01외관4장건물 앞에 서면브룩필드 자산운용이 소유한 여의도 IFC는 대한민국 금융중심지인 여의도에 위치해있고, 오피스 3개동(32층,29층,55층)과 스마트 럭셔리 콘래드 서울호텔(434개의 객실 보유),지하철 역까지 편리하게 연결되는 인터내셔널 스타일의 IFC Mall로 구성된 여의도 랜드마크빌딩 대형 복합상업건물입니다. 2013 한국 건축상 우수상을 받을 정도로 세계적 수준의 건축 디자인과 최첨단 친환경 기술이 만난 프라임급 빌딩입니다. 유리표면에 반사되는 빛과 그림자의 음영으로 더욱 신비하고 아름답게 느껴지는 빌딩외관을 갖춘 IFC입니다.
프라임빌딩/여의도/Two IFC
임대프라임준공 2012최근 30일 조회 348
Two IFC
영등포구 여의도동 · 9호선 여의도역 도보 4분
- 주소
- 서울 영등포구 여의도동
- 지하철
- 9호선 여의도역 4분 · 5호선 여의도역 4분 · 5호선 여의나루역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 Two IFC
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구11장로비로 들어서면첫인상을 책임지는 여의도 IFC 입구와 로비는 외관 크리스탈 유리를 통해 들어오는 자연채광을 최대한 살려낸 편안함과 고급스러움, 따스함까지 느껴지며, 한국에서 볼 수 없는 10m 높이의 웅장하고 세련된 인테리어와 독특한 대리석을 활용한 실내디자인이 특징입니다. 각 동마다 로비에 위치한 에스컬레이터를 이용하여 지하 IFC Mall로 편리하고 신속하게 이동이 가능합니다.
03엘리베이터5장승강기 홀여의도 IFC의 보안시스템은 24시간 운영되며, 각각 출입문 마다 Speed Gate System을 설치하여 입주사 및 방문객을 위하여 안전한 보안환경을 제공하고 있습니다. 저층부/중층부/고층부로 승강기 별도 분리운행하여 각 층마다 tracffic 없이 신속하게 이동 가능합니다. 지하 주차장 및 IFC Mall로 이동시에는 오피스층 승강기가 아닌 로비에 위치되어있는 별도 지하층 운행 승강기를 이용하셔야 합니다.
04내부8장기준층 내부사무실 내부는 기둥이 없는 무주공간 형태이며, Center Core에서 창문까지 약 12.8m의 폭이 확보되어 있어서, 다양한 Layout을 구사하기에 최적화되어 있습니다. 3m의 높이의 층고는 입주사에게 개방감과, 쾌적하고 넓은 오피스 공간을 제공하고 있으며, 3.6m 높이의 통유리로 보이는 한강과 강남,강북의 파노라마 전경이 매우 우수합니다. 내부 공기정화시스템 도입으로 분진의 95%까지 자동정화해 쾌적한 환경 제공합니다.
05화장실7장층별 화장실화장실 내부는 환한 Beige톤과 깔끔한 Black톤의 인테리어로 되어있어서 깨끗함과 고급스러움이 묻어나옵니다. 여의도 대표 랜드마크 빌딩답게 시설내부 관리는 굉장히 잘되어져 있으며, 여자화장실에는 별도 화장대가 설치되어있어, 이용하시는 여성분들에 대한 빌딩의 배려심도 보여집니다.
06편의시설8장편의시설IFC 오피스와 IFC Mall이 5,9호선 여의도역과 무빙워크로 직접 연결되어져 있어서 편리하고 신속하게 이동이 가능하며, ZARA, UNICLO, 8Seconds, COS, Massimo Dutti등의 Fashion Brand에서 부터 다양한 Food & beverage시설 및 영풍문고, Roots, Dessert Zone, CGV 멀티플렉스 극장까지 오피스 임차인 및 내방객을 위한 다양한 Retail이 구성되어져 있습니다.
- 자전거 전용보관소 유
- Two IFC 대관가능한 회의실 유
07주차시설8장주차장B4층 화물의 적재 및 이동이 가능한 화물 전용 주자구역이며, B5~B7층은 승용차 전용 주차구역으로 되어 있습니다.
