01외관6장건물 앞에 서면국민연금 송파사옥은 잠실역 도보3분거리의 테헤란로 이면도로에 위치한 빌딩입니다. 건물 전면에 작은 공원이있어, 탁트이는 사무실의 조망권이 있으며 채광도 우수합니다. 통유리 건물이 아니기에 열손실이 적어 에너지 효율성이 높습니다.
프라임빌딩/송파·잠실/국민연금송파사옥
임대프라임준공 1985최근 30일 조회 80
국민연금송파사옥
송파구 신천동 · 2호선 잠실역 도보 3분
- 주소
- 서울 송파구 신천동
- 지하철
- 2호선 잠실역 3분 · 8호선 잠실역 4분 · 2호선 잠실나루역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 국민연금송파사옥
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면* 작고 아담한 로비
* 인포데스크에서 우편함 관리
* 1층 스피드게이트 설비
* 코로나 대비 검열 철저 ( 체온측정 및 방문기록)
03엘리베이터4장승강기 홀* 승객용 승강기 2대 운행중
- 1대: 전층운행
- 1대: 지상층 운행
04내부9장기준층 내부* 텍스 마감 천장
* OA플로어 마감
* 2.8m이상의 높은 층고
* 중앙냉난방 시스템
* 사무실 외부 남/녀분리 화장실
* 탁트이는 개방성 및 조망권
05화장실5장층별 화장실* 남자화장실 : 소변기 3대 | 양변기 2대
- 장애인용 소변기 및 양변기 설비
* 여자화장실 : 양변기 2대
06편의시설3장편의시설* 건물전면 작은 공원 위치
* 1층 국립 어린이집 운영 중
* 지하 1층 휘트니스 센터 운영 중
07주차시설9장주차장* 건물 지상 및 지하 1층 자주식 주차
- 총 125대 주차 가능
* 지하 주차 2m 높이 제한
* 지하 주차장 출입구 동일 | 출입시 주의
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 40,585㎡ (12,277평)
- 기준층 전용면적
- 362PY
- 전용률
- 65.2%
- 사용승인일
- 1985.04
- 엘리베이터
- 승용 2대
- 주차
- 자주식 115대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 13.4만원/평
입주사 현황
8개 층 확인층입주사계약 만료
7F대.중.소 회의실—
6F국민연금 송파지사 | 노후준비 상담실—
5F국민연금 장애심사센터—
4F국민연금 장애심사센터—
3F영진약품 ( 본사. 경영찌원본부, 글로벌본부, 재무실)—
2F영진약품 (영업본부, 개발본부)—
1F잠실국민연금어린이집 | 상담실—
B1지하주차장 | NPS FIT | 관리사무실—
빌딩 임대조건
층 비공개 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-19%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
국민연금 송파사옥은 신천동에 위치한 대형빌딩과 시세비교하여 19%정도 낮은 임대가가 책정되었습니다. 이외 추가 R.F(무상임대차기간) + F.O(인테리어공사기간) 등의 프로모션 추가 진행중입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.자주 묻는 질문
국민연금송파사옥 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 5.72만원대, 평당 보증금 66만원대, 평당 관리비 3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국민연금송파사옥의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 13.37만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
국민연금송파사옥에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
국민연금송파사옥 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 115대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 49~59평 |
| 예상 월 비용 | 654만원~785만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
