01외관4장건물 앞에 서면* 20008년 준공된 빌딩이며 송파구청 교차로 코너에 위치하여 가시성 접근성 갖춘 빌딩
* 2020년 씨젠이 매입하며, 씨젠타워로 사옥으로 사용하고 있는 빌딩
* 인근에 위치한 타빌딩과 다른 고급 마감재로 유럽풍 느낌의 빌딩
* 인근 빌딩 : 롯데월드타워, 송파구청, 석촌호수, 월드타워, 롯데캐슬, 향군타워, 시그마타워, 타워 730, 삼성생명잠실빌딩
프라임빌딩/송파·잠실/잠실송파빌딩
임대대형준공 2008최근 30일 조회 48
잠실송파빌딩
송파구 방이동 · 8호선 잠실역 도보 3분
- 주소
- 서울 송파구 방이동
- 지하철
- 8호선 잠실역 3분 · 8호선 몽촌토성역 7분 · 2호선 잠실역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 잠실송파빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구4장로비로 들어서면* 작지만 깔끔하고 청결된 로비
* 메인출입문(오금로 대로변) 후문(빌딩후면부) 주차장(입,출입가능)
* 인포데스크 : 경비원 상주
* 1층 로비 : 투썸플레이스(카페)
03엘리베이터8장승강기 홀* 승객용 E/V 총 2대(1,000KG/15인승)
* 잠실자생한방병원 E/V 1대 : B4F ~ 1F / 4F ~ 7F / 13F ~ 14F
* 나머지층수 E/V 1대 : B4F ~ 3F / 8F ~ 12F / 15F
* 층별 분리 운행으로 대기시간 최소화
04내부8장기준층 내부* 한개층 전체 활용 시 - 임대면적 - 228PY / 전용면적 - 124PY
* 오피스 층고 2.8M 높은 층고 개방감 우수
* 시스템냉난방기 설치 되어있음 / 24시간 가동 가능
* 개폐가능한 창문 등 쾌적한 업무환경 제공
* 전용 공간 내 탕비공간 설비 가능
05화장실5장층별 화장실* 베이지 & 화이트톤의 마감재로 아늑한 분위기 제공
* 남자화장실 : 세면대 1 / 소변기 1 / 좌변기 2
* 여자화장실 : 세면대 1 / 좌변기 3 /
06편의시설9장편의시설* 1F : A TWOSOME PLACE (투썸플레이스 카페)
* 4F : 잠실자생한방병원 접수/수납, 한방진료실
* 5F : 잠실자생한방병원 물리치료실, 도수치료실
* 6F : 잠실자생한방병원 한/양방 진료실, MRI실, X-ray실, 초음파실
* 12F : 인사이드 루 필라테스/자이로토닉/요가/성인발레
* 13F~14F : 잠실자생한방병원 입원실
* 15F : 애슬리 클리닉 피부, 비만 클리닉
07주차시설10장주차장* 자주식 주차 + 기계식 주차 혼합주차 / 자주식 40대(지정주차 협의가능) / 기계식 30대(G70까지 입고가능)
* 주차장 : B1~B4(지하 주차장)
* 이용 요금 : 최초 30분 2,000원 이후 15분당 1,000원) / 월정기권 1대당 165,000
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 11,213㎡ (3,392평)
- 기준층 전용면적
- 124PY
- 전용률
- 54.3%
- 사용승인일
- 2008.10
- 엘리베이터
- 승용 1대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 47대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 개별냉난방(시설있음)
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 16.2만원/평
입주사 현황
14개 층 확인층입주사계약 만료
15F애슬리 클리닉 피부, 비만 클리닉—
14F잠실자생한방병원 입원실 (1401호~1404호)—
13F잠실자생한방병원 입원실 (1301호~1306호)—
12F인사이드 루 필라테스/자이로토닉/요가/성인발레—
10FSH수협은행 (IT 콜데스크)—
9FSH수협은행 (개발)—
8F주식회사 네오티스/ (주)네오티스 기업부설연구소—
6F잠실자생한방병원 한/양방 진료실, MRI실, X-ray실, 초음파실—
5F잠실자생한방병원 물리치료실, 도수치료실—
4F잠실자생한방병원 접수/수납, 한방진료실—
3F하이리빙 서울지사—
2FH타워 오피스텔 홍보관—
1FA TWOSOME PLACE—
B1~B4관리사무소, 주차장—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 229PY
- 전용면적
- 124PY
- 보증금
- 평당 59만원
- 월 임대료
- 평당 5.9만원
- 관리비
- 평당 2.9만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 16.2만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+25%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
서울 송파구 방이동 대형빌딩 평균시세 대비 3% 높은 기준가로 책정되었습니다. 잠실송파빌딩은 임대조건 협의를 통하여 합리적인 금액으로 임대가 가능하여 현 측정이 되어 있는 기준가보다 저렴한 금액으로 임대가 가능한 빌딩입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
자주 묻는 질문
잠실송파빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 5.9만원대, 평당 보증금 59만원대, 평당 관리비 2.9만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
잠실송파빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 16.2만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
잠실송파빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
잠실송파빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 47대 규모입니다.
