01외관3장건물 앞에 서면선릉889빌딩은 2016.02.15~2018.07.14 공사기간의 끝으로 완공된 빌딩으로 빌딩의 상부와 하부가 동시에 올라가는 Top-Down 공법 적용으로 공사기간의 효율성을 극대화한 빌딩입니다.
건축 구조물 95m 빌딩으로 선릉역 일대 최고층 빌딩으로 자리잡고 있습니다.
빌딩 외관은 검은회색 타일마감으로 고급스러움을 강조하였으며
외부에서 바라보는 시각적 효과를 확 잡아당기는 빌딩입니다.
프라임빌딩/강남/세한889빌딩
임대대형준공 2018최근 30일 조회 31
세한889빌딩
강남구 대치동 · 2호선 선릉역 도보 1분
- 주소
- 서울 강남구 대치동
- 지하철
- 2호선 선릉역 1분 · 분당선 선릉역 1분 · 분당선 한티역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 세한889빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면선릉889빌딩 로비 및 출입구 사진입니다.
선릉889빌딩는 로비 층고 약9m 높은 층고로 웅장하고 거대한 느낌을 주는 빌딩으로 방문객 들에게 좋은 이미지를 심어줄수 있는 빌딩입니다.
특히 외관과 비슷한 색감의 마감재로 되어 있어 통일성이 있는 빌딩이며
Drop off zone을 통해 내린 VIP는 건물 부출입문을 통하여 로비로 진입할수 있도록 설계가 되어 있어 입출입이 편리한 빌딩입니다.
03엘리베이터1장승강기 홀선릉889빌딩 승강기 사진입니다.
선릉889빌딩는 미쯔비시 일본산 승강기로 설치가 되어 있으며
승객용 4대, 비상용 1대로 되어 있으며
넉넉한 숫자의 승강기로 출퇴근시 시간 절약을 도와주는 선릉889빌딩입니다.
04내부5장기준층 내부선릉889빌딩 내부사진입니다.
선릉889빌딩은 1개층 전용 약 190평 가량 나오는 오피스빌딩으로
대형사무실 임대가 가능한 빌딩입니다.
전용190평 대형면적에 내부기둥 1개 뿐이라 공간 활용도가 우수한 이며
특히 사무실 내부 구조가 ㄱ자 형태의 빌딩으로 레이아웃 구상하기 용이하며 바닥 OA floor(15cm) 설치가 되어 있어 깔끔하고 단정된 사무실 임대가 가능한 빌딩입니다.
05화장실3장층별 화장실선릉889빌딩 화장실 사진입니다.
신축빌딩답게 깔끔한 화장실로 층마다 좌변기 3대씩 설치가 되어 있으며
각 입주사 입맛에 맞게 설계가 가능한 빌딩입니다.
세면대 또한 2곳으로 나뉘어져 있어 기다림없이 사용이 가능한 빌딩입니다.
06편의시설3장편의시설선릉889빌딩 편의시설 사진입니다.
빌딩 외벽쪽으로 비상계단 및 출입구가 있어 동선이 빠르게 가능하며
선릉889빌딩은 위워크 선릉3호점 오픈을 앞두고 있으며
오픈시 지하에는 각종 레스토랑, 카페, 상점 이 입점 하고
선릉889빌딩 옥상에는 루프탑, 운동시설이 설치됩니다.
07주차시설1장주차장선릉889빌딩 주차시설 사진입니다.
위워크 7월 오픈 확정으로 현재는 주차장 출입구가 닫혀 있습니다.
선릉889빌딩은 자주식 주차시설로 약97대 가량 주차가 가능하며
자주식 주차시설로 차량 제한없이 주차가 가능한 편리한 빌딩입니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 23,236㎡ (7,029평)
- 기준층 전용면적
- 190PY
- 전용률
- 51.4%
- 사용승인일
- 2018.09
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 6대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 73대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 25.9만원/평
입주사 현황
1개 층 확인층입주사계약 만료
빌딩전체위워크—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 369PY
- 전용면적
- 190PY
- 보증금
- 평당 98만원
- 월 임대료
- 평당 9.8만원
- 관리비
- 평당 3.5만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 25.9만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-1%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 1% 쌉니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다이 건물은 임대인 요청으로 비공개(오프마켓)로 관리되는 층이 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
세한889빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 9.8만원대, 평당 보증금 98만원대, 평당 관리비 3.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
세한889빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 25.85만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
세한889빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
세한889빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 73대 규모입니다.
