01외관4장건물 앞에 서면지하철 8호선 문정역 도보 3분거리에 위치해있으며, 인근 동부지방법원과 등기소, 검찰청 등 관공소가 밀집되어있습니다.
대중교통 접근성이 우수하며, 주변 인프라가 잘 구축되어있어 미래 전망이 밝은 권역입니다.
현재 환인제약에서 4개층(8층 ~ 11층) 자체 활용중이며, 타층부는 임대사업을 통한 수익증대를 목적으로 운영중입니다.
프라임빌딩/송파·잠실/환인제약사옥
임대대형준공 2017최근 30일 조회 41
환인제약사옥
송파구 문정동 · 8호선 문정역 도보 3분
- 주소
- 서울 송파구 문정동
- 지하철
- 8호선 문정역 3분 · 8호선 장지역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 환인제약사옥
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구9장로비로 들어서면전면, 측면을 통해 입출입이 가능하며, 빌딩 내 로비는 심플 + 세련된 분위기를 연출합니다.
인포데스크에 경비분이 상주하며 철저하게 건물을 관리하고 있습니다.
건물 유동인구가 많지 않아 쾌적하고 아늑한 느낌입니다.
03엘리베이터3장승강기 홀* 승객용 E/V 2기 / 비상용 E/V 1기
건물 내 유동인구가 많지 않아 대기시간이 오래걸리지 않습니다.
E/V 이동시간은 '보통' 수준입니다.
04내부7장기준층 내부한개층 전용면적 189PY 확보 가능하며, 오피스 층고 2.7M로 우수한 개방감을 자랑합니다.
현재 외부임대는 8~11층을 제외한 타층부입니다. 바닥 플로텍스마감으로 물청소가 가능하여 일반 업무시설, 교육시설, 의료시설 등 다양한 공간에 적합한 바닥재입니다.
05화장실11장층별 화장실브라운 + 베이지톤의 조화로 편안한 분위기를 연출합니다.
* 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 2 / 좌변기 2
* 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 3
* 1층 남/녀 분리 화장실 및 장애인 화장실 유
06편의시설5장편의시설건물 내 편의시설은 1층 커피숍, 2층 대관가능한 회의실이 있습니다.
건물 외부에 자전거 보관소가 비치되어있습니다.
주변 인프라가 잘 구축되어있어 편의시설을 이용하기 용이합니다.
07주차시설9장주차장* All 자주식 주차시설로 총 111대 수용 가능
* 한개층 전체면적을 활용 시 무료주차 7~8대 협의 가능
(임대면적 60PY당 1대 무료제공)
* 주차 가능대수 확인 후 입차로 편리하게 주차 가능
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 15,574㎡ (4,711평)
- 기준층 전용면적
- 189PY
- 전용률
- 40.3%
- 사용승인일
- 2017.10
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 2대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 111대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.7m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 13.9만원/평
입주사 현황
9개 층 확인층입주사계약 만료
8~11층환인제약—
7F아이큐패드—
6F랍코리아—
5F에스씨지솔루션즈—
4F대산시스템산업 / 진앤현시큐리티—
3F바이오트로닉코리아—
2F환인홀 / 공실—
1F커피빈 / 공실—
B5~B1관리실 / 주차장—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 469PY
- 전용면적
- 189PY
- 보증금
- 평당 41만원
- 월 임대료
- 평당 4.1만원
- 관리비
- 평당 1.5만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 13.9만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-6%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
문정동 대형빌딩 시세대비 8% 높게 기준가가 형성되었습니다. 공실률이 매우 저조한 빌딩이며, 임대조건 소폭 협의 가능합니다. 문정법조단지는 KTX수서역, GTX, 가락시장 현대화 등으로 호재가 있는 권역입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
자주 묻는 질문
환인제약사옥 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 4.1만원대, 평당 보증금 41만원대, 평당 관리비 1.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
환인제약사옥의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 13.89만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
환인제약사옥에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
환인제약사옥 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 111대 규모입니다.
