01외관4장건물 앞에 서면건물외관은 노후화된 반면에, 내부상태는 깨끗하게 유지되고 있습니다.
* 소유자 : 집합건물(개인소유/소유주 2명)
* 교차로 코너변에 위치해있어서 가시성 상당히 우수함
* 연면적 : 7,196㎡ (5202PY)
* 건물규모 : 지상 17층, 지하 8
* 삼성역 9번출구 바로 앞에 위치
프라임빌딩/강남/남경센터빌딩
임대대형준공 1997최근 30일 조회 35
남경센터빌딩
강남구 삼성동 · 분당선 선릉역 도보 0분
- 주소
- 서울 강남구 삼성동
- 지하철
- 분당선 선릉역 0분 · 2호선 선릉역 1분 · 9호선 선정릉역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 남경센터빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구7장로비로 들어서면안내데스크에는 경비원이 상시 근무하면서 내방객 안내를 돕고 있습니다.
* 내부시설 상태 깨끗함
* 로비내 인포데스크 있으며, 경비원 상주
* 1층 KEB하나은행
* B1 포토닷컴 / 미래맞춤양복 / 꽃 수채화 / 선릉부동산 / 매점 / 알파문구 / 시계AS센터
* 건물 개방 시간 : 24시간
03엘리베이터5장승강기 홀일반승객용 3대(전층), 화물용 1대가 운행하고 있습니다.
* 승객용 엘리베이터 3대 운행 : 1대는 지하층까지 운행, 나머지 2대 지상층만 운행
* 승강기 운행시간 : 24시간
04내부6장기준층 내부남경센터빌딩은 중앙코어 기준으로 ㄷ자 형태의 레이아웃을 갖추고 있고, 내부 기둥이 없는 무주공간의 효율적인 구조입니다.
* 사무실 내부 층고 2.5m
* 중앙 냉난방기 가동시간 : 오전 9시 ~ 18시
→ 추가 냉난방기 설치가능 (실외기 : 협의)
→ 중앙냉난방 시간외가동 불가
* "ㄷ" 형태의 무주공간의 내부구조
* 사무실 내부 블라인드 없음 (창문개방 가능)
* 바닥마감 : P타일 마감 (O.A floor)
05화장실4장층별 화장실* 화장실 시설상태는 오래된 편이지만 청결하게 관리되고 있음
* 복도 외부 남녀분리화장실 (깨끗한 시설상태)
→ 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 2칸
→ 여자화장실 좌변기 2칸
* 복도 별도 탕비실없음
06편의시설3장편의시설건물내 다양한 리테일이 입점해있어서, 편리하게 이용 가능합니다.
* 1F KEB하나은행
* B1 : 포토닷컴 / 미래맞춤양복 / 꽃 수채화 / 선릉부동산 / 매점 / 알파문구 / 시계AS센터
* B2 ~ B7 : 주차장
* 대관가능한 대회의실, 옥상공원 없음(흡연은 건물 뒷편에서 가능)
07주차시설6장주차장남경센터빌딩은 편리한 자주식주차 총 120대 제공하고 있습니다.
* 자주식 120대 / 임대면적 50평당 1대 / 자체관리
* 유료월주차 대/10만원(VAT별도)
* B2 ~B7 주차장 (운영시간 : 6시 ~ 23시)
* 방문주차 - 10분당 천원, 1시간 6천원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 17,197㎡ (5,202평)
- 기준층 전용면적
- 151PY
- 전용률
- 51.0%
- 사용승인일
- 1997.10
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 4대
- 주차
- 자주식 120대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 24.1만원/평
입주사 현황
19개 층 확인층입주사계약 만료
17FTHALES—
16F정운이엔에이(주)—
15FOSB저축은행 / 오케이에너지월드홀딩스—
14F남경 / 서호산업 / 한림건설(주) / 동양파일(주)—
13F정무이앤에이(주) / JT캐피탈—
12F정무이앤에이(주)—
11F오케이스웨그바디 / 오케이에너지뱅크—
10F웰컴디센트(주)—
9F웰컴디센트(주)—
8F라르떼 피부과 / 웰컴디센트(주) / (주)케이티네트웍스—
7F공증인가 서일합동법률 / PIS피아이에스—
6F담우물산(주) / 피브로한의원 / 바이란트치과—
5F신영건설—
4FEC21R&C—
3F한화손해보험 선릉교차프리미엄센터 / (주)우노 인베스트먼트—
2FKEB하나은행—
1FKEB하나은행—
B1포토닷컴 / 미래맞춤양복 / 꽃 수채화 / 선릉부동산 / 매점 / 알파문구 / 시계AS센터—
B2~B7주차장—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 297PY
- 전용면적
- 151PY
- 보증금
- 평당 101만원
- 월 임대료
- 평당 8.7만원
- 관리비
- 평당 3.6만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 24.1만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+1%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
남경센터빌딩은 삼성동에 위치한 비슷한 규모의 대형빌딩보다 빌딩보다 -8% 낮은 시세로 책정되어있습니다. 1997년 준공으로 건물외관 컨디션은 노후화 되어있는 편이지만, 내부시설 관리는 잘 되고 있습니다. 남경센터빌딩은 한바닥 150평 가량 확보가능하고, 면적대비 금액이 삼성동 대형빌딩보다 저렴한 편이라 공실률이 적은 빌딩중 하나입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
남경센터빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 8.7만원대, 평당 보증금 101.05만원대, 평당 관리비 3.6만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
남경센터빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 24.12만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
남경센터빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
남경센터빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 120대 규모입니다.
