01외관4장건물 앞에 서면* 소유자 : 아이엠투자증권
* 여의도공원 마주보는 방향에 위치, 공원 조망권 우수함
* 연면적 : 9,299㎡ (14913PY)
* 건물규모 : 지상 19층, 지하 7
* 여의도역 3번출구 도보 4분거리
프라임빌딩/여의도/아이엠증권빌딩(구, KTB빌딩)
임대프라임준공 1994최근 30일 조회 140
아이엠증권빌딩(구, KTB빌딩)
영등포구 여의도동 · 5호선 여의도역 도보 4분
- 주소
- 서울 영등포구 여의도동
- 지하철
- 5호선 여의도역 4분 · 9호선 여의도역 4분 · 9호선 국회의사당역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 아이엠증권빌딩(구, KTB빌딩)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구7장로비로 들어서면안내데스크에는 안내원 및 경비원이 상시 근무하면서 내방객 안내를 돕고 있습니다.
* 내부시설 상태 깨끗함
* 로비내 인포데스크 있으며, 안내원 및 경비원 상주
* 1층 로비로만 구성
* B1 휘트니스, 아케이드(다양한 리테일시설 입점)
* 건물 개방 시간 : 24시간
03엘리베이터5장승강기 홀일반승객용 7대(층별운행), 화물용 1대(주차장 전용)가 운행하고 있습니다.
* 승객용 엘리베이터 7대 운행
* 14F ~ 19F / 1F ~ 13F / 1,14F ~ 19F / Parking
* 안쪽에 화물용승강기 별도로 있음(사무실과 가까워서 활용하기 편함)
* 승강기 운행시간 : 24시간
04내부7장기준층 내부아이엠투자증권빌딩은 중앙코어 기준으로 ㅁ자 형태의 레이아웃을 갖추고 있고, 내부 기둥이 외곽에 위치되어있어서 공간 효율성이 높은 구조입니다.
* 사무실 내부 층고 2.5m
* 중앙 냉난방기 가동시간 : 오전 9시 ~ 18시
→ 추가 냉난방기 설치가능 (실외기 : 협의)
→ 중앙냉난방 시간외가동 불가
* "ㅁ" 형태의 무주공간의 내부구조
* 사무실 내부 블라인드 있음 (창문개방 가능)
* 바닥마감 : 카펫 마감 (O.A floor)
05화장실5장층별 화장실* 화장실 시설상태는 좋으며, 청결하게 관리되고 있음
* 복도 외부 남녀분리화장실 (깨끗한 시설상태)
→ 남자화장실 좌변기 3칸 / 소변기 3칸
→ 여자화장실 좌변기 3칸
* 복도 별도 탕비실없음
06편의시설4장편의시설건물내 다양한 리테일이 입점해있어서, 편리하게 이용 가능합니다.
* 1F 로비로만 구성
* B1 : 휘트니스, 아케이드
* B2 ~ B7 : 주차장
* 대관가능한 대회의실, 옥상공원 없음
07주차시설7장주차장아이엠투자증권빌딩은 편리한 자주식주차 총 343대 제공하고 있습니다.
* 자주식 343대 / 임대면적 50평당 1대 / 하이파킹에서 주차관리
* 유료월주차 대/18만원(VAT별도)
* B2 ~B7 주차장 (운영시간 : 24시)
* 방문주차 10분당 오백원(종일 주차권 2만원)
* 24시 무인정산 시스템(신용카드 전용시설, 현금결제 불가) / 하이파킹 관리
* 주차장 전면마감교체, LED 교체
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 49,299㎡ (14,913평)
- 기준층 전용면적
- 323PY
- 전용률
- 44.3%
- 사용승인일
- 1994.11
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 7대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 343대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 35.9만원/평
입주사 현황
21개 층 확인층입주사계약 만료
19F화승R&A 화승네트웍스—
18F유진초저온 주택도시보증공사, 제주국제자유도시개발센터—
17F(주)에어퍼스트(AirFirst)—
16FKTB투자증권, 한국M&A거래소—
15F이데미쯔전자재료, 제스트씨앤티(주)—
14FKTB투자증권—
13FKTB자산운용—
12FKTB투자증권, KTB자산운용—
11FKTB투자증권—
10FNH투자증권, R-biz 3M Center, 나눔로또, 배가인베스트먼트—
9FKTB투자증권—
8FBT KOREA—
7F르네상스자산운용, 삼성증권 강서권역,디에스투자증권, DS네트웍스자산운용—
6FKTB투자증권—
5FKTB투자증권, KTB프라이빗에쿼티—
4FKTB투자증권—
3F디에스투자증권—
2F여의도우체국, 삼성증권—
1F로비—
B1휘트니스, 아케이드—
B2 ~ B7주차장—
빌딩 임대조건
19층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+31%
- 이 건물
- NOC 35.9만원
- 주변 평균
- NOC 27.4만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 31% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 3곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 5건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 5건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
19층547PY236PY6.3억 / 8,754만즉시16층339PY141PY3.9억 / 5,423만즉시15층112PY103PY1.3억 / 1,797만예정14층112PY50PY1.3억 / 1,796만즉시8층175PY78PY2.0억 / 2,796만예정자주 묻는 질문
아이엠증권빌딩(구, KTB빌딩) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 11.5만원대, 평당 보증금 115만원대, 평당 관리비 4.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
아이엠증권빌딩(구, KTB빌딩)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 35.94만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
아이엠증권빌딩(구, KTB빌딩)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 5건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
아이엠증권빌딩(구, KTB빌딩) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 343대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 32~39평 |
| 예상 월 비용 | 1,200만원~1,440만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
