01외관3장건물 앞에 서면* 서울 송파구 신천동 7-17에 위치
*지하 6층~지상 22층, 연면적 12,054평
* 1996년 5월 준공되었지만 관리상태 우수
* 잠실역 도보 3분 거리로 역세권 빌딩
* 송파대로 대로변에 위치하여 가시성 우수
* 지상 11층까지 오피스 시설, 12층 이상 공동주택
* 현 소유주 : 페블스톤자산운용
프라임빌딩/송파·잠실/웰리스타워(구, 한빛프라자빌딩)
임대프라임준공 1996최근 30일 조회 81
웰리스타워(구, 한빛프라자빌딩)
송파구 신천동 · 2호선 잠실역 도보 3분
- 주소
- 서울 송파구 신천동
- 지하철
- 2호선 잠실역 3분 · 8호선 잠실역 6분 · 2호선 잠실나루역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 웰리스타워(구, 한빛프라자빌딩)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면* 인포데스크 有 (남 경비원 상주)
* 입주사 현황판이 있어 내방객이 있을 시 편리함
* 다양한 리테일시설 有
03엘리베이터5장승강기 홀* 엘리베이터 총 5대로 운영
- 3 대 (승객용), 2 대 (비상용)
* 저층부와 고층부 분리 운영
04내부7장기준층 내부* 임대면적 620평, 전용면적 284평
* 중앙냉난방 (09시~18시 가동)
- 개별냉난방 설치 가능
* 퇴실시 원상복구 의무
* 면적 분할 협의 가능
05화장실6장층별 화장실* 외부 남,녀 분리화장실
- 남자화장실 : 세면대 2칸 / 소변기 4칸 / 좌변기 3칸
- 여자화장실 : 세면대 2칸 / 좌변기 3칸
06편의시설4장편의시설* 빌딩내 저층부 많은 병의원 입주
* KB국민은행 ATM기 有
* 커피숍 등 다양한 리테일 시설
* 지하 아케이드시설이 있어, 음식점 多
07주차시설5장주차장* 차량 주차 총 165대 수용 가능
- 자주식 96대, 기계식 69대 수용 가능
* 지하 2층 ~ 지하 5층 주차장
* 방문주차 및 월정기주차 가능
* 임대면적 60평당 무료주차 1대 제공
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 39,848㎡ (12,054평)
- 기준층 전용면적
- 284PY
- 전용률
- 45.8%
- 사용승인일
- 1996.05
- 엘리베이터
- 승용 3대 · 비상 2대
- 주차
- 자주식 96대 / 기계식 69대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 22.9만원/평
입주사 현황
16개 층 확인층입주사계약 만료
13~22F공동주택—
12F기계/주민편의—
11F삼성화재—
10F삼성화재—
9F이솝N한의원 / 삼성어울림의원—
8F돈브릿지병원—
7F삼성화재—
6F삼성화재—
5F드림라인—
4F의원,한의원—
3F예본한의원 / 연세윤피부과의원 / 잠실하와유외과/스타약귝/뉴즈팜/하나이비인후과—
2F본브릿지병원—
1F국민은행 / 스타벅스—
B1반포식스 / 젠요가 / 골프존GDR—
B2~B5주차장—
B6기계실—
빌딩 임대조건
5층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+30%
- 이 건물
- NOC 22.9만원
- 주변 평균
- NOC 17.6만원
웰리스타워는 신천동 대형빌딩 금액대비 약 25% 높게 책정되었습니다만, 추가적인 입주사 신용도의 따라 렌트프리 및 인테리어 공사기간 제공 협의가 가능한 빌딩입니다. 접근성과 가시성 둘다 지니고 있는 빌딩으로 합리적인 금액으로 임차하여 사용가능합니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.자주 묻는 질문
웰리스타워(구, 한빛프라자빌딩) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7.4만원대, 평당 보증금 74만원대, 평당 관리비 3.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
웰리스타워(구, 한빛프라자빌딩)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 22.9만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
웰리스타워(구, 한빛프라자빌딩)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
웰리스타워(구, 한빛프라자빌딩) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 96대, 기계식 69대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 36~43평 |
| 예상 월 비용 | 816만원~979만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
