패션 공룡 F&F, 서초동에 신사옥 마련…5000억원대 마제스타빌딩 인수 추진

요약MLB, 디스커버리 등 패션 브랜드를 운영하는 F&F가 삼성SRA자산운용과 함께 서울 서초동에 위치한 마제스타 빌딩을 5000억 원 대에 인수한다. 1일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용은 마제스타빌딩(마제스타시티 타워1)의 인수 우선협상대상자로 F&

MLB, 디스커버리 등 패션 브랜드를 운영하는 F&F가 삼성SRA자산운용과 함께 서울 서초동에 위치한 마제스타 빌딩을 5000억 원 대에 인수한다.

1일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용은 마제스타빌딩(마제스타시티 타워1)의 인수 우선협상대상자로 F&F-삼성SRA자산운용 컨소시엄을 선정하였다. F&F가 약 1000억 원을 투자하기로 하였으며 삼성SRA운용이 나머지 금액과 대출을 조달하여 인수하기로 했다.

마제스타시티 타워1은 서울시 서초구에 위치해 지하 7층~지상17층, 대지면적 1만5957㎡(4835평), 연면적 4만6673㎡(1만4143평) 규모이다. 바로 옆에 위치한 타워2까지 합치면 연면적은 8만2770㎡에 달하는 프라임급 빌딩이다.

F&F는 최근 사업 확장으로 사옥 확대가 필요하여 이 건물을 인수해 사옥으로 활용할 계획이다. 현재 F&F는 2008년 준공한 서울시 강남구 언주로 소재 사옥을 본사로 활용하고 있다. 지난 15년 간 회사가 가파르게 성장하며 사무 공간이 부족해지자 새 사옥 마련에 나선 것으로 보인다.

F&F는 지난해 연결 기준 매출 1조8091억원, 영업이익 5224억원을 기록하였고, 이는 각 전년 대비 66.1%, 61.9% 증가한 규모이다. F&F는 지난해 7월 글로벌 테니스 브랜드 세르지오타키니 미국 본사를 인수하였다.

F&F 관계자는 "'우선매수협상대상자'로 선정된 것이지 매수 여부는 아직 확정되지 않았다"며 "실제 매수 결정 시 공시를 진행할 예정"이라고 전하였다.

이지스운용은 지난 4월 매각자문사로 CBRE코리아를 선정하여 본격적인 매각 작업에 착수해왔다. 지난달 23일 실시한 입찰에서 삼성SRA자산운용을 비롯하여 NH투자증권-코람코자산신탁, 마스턴투자운용 등이 참여하였고, F&F-삼성SRA 컨소시엄은 3.3㎡당 3750만 원을 제시하여 전체 인수가로 약 5300억 원을 써낸 것으로 알려졌다.

이지스운용은 마제스타시티 타워1을 2017년 3.3㎡당 1800만원, 2541억 원에 매입하였다. 이번 매각에 성공하면 이지스운용과 인베스코는 약 2500억 원 가량의 차익을 거머쥘 것으로 보인다.