01외관4장건물 앞에 서면건물 외관은 인근 빌딩에 비해 깔끔하면서 고급스러운 외관을 지니고 있어서 눈에 뛰는 빌딩이었습니다.
주변 가로수와 조화롭게 어우러져 계절별 색감이 다채로워 가시성을 돋보입니다.
프라임빌딩/송파·잠실/루터회관빌딩
임대프라임준공 2010최근 30일 조회 51
루터회관빌딩
송파구 신천동 · 8호선 잠실역 도보 1분
- 주소
- 서울 송파구 신천동
- 지하철
- 8호선 잠실역 1분 · 2호선 잠실역 4분 · 2호선 잠실나루역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 루터회관빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구3장로비로 들어서면로비는 높은층고에 밝은 화이트톤으로 되어있었으며 각종 리테일 시설과 주 출입구가 분리되어있어 혼잡을 줄이고 넓은 느낌을 줍니다 데스크에는 경비원분이 상주하고 계시며 회전문이 설치되어있어 편리한 이동이 가능합니다.
03엘리베이터3장승강기 홀엘리베이터는 고층부 저층부 전층용 으로 나뉘어 있어 대기시간이 1분미만이었으며 많은 인원이 탑승할수있는 넓은편의 엘리베이터였습니다. 한여름 외부의 더운열기를 식혀줄 에어컨도 나오고 청결하게 관리되어있었습니다.
04내부8장기준층 내부사무실내부는 ㄷ자형 구조로 되어있어 공간분리에 탁월하며 기둥이 바깥쪽으로 있어서 레이아웃에 방해가 되지 않습니다 화장실도 외부에 분리되어 있어 냄세유입의 걱정이 없습니다 공용 공간도 넓어서 공간 활용에 있어서 조금더 유리한면을 보여줍니다.
05화장실3장층별 화장실우드톤으로 인테리어 되어진 화장실은 처음 들어갔을때부터 밝은 느낌을 가져다 주었으며 세심한 부분까지 마감이 잘 되어있었습니다. 관리도 잘 되어있어 냄세도 나지않고 너무 북적이지 않게끔 공간을 넓게 만들어 동선에 여유가 있었습니다.
06편의시설6장편의시설1층 커피숍,약국,편의점
지하1층 예식장
07주차시설5장주차장주차시설은 전체 자주식으로 지하 1층부터 5층까지 활용되어지고 있으며 주차장 높이는 2.1m로 왠만한 차량은 모두 가능하며 절재물이 높게 쌓여있지만 않으면 가능합니다. 주차공간과 진입로는 넓은편이어서 따로 제한차량은 없습니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 35,990㎡ (10,887평)
- 기준층 전용면적
- 228PY
- 전용률
- 50.8%
- 사용승인일
- 2010.09
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 5대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 161대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 22.1만원/평
입주사 현황
27개 층 확인층입주사계약 만료
24워너뮤직—
23TELECHIPS—
22TELECHIPS / MINDIN—
21TELECHIPS—
20TELECHIPS—
19TELECHIPS—
18아스트라제네카—
17아스트라제네카—
16아스트라제네카—
15HALLA—
14우아한형제들—
13공실—
12메리츠화재—
11메리츠화재/삼성카드/PENTAX—
10메리츠화재—
9KB손해보험/네오미오—
8KB손해보험 (고객센터)—
7KB손해보험 (강동보상센터-자동차)—
6롯데칠성음료/메리츠화재—
5함소의한의원 / 연제우노비뇨기과 / 복음루터교회—
4삼성카드 / TELECHIPS / 삼성화재애니카손해사정사—
3더 베네치아 (웨딩홀)—
2서울삼성치과 / 이오스치과 / 미래앤여성의원 / 아이폰 리페어 / 관리사무소—
1DB금융투자 /MTTH COFFEE / 7-ELEVEN / 루터약국—
B1더 베네치아 (웨딩홀)—
B2주차정산소 / 주차장—
B3~5주차장—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 449PY
- 전용면적
- 228PY
- 보증금
- 평당 75만원
- 월 임대료
- 평당 7.5만원
- 관리비
- 평당 3.7만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 22.1만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+41%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
후터회관빌딩은 파격적인 렌트프리조건이 붙는 빌딩으로 공개되어진 임대료보다 저렴한 금액으로 임대가 가능합니다. 또한 인근 대형빌딩보다 빌딩내에 좋은 f&b시설이 갖춰져 있음에도 많은금액 차이가 나지않게 임대마케팅이 이뤄지고 있습니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
자주 묻는 질문
루터회관빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7.5만원대, 평당 보증금 75만원대, 평당 관리비 3.7만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
루터회관빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 22.05만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
루터회관빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
루터회관빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 161대 규모입니다.
