01외관2장건물 앞에 서면한국광고문화회관의 빌딩 외관입니다. 연면적 10,000평 이상인 잠실역세권 랜드마크급 빌딩으로, 가시성과 접근성이 우수하며 삼성카드, 푸르덴셜생명보험, 아펠가모웨딩홀등, 다양한 입주사들과, 다수의 광고업체가 입주해 있습니다.
프라임빌딩/송파·잠실/한국광고문화회관
임대프라임준공 2006최근 30일 조회 89
한국광고문화회관
송파구 신천동 · 2호선 잠실역 도보 4분
- 주소
- 서울 송파구 신천동
- 지하철
- 2호선 잠실역 4분 · 8호선 잠실역 6분 · 2호선 잠실나루역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 한국광고문화회관
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구10장로비로 들어서면한국광고문화회관의 빌딩입구 / 로비사진입니다. 소유주와 주 입주사들의 특성상, 화려한 느낌의 로비 컨디션을 자랑하며, 넒고 웅장한 느낌마져 느껴집니다. 지상 1층에는 HOLLYS COFFEE가 입주해 있어, 여유로운 직장생활이 될 것으로 보여지며, 안내데스크 직원과, 경비원이 상주해 있어, 보안관리 또한 신경을 쓰고 있습니다.
03엘리베이터4장승강기 홀한국광고문화회관의 E/V 사진입니다. 빌딩로비못지않는 깔끔한 컨디션을 뽐내며, 잠실역세권 랜드마크빌딩에 걸맞게 총 8대의 승강기가 있어, 입주사들의 한산한 직장생활을 고려하였습니다.
04내부5장기준층 내부한국광고문화회관의 깔끔한 사무실 구조입니다. LED 조명과 OA Floor 시설이 구비되어있어, 보수공사 비용절감에 용이하며, 전용면적 약 20평대의 소형면적과 전용면적 약 160평대의 대형면적이 있기 때문에, 다양한 입주사들의 이전을 고려하였습니다. 또한 사무실 조망권이 우수합니다.
05화장실2장층별 화장실한국광고문화회관의 화장실 사진입니다. 남자화장실 기준으로 좌변기 4칸 / 소변기 5칸이 구비되어있어, 화장실 이용에 불편함은 없을 것으로 보여집니다.
또한, 좌변기 위로 창문을 설치함으로, 답답함을 해소하였습니다.
06편의시설3장편의시설대표적인 편의시설로는 아펠가모 웨딩홀이 입주해 있으며, 지상 1층에는 할리스커피 / 지하 1층에는 세븐일레븐 편의점이 입주해 있습니다. 또한, 빌딩외부시설이 우수하여, 산책하기에도 좋은 입주시설이 마련되어 있습니다.
07주차시설4장주차장한국광고문화회관은 ALL 자주식 주차시설의 장점이 있으며, 주차가 가능한 자리는 무려 290대 이상입니다. 또한, 무료주차협의가 가능한 부분이 있습니다.
[ 주차요건 ]
* 무료주차 : 임대면적 90평당 1대
* 유료주차 : 대당 12만원 (VAT 별도)
* 일주차 : 대당 2만원
* 방문주차 : 30분당 1,500원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 39,051㎡ (11,813평)
- 기준층 전용면적
- 240PY
- 전용률
- 53.3%
- 사용승인일
- 2006.04
- 엘리베이터
- 승용 6대 · 비상 2대
- 주차
- 자주식 290대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 17.1만원/평
입주사 현황
22개 층 확인층입주사계약 만료
20F푸르덴셜생명—
19F한국룬드백(주)—
18F롯데미래전략연구소 / DB생명—
17FD.TRIBE—
16F노보 노디스크제약(주)—
15F푸르덴션생명 / 가족사랑연구소 / 노보 노디스크제약(주)—
14F한국페링제약(주)—
13FYSK MEDIA / 푸르덴션생명 / Mentor communication—
12F롯데카드(강남법인지점)—
11F삼성카드 강남콜렉션지점 / 쉬즈한의원—
10F한국온라인광고협회 / (사)한국전광방송협회—
9F한국광고총연합회 / 한국ABC협외 / 한국광고산업협회 / 한국광고학회—
8F전문건설공제조합 / 푸르덴셜생명—
7F컨퍼런스룸 / 삼성화재금융서비스 / 한국광고영상제작사협회—
6FKOBACO 공익사업국 광고교육팀 / 공익광고팀—
5FKOBACO 광고인프라팀 / KAPA / NANO 어린이집—
4FKOBACO 광고도서관 / 광고정보센터 / KORAB—
3FKOBACO 광고박물관 / 전시실—
2F그랜드볼룸(아펠가모웨딩홀) / 아펠가모예약실—
1F인포데스크 / HOLLYS COFFEE—
B1아펠가모피로연장 / 세븐일레븐—
B2~B4주차장—
빌딩 임대조건
12층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-23%
- 이 건물
- NOC 17.1만원
- 주변 평균
- NOC 22.3만원
한국광고문화회관은 인근 신천동 대형빌딩대비 전용면적당 순비용인 NOC가 조금 낮은측에 속합니다. 이는 소유주의 합리적인 마케팅전략으로 보여지며, 광고업체는 임대료 할인이 가능하기 때문에 만족스러운 사무실 이전검토가 가능합니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 2건의 중앙값입니다.빌딩 뉴스
자주 묻는 질문
한국광고문화회관 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 5.44만원대, 평당 보증금 57.6만원대, 평당 관리비 2.99만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
한국광고문화회관의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 17.06만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
한국광고문화회관에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
한국광고문화회관 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 290대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 40~48평 |
| 예상 월 비용 | 629만원~755만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
