01외관5장건물 앞에 서면세방빌딩은 세방그룹 소유의 건물로, 현재 세방그룹에서 사옥으로 활용중이며, 사용하지 않는 일부층만을 외부임대를 내놓고 있는 상황입니다.
세방빌딩은 선릉역 초역세권 빌딩으로, 선릉역 사거리 코너변에 위치하고 있어 접근성 및 가시성 둘다 우수한 빌딩입니다.
세방빌딩 인근으로는 테헤란로권역 오피스밀집지역으로 F&B 및 편의시설이 풍부합니다.
프라임빌딩/강남/세방빌딩
임대대형준공 1993최근 30일 조회 35
세방빌딩
강남구 역삼동 · 2호선 선릉역 도보 0분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 2호선 선릉역 0분 · 분당선 선릉역 1분 · 9호선 선정릉역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 세방빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면세방그룹의 사옥으로 사용중인 세방빌딩은 관리상태가 매우 우수한 빌딩으로, 출입구를 통해 로비로 들어서면 웅장하며 고급스러운 느낌을 주는 로비가 맞이합니다. 로비에는 인포데스크 (남 안내원 상주)가 있어, 사전에 혼잡상황을 방지합니다.
03엘리베이터4장승강기 홀세방빌딩의 엘리베이터는 빌딩 규모대비 넉넉한 엘리베이터로 이동이 수월합니다.
* 4 대 승객용, 1 대 비상용
04내부8장기준층 내부세방빌딩 내부사진 자료입니다.
* 1개층 전체 사용 시 전용 101평
* 1개층 단독 활용 가능
* 1개층 면적 분할 협의 어려움
* 천장 텍스마감, 바닥 디럭스 타일 마감
* 내부에 기둥이 없는 무주공간 설계로, 레이아웃 시 공간활용도 우수
05화장실4장층별 화장실세방그룹의 사옥으로 사용중인 세방빌딩의 화장실은 깔끔하며 청결한 느낌을 줍니다
* 사무실 외부 남/녀 분리화장실
* 남자화장실 : 세면대 2, 소변기 3, 좌변기 3
* 여자화장실 : 세면대 2, 좌변기 3
06편의시설1장편의시설세방빌딩 편의시설 자료입니다.
* 1층 커피빈 카페 입점
* 빌딩내 치과 有
* 인근 F&B 및 다양한 편의시설 有
07주차시설6장주차장세방빌딩 주차시설 입니다.
* 자주식 18대, 기계식 145대
* 1개층 전체 사용시 무료주차 3대 제공
* 기계식 주차시설 총 3대로 운영 중
* 기계식 주차 입고가능 차량 제원
- 승용차 : 길이 5.150m X 폭 1.900m X 높이 1.55m X 중량 2.2ton
- RV 차 : 길이 5.100m X 폭 1.900m X 높이 1.75m X 중량 2.2ton
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 16,463㎡ (4,980평)
- 기준층 전용면적
- 107PY
- 전용률
- 63.3%
- 사용승인일
- 1993.03.31
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 18대 / 기계식 145대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 17.2만원/평
입주사 현황
21개 층 확인층입주사계약 만료
23F세방그룹 비서실—
22F세방그룹 GNI실 (경영전략팀, 경영관리팀, 윤리경영팀, 인제경영팀)—
21F세방그룹 GNI실(디자인홍보팀) / 덕양산업(주)—
20F옥상테라스 / YANG MING(KOREA) CO.,LTD—
19FYANG MING(KOREA) CO.,LTD—
18F옥탑 / 누리트랜스(주) / 컴파스 마리타임 / (주)휴머스온—
17F옥상 테라스 / (주)비아이매트릭스—
16F(주)미젤 / 성진실업 / 범세항운(주) 한국해운(주) / 뉴질랜드항공 / 걸프에어—
15F인텔렉추얼디스커버리(주) / 법무법인 율현 / 법률사무소 오현—
12F세방(주) 경영관리본부(재무회계팀, 총무팀, 채권관리팀) / (주)휴머스온—
11F세방(주) 영업본부(영업기획팀, KAM 1,2,3팀, TPL 1,2팀) / (주)비아이 매트릭스 / 투어페이스앤비즈—
10F세방(주) 대표이사실 / 세방(주) 전략기획본부(인사팀, 정보전략팀, 기획팀, 사업개발팀) / (주)휴머스온—
9F세방익스프레스(주)—
8F(주)비아이매트릭스(대표이사실, 경영지원팀, 국제물류 1팀, 국제물류 2팀, 글로벌운영팀)—
7F인지어스 코리아—
6F세방전지(주)(인사총무팀, 재무회계팀, 구매팀) / 지니뮤직—
5F세방전지(주) 영업본부(해외영업기획팀, 해외영업본부) / 세방전지(주)—
3F이엔에스글로벌(주) / 세방전지(주)(대표이사실, 전략기회팀)—
2F로비 / 우리와우센터—
1F로비 / 커피빈 / 마이유치과—
B1F대강당 / 주차고—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 169PY
- 전용면적
- 107PY
- 보증금
- 평당 98만원
- 월 임대료
- 평당 7.9만원
- 관리비
- 평당 3.0만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 17.2만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-31%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
선릉역 초역세권 세방빌딩은 역삼동 대형빌딩 금액대비 약 33% 저렴하게 책정되었습니다. 역세권 빌딩 및 인근 편의시설 우수한 세방빌딩은 대형빌딩 금액대비 저렴하게 책정되어져 있어 추가적인 협의는 어려우나, 합리적인 금액으로 임차 가능한 빌딩입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
세방빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7.9만원대, 평당 보증금 98.18만원대, 평당 관리비 3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
세방빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 17.21만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
세방빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
세방빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 18대, 기계식 145대 규모입니다.
