01외관4장건물 앞에 서면시도지사협의회로부터 개인이 340억으로 빌딩 매입을 하면서 건물 전체 리모델링을 하였습니다.
83년도 준공되어 건물외관 컨디션은 다소 떨어지지만, 내부는 리모델링을하여 고급스럽습니다.
* 시도지사협의회으로부터 개인이 빌딩 340억주고 매입함
* 개인소유이긴 하나, 관리상 현재소유 법인으로 되어 있음
* 구,전국시도시자협의회 빌딩(현, KC TOWER)
* 건물매입하면서 로비,화장실,주차장등 전체 리모델링함(새롭게 입주사 모집중)
프라임빌딩/여의도/KC tower
임대중형준공 1983최근 30일 조회 35
KC tower
영등포구 여의도동 · 9호선 국회의사당역 도보 4분
- 주소
- 서울 영등포구 여의도동
- 지하철
- 9호선 국회의사당역 4분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 KC tower
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구11장로비로 들어서면최근 로비와,주차장,화장실 등 내부시설을 리모델링하여 시설 상태가 상당히 좋은 편입니다.
로비는 베이지톤으로 고급스럽게 리모델링하여 호텔 로비와 같이 쾌척한 공간을 제공하고 있습니다.
* 건물주가 건물 매입하면서 로비,화장실,주차장 새롭게 리모델링함(호텔식의 고급스러움)
* 1층 입주사 및 방문객이 활용 할 수 있도록 카페테리아 조성 예정
* 로비, 화장실 리모델링하여 아주 고급스러움
* 로비내 인포데스크 있으며, 경비원 상주
03엘리베이터4장승강기 홀기존 저층,고층으로 분리운영하였던 승강기는 건물 리모델링하면서 모두 전층운영으로 바뀌었습니다.
비상용승강기 또한 일반 승객용으로 이용가능하여 전부 3대 이용 가능합니다.
* 엘리베이터 3대 운행 : 전층운행
* 별도 비상용승강기 없음
04내부7장기준층 내부KC TOWER는 ㄴ자 구조의 레이아웃이며, 내부 기둥이 중간에 2개 위치해 있어서 부서별 인테리어 구성이 필요해 보입니다. 건물은 83년에 준공되었다보니, 내부 층고가 상당히 낮은편입니다.
* 2개 내부기둥 있는 ㄴ자 구조의 사무실
* 사무실 내부 층고 2.45m
* 냉난방기 가동시간 : 오전 8:30시 ~ 18시
→ 추가 냉난방기 설치가능 (2대) : 실외기 1층or옥상에 설치
* "ㄴ" 형태의 내부구조
* 사무실 내부 블라인드 없음 (창문개방 가능)
* 바닥마감 : P타일 마감 (별도 전선마감필요)
05화장실4장층별 화장실건물 준공일은 오래되었지만 내부 화장실은 깔끔하게 시설상태가 유지되고 있습니다.
* 화장실 리모델링을 통해 시설상태 업그레이드 함
* 복도 외부 남녀분리화장실 (시설상태 좋음)
→ 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 2칸
→ 여자화장실 좌변기 3칸
* 복도 별도 탕비실없음
06편의시설2장편의시설1층 로비에는 입주사 및 방문객을위한 카페테리아를 조성할 예정입니다.
1층 기아차 판매점외에는 건물내 별도 리테일시설은 없습니다.
* 1F 기아차 판매점
* B1~B2 : 주차장(개방시간 : 06:00~22:00)
* 대관가능한 회의실 없음
* 옥상공원 없음
* 이전에는 옥상공원이 있었으나, 추가 증축하여 피자헛에서 연구개발하는 공간으로 임차중으로
옥상공원은 활용불가
07주차시설12장주차장KC TOWER는 카리프트 형식의 기계식주차를 총 49대 제공하고 있습니다.
* 자주식 49대 / 임대면적 85평당 1대 (B1~B2)/ 자체관리
* 별도 관리업체 없으며 자체관리 하고있음
* 유료월주차 불가(주차자리 협소함), 개방시간 : 06:00~22:00
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 8,602㎡ (2,602평)
- 기준층 전용면적
- 141PY
- 전용률
- 55.4%
- 사용승인일
- 1983.12.31(2010년리모델링
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 3대
- 냉난방
- 개별냉난방(시설있음)
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 14.1만원/평
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 255PY
- 전용면적
- 141PY
- 보증금
- 평당 50만원
- 월 임대료
- 평당 5.0만원
- 관리비
- 평당 2.8만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 14.1만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+25%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
KC TOWER는 여의도동에 위치한 비슷한 규모의 중형 빌딩보다 36% 높은 시세로 책정되어 있는 중형빌딩입니다. 83년 준공으로 건물외관 컨디션이 다소 떨어지기는하나, 내부 리모델링을 통하여 시설상태가 굉장히 깔끔하고 고급스럽습니다. 비슷한규모의 중형빌딩보다 기준가가 높은 편이며, 최근 건물 리모델링을 하였기때문에, 건물 대부분이 공실인 상태입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다이 건물은 임대인 요청으로 비공개(오프마켓)로 관리되는 층이 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
자주 묻는 질문
KC tower 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 5만원대, 평당 보증금 50만원대, 평당 관리비 2.8만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
KC tower의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 14.07만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
KC tower에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
