01외관10장건물 앞에 서면* 소재지: 서울특별시 영등포구 여의도동 10번지
* 지상 14층ㅣ지하 4층ㅣ연면적: 32,730㎡ (9901PY)
* 접근성: 지하철 5호선 여의나루역 도보 9분, 여의서로 대로변에 위치함.
* 2007년 3월 준공빌딩.
* 코튼월 마감으로 외관이 매우 깔끔함.
* 한강 인근에 자리해 뷰가 매우 좋음.
프라임빌딩/여의도/세우빌딩
임대대형준공 2007최근 30일 조회 45
세우빌딩
영등포구 여의도동 · 5호선 여의나루역 도보 9분
- 주소
- 서울 영등포구 여의도동
- 지하철
- 5호선 여의나루역 9분 · 9호선 국회의사당역 10분 · 9호선 여의도역 13분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 세우빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구4장로비로 들어서면* 코로나 발열체크 및 경비인력 상시근무.
* 그레이 계열 타일 마감으로 세련된 느낌.
* 로비 층고가 높아 개방감있음.
* 정문, 후문으로 구분되어 있음.
03엘리베이터1장승강기 홀* 엘리베이터 총 5대 운행중.
- 전층 운행 엘리베이터 총 2대.
- 소유기업 전용 엘리베이터 총 2대(변동예정).
- 화물용, 비상용 엘리베이터 1대.
04내부7장기준층 내부* 기준층 임대면적 2,610㎡ (789PY) ㅣ전용면적1,618㎡ (489PY)
* 전용률 61.64%
* 천적 텍스타일 마감, 바닥 디럭스타일 마감.
* 중앙냉난방 시스템.
* 창문 개폐 가능.
* 한강이 보이는 사무실 전망.
* 사무실 천정고 약 2.5m.
05화장실4장층별 화장실* 화이트 계열의 색상으로 깨끗한 느낌.
* 남자화장실 소변기 3대ㅣ좌변기 3대.
* 여자화장실 좌변기 3대
06편의시설2장편의시설* 카페, 여러 음식점 입점중.
07주차시설5장주차장* 자주식 총 140대 수용가능한 주차시설.
* 주차장 진입가능 차량 전고제한 2.3M
* 장애인 주차시설 완비.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 32,731㎡ (9,901평)
- 기준층 전용면적
- 490PY
- 전용률
- 62.0%
- 사용승인일
- 2007.03
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 140대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.5m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 18.2만원/평
입주사 현황
15개 층 확인층입주사계약 만료
14F이지스자산운용(주)—
13F이지스자산운용(주)ㅣ이지스투자파트너스(주)ㅣ이지스리뉴어블스(주)—
12F-—
11FPentaLinkㅣPenta Systems Technology—
10FPenta Systems Technology—
9FPenta Security Systems—
8FAutocryptㅣCloudbricㅣPenta Security R&D Campus—
7F사단법인 세우회ㅣ국세동우회—
6F-—
5F(입주예정)—
4F-—
3F-—
2F-—
1F엘디에스ㅣ우직화ㅣ신촌설렁탕—
B1해송복집ㅣ방재실해송복집ㅣ방재실—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 790PY
- 전용면적
- 490PY
- 보증금
- 평당 78만원
- 월 임대료
- 평당 7.8만원
- 관리비
- 평당 3.5만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 18.2만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-14%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
세우빌딩은 여의도 중심지에서 약간 거리가 있는 한강 인접한 곳에 자리를 잡고 있습니다. 접근성이 떨어지는 점으로 인해 여의도 인근 빌딩에 비해 저렴한 시세로 책정되어 있지만, 사실 -3%의 차이는 크게 의미가 없다고 봐도 됩니다. 세우빌딩의 불편한 접근성에도 평균의 시세를 띄는 것은 빌딩 컨디션이 그만큼 우수하기 때문이라고 해석될 수 있습니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
자주 묻는 질문
세우빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7.8만원대, 평당 보증금 78만원대, 평당 관리비 3.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
세우빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 18.22만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
세우빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
세우빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 140대 규모입니다.
