01외관2장건물 앞에 서면* 준공일 : 싱가폴투자청 소유
* 연면적 : 29,481㎡ (8918PY)
* 건물규모 : 지상 15층, 지하 3
* 1호선 시청역 도보 3분거리, 2호선 을지로입구역
도 4분거리, 광화문역 도보 6분거리
* 세종대로 이면거리 위치
* 서울청사가 입주하여 사용중
프라임빌딩/강북도심/더익스체인지서울
임대대형준공 1980최근 30일 조회 147
더익스체인지서울
중구 무교동 · 1호선 시청역 도보 3분
- 주소
- 서울 중구 무교동
- 지하철
- 1호선 시청역 3분 · 2호선 을지로입구역 4분 · 5호선 광화문역 6분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 더익스체인지서울
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면* 로비 인포데스크 안내원 상주
* 입주사 현황판 有
* 빌딩내 1층 커피숍(스타벅스), 은행 입주
03엘리베이터4장승강기 홀* 엘리베이터 총 7대 운영
- 승객용 6대 / 비상용 1대
04내부4장기준층 내부* 사무실 내부 층고 2.35m
* 바닥 디럭스 / 천장 텍스마감
* 층당 2개 기둥존재
* 사무실 내부 청계천 조망
05화장실1장층별 화장실* 외부 남/녀 분리화장실
* 남자화장실
- 세면대 2칸 / 소변기 칸 / 좌변기 3칸
* 여자화장실
- 세면대 2킨 / 좌변기 4칸
06편의시설5장편의시설* 옥상 휴게정원 조성
* 빌딩내 1층 커피숍 있음
* 빌딩내 1층 은행 있음
07주차시설6장주차장* 지하주차장과 지상주차장 모두 존재
* 기계식 주차 2대로 분리 운영 중
* 차량 높이 2m 이하
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 29,481㎡ (8,918평)
- 기준층 전용면적
- 362PY
- 전용률
- 67.4%
- 사용승인일
- 1980.12
- 엘리베이터
- 승용 6대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 132대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 25.5만원/평
입주사 현황
16개 층 확인층입주사계약 만료
15F관리사무소 | 더시그니처—
14F삼성화재해상보험(주)—
13FBANDAI NAMCO KOREA CO.,LTD—
12F(주)OTS일흥여행사 | Acuris | 서울특별시 도시재생지원센터 | 코오롱홍보팀 | NTL NAIGAI TRANS LINE(KOREA)CO.,LTD.—
11F삼성화재해상보험(주)—
10F삼성화재해상보험(주) | NIPPON STEEL TRADING KOREA CO.,LTD. TATA International Metals Asia Limited—
9F-—
8F-—
7F-—
6F시즈오카현 서울사무소 | 오키나와현 서울사무소—
5F중소기업진흥공단 서울북부지부 | 삼성화재해상보험(주)—
4FUNIPART LOGISTICS KOREA—
3F서울시청 서울일자리센터—
2F한우名作 창고43 | 한라담 제주돼지숯불구이 | Kobe Shabu—
1F스타벅스 | 우리은행—
B2주차장—
빌딩 임대조건
14층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+2%
- 이 건물
- NOC 25.5만원
- 주변 평균
- NOC 24.9만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 2% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 20곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 4건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 4건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
14층160PY108PY1.9억 / 2,755만즉시6층32PY21PY3,787만 / 542만즉시6층170PY115PY2.0억 / 2,931만즉시3층90PY61PY1.1억 / 1,554만즉시자주 묻는 질문
더익스체인지서울 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 12만원대, 평당 보증금 120만원대, 평당 관리비 5.2만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
더익스체인지서울의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 25.49만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
더익스체인지서울에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 4건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
더익스체인지서울 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 132대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 50~60평 |
| 예상 월 비용 | 1,290만원~1,548만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
