01외관5장건물 앞에 서면대하빌딩은 9호선 국회의사당역에 위치한 대형빌딩으로 1985년도에 준공된 다소 연식이 있는 빌딩입니다. 그러나 전체적인 리모델링으로 우수한 컨디션을 유지하고 있는 빌딩입니다. 또한 주차공간이 부족한 여의도에서 흔치 않은 all 자주식 주차 설비로 우수한 인프라를 제공 합니다.
프라임빌딩/여의도/대하빌딩
임대대형준공 1985최근 30일 조회 113
대하빌딩
영등포구 여의도동 · 9호선 국회의사당역 도보 3분
- 주소
- 서울 영등포구 여의도동
- 지하철
- 9호선 국회의사당역 3분 · 9호선 여의도역 12분 · 5호선 여의도역 13분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 대하빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면* 마감: 전체적인 화강암 마감
* 승강기 리모델링으로 컨디션 우수
* 1층 써브웨이 입점
* 건물 입구 노면주차장 설비
03엘리베이터1장승강기 홀* 최근 리모델링으로 컨디션 매우 우수
* 승객용 승강기 3대 완비
04내부3장기준층 내부* 층고 2.4m
* 바닥: 디럭스 바닥마감
* 천장: 텍스 마감
* 레이아웃: 전체적인 'ㄷ'자 레이아웃으로 분할 가능
* 사무실 외부 남녀 분리화장실 설비
05화장실3장층별 화장실* 남자화장실: 양변기 3대 | 소변기 3대 완비
* 여자화장실: 양변기 3대
06편의시설6장편의시설* 지하 1층 노래방, 식당 다수 입점
* 1층 신한은행, 써브웨이 입점
07주차시설5장주차장* all 자주식 주차 134대 설비
* 건물 도로에서 바로 진출입가능한 주차장 설비
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 26,185㎡ (7,921평)
- 기준층 전용면적
- 346PY
- 전용률
- 54.9%
- 사용승인일
- 1985.09
- 엘리베이터
- 승용 3대
- 주차
- 자주식 134대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 13.8만원/평
입주사 현황
14개 층 확인층입주사계약 만료
12F오젠 | 한샘—
11F(주)넷솔테크 | 관리사무실 | 하나 | 아이빌드—
10FSTORM | 한국정치법학연구소—
9F투이컨설팅 | 경상남도 서울세종본부—
8F부산광역시 서울본부 | Munters | REALMETER | NICE평가정보(주)—
7F급여비밀보호전문회사 월급날—
6FAuto Hands | 주식회사 엘보우 | Sound killer | (주)우리교역 | 우리무역상사 | NICE신용전보(주)—
5F인덕회계법인 | 법무법인 대한중앙 | 생활정치연구소—
4FNICE피앤아이 주식회사 | push—
3F인덕회계법인 | 법무법인 위공 | 법무법인 민본—
2F인덕회계법인—
1F써브웨이 | 신한은행—
B1궁 이자카야 | 금룡중화요리 | 신사노래방—
B2맛드리에 | 개성보쌈—
빌딩 임대조건
10층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-2%
- 이 건물
- NOC 13.8만원
- 주변 평균
- NOC 14.1만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 2% 쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 6곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 2건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 2건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
10층137PY73PY6,850만 / 1,068만즉시4층43PY23PY2,000만 / 300만즉시자주 묻는 질문
대하빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 5만원대, 평당 보증금 50만원대, 평당 관리비 2.8만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
대하빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 13.84만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
대하빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
대하빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 134대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 41~49평 |
| 예상 월 비용 | 585만원~702만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
