01외관4장건물 앞에 서면대우건설 파크하비오가 소유한 건물로 문정동 랜드마크급 빌딩입니다.
하얀색 외관의 벌집모양으로 장지역에서 모르는 사람이 없을정도로 가시성을 지닌 빌딩이기도 합니다.
호텔과, 오피스텔, 오피스동으로 건물이 나뉘어져 있고, 지하층은 하나로 이어져서 넓은 주차공간을
자랑하기도 합니다. 다양한 리테일시설도 잘 구비되어져 있어서 건물내에서 모든게 해결가능하다는 장점이 있습니다.
프라임빌딩/송파·잠실/하비오타워
임대대형준공 2016최근 30일 조회 43
하비오타워
송파구 문정동 · 8호선 장지역 도보 4분
- 주소
- 서울 송파구 문정동
- 지하철
- 8호선 장지역 4분 · 8호선 문정역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 하비오타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면워낙 리테일시설이 많아서 건물은 24시간 입출입 가능하고, 로비층에 별도 안내데스크는 없습니다.
방문객들이 많다보니 내부 시설 청소상태는 항상 깨끗하게 유지하고 있습니다.
또한 승강기 웨이팅 없이 바로 올라갈수있는 에스컬레이트가 로비에 위치해 있습니다.
03엘리베이터4장승강기 홀하비오타워는 별도 화물승강기는 없고 승객용승강기 3대가 운행되고 있습니다.
저층부 리테일층은 대부분 에스컬레이트로 이동하기 때문에 사무실 이용하실때 별도의 승강기 traffic은 없습니다.
04내부5장기준층 내부하비오타워는 호실별로 룸이 나뉘어져 있고, 임차사 필요한 면적에따라 호실을 추가하는등의 면적 협의가 가능합니다. 내부기둥은 중간중간 위치해있어서 없는 편은 아니지만, 기둥 기준으로 레이아웃 구성을 하시면 좀더 효율적으로 공간 활용이 가능하실것 같습니다. 그리고 중앙난방 개별냉방으로 냉방시설은 별도 설치가 필요합니다.
05화장실4장층별 화장실하비오타워는 외부 복도에 남녀분리로 화장실이 위치해 있습니다.
2016년도 준공되어서 내부시설이 깨끗한 편이며, 핸드 드라이기등 편의시설도 잘되어져 있습니다.
- 남자화장실 : 좌변기 3칸 / 소변기 4칸
- 여자화장실 : 좌변키 4칸
06편의시설6장편의시설하비오타워는 오피스와 호텔도 함께 위치해있어서 호텔에 다양한 리테일이 잘 구성되어져 있습니다.
지하층과 로비층에 다양한 리테일시설이 있고, 영화관, 워터파크, 찜질방, 피트니스센터, 마트 등으로 구성된 복합 단지로서 국내외 비즈니스 고객과 레저 관광객을 위한 도심 속 문화 복합형 호텔도 이용가능합니다.
07주차시설10장주차장하비오타워는 하비오호텔과 지하로 이어져있고, 편리한 자주식 주차가 총5400여대 수용가능한 대규모 주차장을 가지고 있습니다. 별도 무인정산기와 방문주차는 1시간무료, 10분 500원, 1시간 3,000원 입니다.
또한 주차장이 지하 1층 주차장 상업시설 직접연결되어 있어서 접근성 좋습니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 26,645㎡ (8,060평)
- 기준층 전용면적
- 1,027PY
- 전용률
- 47.9%
- 사용승인일
- 2016.09
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 3대
- 주차
- 자주식 5400대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙난방개별냉방 · 천정고 2.6m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 8.5만원/평
입주사 현황
7개 층 확인층입주사계약 만료
6F범건축종합건축사사무소 / 삼일감정평가법인(주) / 삼일특수평가연구소(주) / 삼성화재애니카손사 / OSSTEM—
5F(주)동현건축사사무소/ 삼신설계(주) / (주)어빌리티시스템즈—
4F다온건강검진센터 / 곧은치과의원 / 미러의원(피부과,성형외과) / 온누리약국—
3F굿모닝이비인후과 / 더마인피부과 / 곧은치과의원 / 세찬재활의학과의원 / 씨드랜드 / 하나약국 / 김미경산부인과 / 허그맘허그인 / 미병한의원 / CGE키즈닥터 / 도담외과—
2FKB국민은행 / 쿠우쿠우 / 영림홈앤리빙송파갤러리—
1F다이소 / 롯데리아 / 크린토피아 / 락앤락 / 이디야커피 / 배스킨라빈스 / 더커피빈 / GS25—
B1스카이롤라짱 / 착한식당촌—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 2,144PY
- 전용면적
- 1,027PY
- 보증금
- 평당 50만원
- 월 임대료
- 평당 3.6만원
- 관리비
- 평당 0.5만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 8.5만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-51%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
하비오타워는 문정동 대형빌딩 대비 31% 낮은 가성비 좋은 임대조건을 가진 빌딩입니다. NOC 8 수준으로 동급 규모 타빌딩보다 저렴한 수준으로 입주가 가능한 빌딩입니다. 굉장히 낮은 기준가때문에 별도의 렌트프리(무상임대차기간) 협의는 어렵지만, 인테리어 공사기간정도는 첫해 제공협의 가능합니다
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 뉴스
자주 묻는 질문
하비오타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 3.59만원대, 평당 보증금 50.28만원대, 평당 관리비 0.48만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
하비오타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 8.5만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
하비오타워에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
하비오타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 5400대 규모입니다.
