씨티뱅크센터 우협대상자, 케펠자산운용

싱가포르계 투자운용사인 케펠자산운용이 서울 종로구에 위치한 '씨티뱅크센터'를 
본래 KT투자운용, SK디앤디인베스트먼트, 이지스자산운용사, 케펠자산운용 각각 협의를 시도하였으나
우선협상대상자로 케펠자산운용을 선정했다.

본래 소유주인 캐피탈랜드투자운용은 11년 전, 2012년 씨티뱅크센터를 약 1,000억원에 매입하였고, 이 중 국민연금이 약 700억원을 투자했다.
씨티뱅크센터는 현재 한국씨티은행에서 사옥으로 활용중이며, 장기임차로 2029년 2월 17일까지 계약이 되어있다.
임차인인 한국씨티은행은 두 차례, 각 각 5년씩 갱신할 수 있으며, 전체 임대를 하기때문에 부채감당률에 대한 문제에도 장기임차로 투자자들이 많이 몰렸다.

씨티뱅크센터는 연면적 19,752㎡, 지하 3층~지상 15층 규모의 대형오피스빌딩이며,
5호선 광화문역과 서대문역에 있어 접근성 또한 우수한 빌딩이다.

현재 오피스빌딩 매매, 투자시장에서 국내 투자자 비중은 줄은 반면, 해외 투자자 비중이 꾸준히 확대되는 상황으로
별 다른 이슈가 없는 한 케펠자산운용의 씨티뱅크센터 딜이 클로징될 것으로 생각된다.