IFC 3개동의 지하가 연결되어 있고, 지하4층부터 지하7층까지 약 2,100대의 주차공간을 24시간 운영하여 편리하고 신속한 주차환경을 제공합니다. 최첨단 LPR시스템(차량번호인식)을 도입하여 주차티켓 없이 신속한 입출차가 가능하여 입주사 및 내방객들도 신속하게 이용 가능합니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 78,030㎡ (23,604평)
- 기준층 전용면적
- 509PY
- 전용률
- 55.8%
- 사용승인일
- 2012.10
- 엘리베이터
- 승용 14대 · 비상 4대
- 주차
- 자주식 2100대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 3m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 41.4만원/평
입주사 현황
37개 층 확인층입주사계약 만료
29FTUV SUD Korea Ltd—
28FNTT Korea Co., Ltd, Dimension Data Korea Inc.—
27FAIG Korea Inc,AIG Advisors Inc,AIG Global Partners Co.,Ltd.—
26FAIG Korea Inc—
25FAIG Korea Inc—
25FQuantum Asset Partners Ltd,AF Investment Co.,Ltd,BankerStreet Co.,Ltd.—
24FRB Korea-Oxy Reckitt Benckiser LCC—
23FJones Lang LaSalle Limited(JLL)—
22FThe Executive Centre Korea Limited,Asahi Kasei Microdevices Korea Corporation—
21FStephenson Harwood LPP Foreign Legal Consultant Office,T-PLUS Consulting,HaAS Tech Corporation—
21FCastling Investment Group,Zebra Technologied Korea,Inspire Integrated Resort—
20FNewlake Aliance Management—
20FMilinium Inmark Asset Management Co.,,Keistone Partners Co.,Ltd—
19FDexerials Korea Corporation,Lucky-Dragon International Travel Limited.—
19FRyssell Investment Korea Co.,Ltd,LG CNS—
18FSIFC Property Korea YH—
17FBaker&McKenzie LPP Foreign Legal Consultant Office—
17FBeiersdorf Korea Ltd.SBI FinTech Solutions Korea Co.,Ltd—
16FEIG Global Energy Korea,Ltd,10 wonders Inc—
16FMacoll Consulting Group,Fipra Korea LCC—
16FLaSalle Investment Management—
15FRAYCOP KOREA Inc,LIB Consulting Korea Co.,Ltd,American Chamber of Commerce in Korea—
15FPartners for the Future Foundation,LEWA-Nikkiso Korea Co.,Led—
15FIndonesia Investment Promotion Centre(IIPC),Malibe—
14FKOREIT Asset Management,ABS Pacific—
13FAlvogen Korea Co.,Ltd—
9FRoman Asset Management,KCX,OBC,TONGBLOC—
8FOtis Elevator Korea/Sigma Elevator Company—
7FOtis Elevator Korea—
6FOtis Elevator Korea/Otis Elevator Plaza,Energy Innovation Partners,Inc—
6FEnergy Holdings Group,Inc,Hangang Asset Management Co.,Ltd—
5FKorea Medical Foundation,Lee's Fresh Dental Clinic—
4FKorea Medical Foundation—
3FThe FORUM at IFC—
1FStarbucks Coffee Korea Co.,Ltd—
L1IFC Mall—
P5~P7Parking—
빌딩 임대조건
19층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+12%
- 이 건물
- NOC 41.4만원
- 주변 평균
- NOC 37.1만원
서울의 맨해튼으로 불리우는 여의도권역은 1979년 증권거래소 이전을 계기로 증권타운을 형성하며 현재에 이르러 명실상부한 금융중심 도시로 성장하게 되었습니다. 여의도 공원을 중심으로 동여의도, 서여의도로 나뉘어지며, 서여의도가 동여의도보다 시세가 높게 형성되어져 있습니다. IFC는 여의도권역에 대표 랜드마크 빌딩이며, 기준가가 높지만 Rent Free,인테리어 공사비용 지원등 추가 협의가능한 Favor조건등이 있습니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 13건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 13건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
24층141PY73PY2.3억 / 3,077만예정22층190PY98PY3.0억 / 3,980만예정20층130PY64PY2.0억 / 2,735만예정19층95PY46PY1.5억 / 1,990만즉시19층144PY70PY2.2억 / 3,014만즉시17층62PY31PY9,362만 / 1,270만즉시17층168PY83PY2.5억 / 3,440만즉시15층104PY51PY1.6억 / 2,106만예정14층297PY147PY4.7억 / 6,314만예정13층207PY103PY3.3억 / 4,397만예정7층253PY128PY3.7억 / 5,062만예정7층96PY49PY1.4억 / 1,916만예정7층163PY83PY2.4억 / 3,257만예정자주 묻는 질문
Two IFC 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 15.6만원대, 평당 보증금 15.6만원대, 평당 관리비 5.39만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
Two IFC의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 41.37만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
Two IFC에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 13건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
Two IFC 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 2100대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 37~44평 |
| 예상 월 비용 | 1,574만원~1,889만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
