01외관3장건물 앞에 서면* 1990년 09월 준공된 빌딩이며, 소방공제회관 본사건물로 활용 중(일부층 외부임대)
* 송파대로 대로변에 위치해 차량 진입 시 편리함
* 지하철 : 3,8호선 가락시장역 초역세권에 위치, 대중교통 접근성 우수
* 입지조건 : 강남,강동 및 지방권 진출입에 용이한 위치
* 인근 빌딩 : 대한전기협회송파회관, 효원빌딩, 한솔섬유빌딩, 주윤빌딩, 해양환경관리공단, 대동빌딩 등 위치
프라임빌딩/송파·잠실/소방공제회관
임대중형준공 1990최근 30일 조회 65
소방공제회관
송파구 가락동 · 8호선 가락시장역 도보 1분
- 주소
- 서울 송파구 가락동
- 지하철
- 8호선 가락시장역 1분 · 3호선 가락시장역 1분 · 3호선 경찰병원역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 소방공제회관
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면* 최소한의 동선으로 사무실 출입 용이함
* 1F(로비) : 메인출입문 - 송파대로 대로변 방향 / 후문 - 주차장 방향 / KB국민은행 / 우편함
* 인포데스크 유(경비 상주)
* 남/녀 분리 화장실
03엘리베이터7장승강기 홀* 승객용 E/V 2기(900KG/13인승)
* 운행층(승객용) : 1,2호기 - B2~10F(전층 운행)
* 체감상 느껴지는 이동속도 : 보통
04내부10장기준층 내부* 한개층 전체 활용 시 : 임대면적 - 286PY / 전용면적 - 166PY
* 면적 분할 협의 가능
* 내부 층고 : 2.3M / 창문 개폐가능 / 블라인드 설치 유 / 풍부한 채광
* 중앙냉난방(09:00~18:00)
05화장실8장층별 화장실* 철처한 관리로 청결한 상태 유지
* 외부 남/녀 분리 화장실
* 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 2 / 좌변기 2
* 여자화장실 : 세면대 1 / 좌변기 2 / 탕비실 유
06편의시설4장편의시설* 옥상 휴게쉼터
* 1F~2F : KB국민은행(창구 및 ATM기)
* 1F : 우편함 / 남,녀 분리 화장실
07주차시설10장주차장* 주차대수(자주식 + 기계식) : 총 66대(1F - 14대ㅣB1F - 10대 l B2F - 32대ㅣB3F - 10대 )
* 카리프트 운행시간 : 06:00~23:00
* 수용차량 제원(승용차) : 길이 : 5,050mm 폭 : 1,800mm 높이 : 1,550mm
* 유료주차 운영시간 : 08:00~21:30 / 주차요금 : 1회 주차시간 최초 30분 1,000원 / 30분 이후 매 10분 초과시 500원
* 무료주차 : 무료 1대 / 임대면적 60PY
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 9,679㎡ (2,928평)
- 기준층 전용면적
- 160PY
- 전용률
- 55.9%
- 사용승인일
- 1990.09
- 엘리베이터
- 승용 2대
- 주차
- 자주식 14대 / 기계식 52대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 11.5만원/평
입주사 현황
9개 층 확인층입주사계약 만료
10F우리들제약(주)—
8F(주)임팩코리아 / 보광세무법인—
7FDB손해보험 ㅣ 송파가락지점 ㅣ 송파TC센터—
6F법무법인한울—
5F교원구몬—
3~4F대한소방공제회—
1~2F국민은행—
B1~B2F지하주차장—
B3F기계실 / 주차장—
빌딩 임대조건
6층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-28%
- 이 건물
- NOC 11.5만원
- 주변 평균
- NOC 15.9만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 28% 쌉니다.
1km 안 연면적이 가장 가까운 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.자주 묻는 질문
소방공제회관 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 3.14만원대, 평당 보증금 65만원대, 평당 관리비 2.4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
소방공제회관의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 11.46만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
소방공제회관에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
소방공제회관 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 14대, 기계식 52대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 44~52평 |
| 예상 월 비용 | 500만원~600만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
