01외관16장건물 앞에 서면* 소재지: 서울특별시 영등포구 여의도동 22.
* 2020년 여름 준공된 신축빌딩.
* 기존의 여의도 빌딩 패러다임을 바꾼 신축빌딩으로 여의도의 새로운 상징 랜드마크 마천루로 자리잡음.
* Tower1 지상69층, Tower2 지상 53층, 지하 7층
* 연면적 75,252㎡(22764PY).
* 5호선, 9호선 여의도역 도보 10분 거리.
- 지하통로로 IFC, THE HYUNDAI와 연결되어 있음.
- 무빙워크 설치되어 있음.
* 20층 기준 여의도 전경, 한강 전경, 마포구 전경이 보이는 전망.
프라임빌딩/여의도/파크원타워1(Parc.1)
임대프라임준공 2020최근 30일 조회 697
파크원타워1(Parc.1)
영등포구 여의도동 · 5호선 여의나루역 도보 6분
- 주소
- 서울 영등포구 여의도동
- 지하철
- 5호선 여의나루역 6분 · 9호선 여의도역 9분 · 5호선 여의도역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 파크원타워1(Parc.1)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구18장로비로 들어서면* 로비 인포데스크 有
- 안내인력, 경비인력 상주
* 오색의 알록달록한 개성있는 로비.
* 로비 천정고 7M로 매우 높고 개방감 우수함.
* 리테일 시설 입점 예정.
03엘리베이터10장승강기 홀* 각 타워별 엘리베이터 총 21대로 운영
- 저층부 지정식 고속신형 E/V 6대(1F~22F)
- 중층부 지정식 고속신형 E/V 6대(22F~40F) / 22층 환승가능.
- 고층부 지정식 고속신형 E/V 6대(40F~50F) / 40층 환승가능.
- 건물 외부에 지하주차장 연결 E/V 3대 운영중.
- 로비에 리테일 셔틀 E/V 공사중.
04내부11장기준층 내부* 기준층 임대면적3,411㎡ (1032PY) / 전용면적 1,722㎡ (521PY).
- 일부층 면적 분할 협의 가능.
* 중앙냉난방시설 (08시 ~ 19시).
* 텍스타일 마감 천정.
* 카펫타일 마감 O.A. 바닥.
* 'ㅁ'자 구조 기준층.
* 복도쪽 기둥있지만 사무실 면적은 무주공간임.
05화장실5장층별 화장실* 외부 남/녀 분리화장실
* 남자화장실: 소변기 4칸 / 좌변기 7칸
* 여자화장실: 좌변기 7칸
* 화장실 칸 수 매우 많음.
* 자연채광과 전망이 확보되는 화장실(층별 구조 상이함)
06편의시설2장편의시설* TOWER1, 1층 셀러드 카페테리아, 커피숍, 구내식당 있음.
* TOWER2, 카페 입점예정.
* 22층 대여가능 회의실 설치 예정.
* 초대형 몰인 THE HYUNDAI와 연결되어 있음.
07주차시설14장주차장* 자주식주차 총 2629대 수용 가능 대형 주차장.
* THE HYUNDAI와 주차장 공유함.
* 장애인전용 주차구역, 여성전용 주차구역, 소형차 주차구역, THE HYUNDAI 유통차량전용 주차구역, 보행자 도보공간 표기 등 구비되어 있음.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 627,673㎡ (189,871평)
- 기준층 전용면적
- 562PY
- 전용률
- 50.4%
- 사용승인일
- 2020.07
- 엘리베이터
- 승용 21대 · 비상 3대
- 주차
- 자주식 928대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 42.0만원/평
입주사 현황
2개 층 확인층입주사계약 만료
타워2, 2F~18FNH투자증권—
타워2, 4개층녹십자—
빌딩 임대조건
49층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+24%
- 이 건물
- NOC 42.0만원
- 주변 평균
- NOC 33.8만원
파크원은 여의도 최고의 빌딩으로 자리잡은 신축빌딩입니다. 신축 프리미엄, 여의도 최고층 마천루, 그리고 프라임 오피스 등의 특징을 힘입어 책정된 금액대는 납득될 수준입니다. 인근 프라임 빌딩 대비 29% 비싼 금액이며 랜트프리 등의 프로모션과 함께하면 더욱 저렴하게 이용하실 수 있습니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 15건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 15건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
49층293PY–협의 / 협의즉시48층293PY–협의 / 협의즉시47층146PY–협의 / 협의즉시46층293PY–협의 / 협의즉시44층293PY–협의 / 협의즉시43층1,116PY562PY19.5억 / 2.6억예정43층286PY–협의 / 협의즉시42층286PY–협의 / 협의즉시33층434PY209PY7.2억 / 9,574만즉시29층292PY130PY4.6억 / 6,165만즉시23층1,036PY522PY16.2억 / 2.2억예정12층518PY249PY7.6억 / 1.0억즉시9층1,034PY521PY15.3억 / 2.0억예정8층1,034PY521PY15.3억 / 2.0억예정7층1,034PY521PY15.3억 / 2.0억예정매니저 코멘트
2026-10-01
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자주 묻는 질문
파크원타워1(Parc.1) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 17.85만원대, 평당 보증금 178.5만원대, 평당 관리비 5.47만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
파크원타워1(Parc.1)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 42.02만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
파크원타워1(Parc.1)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 15건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
파크원타워1(Parc.1) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 928대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 38~45평 |
| 예상 월 비용 | 1,749만원~2,099만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
