[강남구 사무실] 석천빌딩 삼성동 대형빌딩 임대정보 집중분석

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[24.06.25 실매물]

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매물번호: 53537

 

안녕하십니까

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오늘은 서울 강남구 삼성동 145-9 소재지로 하고 있는 석천빌딩에 대해 안내드리겠습니다.

2008년 11월 준공 당시에는 대한해운빌딩이라고 불리었던 빌딩이지만 현재는 석천빌딩으로 불리우고 있습니다.

지하 3층부터 지상 10층 규모의 연면적 약 3,147평의 대형 오피스빌딩입니다.

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역세권으로는 9호선 삼성중앙역 바로 앞에 위치하고 있으며,

2호선을 이용하시는 임차사분들은 대부분 2호선 선릉역, 삼성역으로 도보 이용하고 계십니다.

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석천빌딩은 원래도 공실이 거의 잘 나오지 않는 빌딩 중 하나인데요

그 이유는 당연 빌딩 컨디션 대비 굉장히 저렴한 임대가 책정과 무엇보다도 주차억제 권역인 강남권역에서

면적대비 넉넉한 주차대수를 보유함으로써 많은 주차를 제공의 이유입니다!

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그럼 석천빌딩 내부 모습 아래에서 함께 보실까요?

 

석천빌딩의 로비와 엘리베이터 홀 모습입니다.

언뜻보면 고급스러운 호텔에 와 있는 듯한 느낌을 주는데요

굉장히 편안하면서도 고급스러습니다!

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1층 인포데스크도 마련되어 있어 안내원 분이 상주하고 계십니다.

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엘리베이터는 총 3대로 운행하고 있으며

그 중 2대는 승객용, 1대는 비상용으로 사용중입니다.

 

현재 6층과 9층은 입주시기 협의하여 입주가 가능한 상황입니다.

인테리어 인수와 원상복구 협의가 가능함으로써 일단은 내부 구조 편하게 보실 수 있도록 평면도 대체하겠습니다.

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내부 구조는 거의 반듯한 직사각형 구조로 평면도 보시는바와 같이 내부 기둥은 대부분 외곽으로 설계되었습니다.

2개 정도는 사무실 내부에 있으나 레이아웃하시기에는 크게 무리가 없는 구조로 공간활용도는 우수한 석천빌딩입니다.

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냉난방의 경우 빌딩 전체적으로 중앙냉난방으로 운영하고 있으나 필요에 따라 개별 설치 협의도 가능합니다.

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아쉽게도 석천빌딩은 분할은 불가능하기 때문에 무조건 층 단위로만 임대가 가능한데요

1개층 전체사용시에는 전용면적 155평 확보가 가능하기 때문에

100-150평, 150-180평 정도로 검토하시는 임차사분들에게는 임차하시기에 아주 적합한 석천빌딩입니다.

 

 

석천빌딩의 최대 장점! 바로 주차시설입니다.

지하 자주식 주차시설로 빌딩내 90대 가량 수용이 가능합니다.

면적대비 넓은 주차대수로 1개층 전체 전용 155평 사용시에는 무료주차 10대가 제공됩니다.