01외관3장건물 앞에 서면빌딩외관은 간결하고 깔끔한 디자인으로 어떤쪽에서 바라보던 반듯해 보이는게 가장큰 특징입니다 과하지 않은 디자인이 오히려 예전빌딩을 돋보이기 하는 포인트이기도 합니다.
프라임빌딩/송파·잠실/예전빌딩
임대대형준공 1994최근 30일 조회 147
예전빌딩
송파구 신천동 · 8호선 잠실역 도보 1분
- 주소
- 서울 송파구 신천동
- 지하철
- 8호선 잠실역 1분 · 2호선 잠실역 3분 · 2호선 잠실나루역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 예전빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구4장로비로 들어서면로비는 화려하거나 웅장하지 않지만 깔끔하고 효율좋은 구조로 되어있습니다. 1층에 있는 카페로의 진입도 편리하여 고객 미팅시 잘 활용할 수 있을것 같습니다
03엘리베이터2장승강기 홀엘리베이터는 총 5대로 승객용 4대 화물용 1대 이며
타 빌딩보다 엘리베이터 대기시간이 짧았으며 굉장히 빠르다는 느낌을 받았습니다.
04내부5장기준층 내부내부는 중앙에 2개 기둥을 제외하면 걸람없는 구조와 출입문 3개로 구성되어있어 아주 편리하게 레이아웃 구성이 가능할 것 같습니다. 또한 입구가 가벽으로 만들어져 있어 추가적인 면적을 창출할수 있습니다 가벽을 허물고 증평한다면 전용면적 200평 가량 활용이 가능해집니다.
05화장실3장층별 화장실화장실은 건물의 연식이 조금 있다보니 세월의 흔적이 보였지만 실상 내부를 확인할때는 굉장히 쾌적했습니다. 잘 정돈되어있었으며 냄세도 나지않았고 전체적인 관리가 잘 되어있는 화장실의 느낌을 받았습니다.
06편의시설3장편의시설1층/ 우편자동접수기, 커피숍, 베이커리
07주차시설4장주차장주차장 층고가 여타 빌딩보다 확연히 높았으며 차량 통로가 넓어서 편리한 주차가 가능했습니다 또한 주차비용이 많이 저렴해서 좋았습니다 방문주차 10분에 500원 입주사 쿠폰 이용시 10분에 250원으로 주차가 가능하며 월주차는 12만5천원에 등록 가능합니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 19,881㎡ (6,014평)
- 기준층 전용면적
- 182PY
- 전용률
- 48.8%
- 사용승인일
- 1994.04
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 122대 / 기계식 38대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.5m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 28.3만원/평
입주사 현황
17개 층 확인층입주사계약 만료
15FNH농협생명 잠실지점 / 코웨이(주)서울동부총국 / (재)윤송문화재단—
14FA+에셋 로얄사업단, 세종사업단—
13F삼성생명금융서비스 송파지사 / A+에셋 Wealth Management, VIP Lounge—
12F공실—
11F공실—
10F동양에프티 / 에이플러스 강남본부—
9F한화손해보험(주)—
8Fwithlife(주)위드라이프그룹 본사.서울지역본부—
7FA+에셋 코엑스사업단—
6F미래에셋생명 잠실 사업본부—
5FKB국민카드 송파지점 / 약손명가 에스테틱—
4F삼성생명 강남금융잠실—
3F삼성생명 금융지원센터 / 에이플러스 반포사업단—
2Fbasi PILATES 바시필라테스 코리아 / 롯데카드 강남채권지점—
1FA TWOSOME PLACE / ROLLING PIN—
-1F ~ -4F주차장—
-5F기계실—
빌딩 임대조건
15층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+114%
- 이 건물
- NOC 28.3만원
- 주변 평균
- NOC 13.2만원
예전빌딩은 인근 시세에 맞춘 임대마케팅을 하고있으며 추가적인 임대조건 협의가 아주 잘 되는 빌딩입니다. 유선상 협의보다는 미팅을 통한 가격 협의가 수월한 편이기 때문에 예전빌딩에 관심이 가신다면 꼭 투어를 진행해보심이 좋을것같습니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 4곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 3건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 3건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
15층372PY182PY3.7억 / 5,142만즉시12층372PY182PY3.7억 / 5,142만즉시2층350PY183PY3.3억 / 4,621만예정자주 묻는 질문
예전빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 9.95만원대, 평당 보증금 99.5만원대, 평당 관리비 3.87만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
예전빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 28.3만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
예전빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
예전빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 122대, 기계식 38대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 37~44평 |
| 예상 월 비용 | 1,036만원~1,244만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
