01외관3장건물 앞에 서면* 고려대연각빌딩
* 1968년 07월 준공
* 소재지 : 서울 중구 충무로1가 25-2
* 지상 22층, 지하 2층
* 연면적 : 34,195㎡ (10344PY)
* 4호선 명동역 4호선으로 접근성 우수
프라임빌딩/강북도심/고려대연각타워
임대프라임준공 1968최근 30일 조회 235
고려대연각타워
중구 충무로1가 · 4호선 명동역 도보 4분
- 주소
- 서울 중구 충무로1가
- 지하철
- 4호선 명동역 4분 · 4호선 회현역 6분 · 2호선 을지로입구역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 고려대연각타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구16장로비로 들어서면* 대로변과 바로 이어진 로비
* 높은 천정고로 개방성 매우 우수
* 1층 로비 직원 상시 상주/ 보안성 우수
* 1층 카페, 은행 입점
* 동상 및 미술품 다수 배치
03엘리베이터5장승강기 홀* 승객용 승강기 5대 | 비상용 승강기 1대
* 전자식 버튼 설치
04내부8장기준층 내부* 사무실내부 다수 기둥 배치
* 층고 : 2.65m
* 중앙냉난방
* 텍스 천장마감
* 디럭스 바닥 마감
05화장실9장층별 화장실* 남자화장실 : 양변기 3대 | 소변기 3대
* 여자화장실 : 양변기 3대
* 내부 탕비실 없음.
06편의시설6장편의시설* 1층 투썸플레이스, KEB하나은행
* 3층 치과, 의원 입점
* 지하 1층 휘트니스짐, 양복점 입점
07주차시설11장주차장* 자주식 주차 50대
* 기계식 주차 100대
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 34,195㎡ (10,344평)
- 기준층 전용면적
- 385PY
- 전용률
- 70.0%
- 사용승인일
- 1968.07
- 엘리베이터
- 승용 5대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 50대 / 기계식 100대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 18.8만원/평
입주사 현황
24개 층 확인층입주사계약 만료
22F고려대연각타워 회의실—
21F고려대연각타워 강당 / 관리실—
20F-—
19F주한페루무역대표부 / 대한관광 / (주)아로텍 / 연운항훼리(주) / (주)유트랜스 / (주)카리유시인터내셔널—
18F주한칠레대사관 / 주한칠레상무과 / 태국투자청 서울사무소—
17F법무법인 남산—
16F비전해운 / 엘에스케이글로벌파마서비스—
15F고코투어 / 동진선박주식회사 / 청담씨디씨알 / 기세케앤드데브린트코리아(주) / 중국관광청서울사무소—
14F엘에스케이글로벌파마서비스—
13F주한페루대사관 / 케이에이멕스인터내셔날 / (주)루이신 / 주한크로아티아대사관 / (주)엘에스케이엔알디오 / (주)엘에스케이글로벌파마서비스—
12F태국관광청서울사무소 / 동광제약—
11F현대해상화재보험(주) / 금천국제 / (주)보이런던인터내셔날—
10F(주)엘에스케이글로벌파마서비스—
9F동서콘솔(주) / 코리아해운(주) / 주한코스타리카대사관 / 삼익물류(주)—
8F(주)이호브랜드 / 동주해상(주) / 사천항공 / 월드베스트투어 / 은산해운항공(주)—
7F주한우루과이대사관 / 동광제약 R&D센터—
6F딜인터내셔날 / 플라워링 / (주)준스타투어 / 남북교류협력지원협회—
5F(주)씨제이여행사 / 국제적십자위원회 한국사무소 / (주)비엠코리아앤썬 / 주한세네갈대사관—
4F(주)사이클룩스 / (주)엘에스케이에스엠오 / SE파트너즈 / (주)성심국제여행사—
3F한누리치과병원 / 슬림앤영의원—
2FKEB하나은행—
1FKEB하나은행 / 투썸플레이스—
B1F알니스 양복점—
B2F바디플렉스짐—
빌딩 임대조건
20층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-36%
- 이 건물
- NOC 18.8만원
- 주변 평균
- NOC 29.1만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 36% 쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 21곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 14건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 14건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
20층183PY124PY1.5억 / 2,323만즉시20층120PY81PY9,720만 / 1,524만즉시20층43PY29PY3,483만 / 545만즉시19층34PY23PY2,754만 / 431만즉시19층54PY37PY4,374만 / 685만즉시15층80PY54PY6,480만 / 1,016만즉시9층36PY24PY2,916만 / 456만즉시8층37PY35PY2,997만 / 469만즉시6층200PY135PY1.6억 / 2,539만즉시5층120PY81PY9,720만 / 1,524만즉시5층71PY48PY5,751만 / 901만즉시4층93PY63PY7,533만 / 1,180만예정4층43PY29PY3,483만 / 545만즉시1층173PY117PY5.2억 / 2,871만즉시자주 묻는 질문
고려대연각타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 8.1만원대, 평당 보증금 81만원대, 평당 관리비 4.6만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
고려대연각타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 18.75만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
고려대연각타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 14건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
고려대연각타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 50대, 기계식 100대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 51~61평 |
| 예상 월 비용 | 952만원~1,142만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
