건설회관 , 현대인텔렉스 , 피나클타워 , 송암빌딩 , 논현빌딩 등으로 약 10여개 빌딩 수준 입니다. 이들과 비교해서 약 3% 가량 높은 수준이나 이는 미미한 수준으로 평균수준의 임대료가 책정되어있다고 볼수 있습니다. 또한 빌딩내 공실률이 낮기 때문에 큰폭의 렌트프리조건을 기대하기는 어려운 상황 입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
팍스타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 8.1만원대, 평당 보증금 100만원대, 평당 관리비 4.35만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
팍스타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 23.49만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
팍스타워에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
팍스타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 132대 규모입니다.
